Loggia

Chúng tôi nợ sự xuất hiện của loggias và ban công cho pháo đài thời trung cổ. Việc đầu tiên có thể được tìm thấy tại các cổng thành phố hoặc tháp của các pháo đài châu Âu của thế kỷ XIII. Theo thời gian, những phát hiện kiến ​​trúc thành công này, thu được ân sủng và nhẹ nhàng, di cư đến các bức tường của các ngôi nhà dân cư.

Một ban công là một nền tảng mở rộng ra ngoài mặt tiền và được gắn theo nhiều cách khác nhau vào tường của tòa nhà. Vành đai bên ngoài được rào lại.

Loggia - phòng, được xây dựng trong tòa nhà. Trong phiên bản cổ điển, một bên vẫn mở, trong các dự án mới nhất - hai hoặc ba. Phần phía trước có thể được trang trí với một hàng cột, arcade hoặc parapet. Nền tảng của lôgia luôn là một phần của cấu trúc hỗ trợ.

Giống như tất cả các mặt hàng mới, ban đầu những yếu tố mang tính xây dựng này trang trí nhiều hơn trong tự nhiên, các chủ sở hữu không dựa vào trang trí và trang trí của họ. Để làm ngạc nhiên những người hàng xóm với một hình thức khác thường, trang trí là một vấn đề danh dự, do đó các sân hiên như vậy được dành riêng để thư giãn và giao lưu trong không khí trong lành.

Xây dựng hàng loạt đã làm cho ban công và loggias có thể truy cập đến tất cả các phân đoạn của dân số.Ngoài các mô hình duy nhất nằm ở khoảng cách, đã được ghép nối, với các phân vùng, được thiết kế cho một số căn hộ. Họ bị mất trong thẩm mỹ và đơn giản hóa tính dẻo của mặt tiền, nhưng đã đạt được trong khả năng sử dụng thực tế hơn. Họ sắp xếp phòng tập thể dục mini, nhà kính, phòng học, kết hợp với nhà bếp, lưu trữ rác không cần thiết.

Tùy thuộc vào khí hậu, tính độc đáo của văn hóa dân tộc, các ban công và loggias có được đặc trưng của các quốc gia của họ. Thành công nhất là các ví dụ về định mức quy hoạch hoặc thị trấn. Và tất cả bọn họ đều bắt rễ ở Nga với ít thành công hơn.

• Hành lang / ban công kiểu Ý cổ điển được phân biệt bởi nhiều hình dạng, kích cỡ và vô số các kỹ thuật trang trí. Đối với hàng rào, một motif rèn trang nhã được sử dụng.

• Pháp loggia / ban công - được tìm thấy trong các tòa nhà của xây dựng của Liên Xô. Lôgia được phân biệt bởi kích thước nhỏ và trang trí, chứ không phải là mục đích chức năng. Tương tự với ban công kiểu Pháp, không có sự lồi ra, và cánh cửa chỉ đơn giản là có hàng rào với các thanh xoắn.

• Theo phong cách Tây Ban Nha - sân hiên có hình chữ nhật nhỏ, trong một số trường hợp hình vuông. Các trang trí và trang trí rất nghiêm ngặt, súc tích. Như một lan can xung quanh chu vi, một mạng lưới khiêm tốn hoặc bê tông parapet.

• Theo phong cách Mỹ - ngày nay nó thường được sử dụng trong xây dựng cá nhân hoặc khá rộng rãi trong việc xây dựng các khu du lịch và khách sạn.

• Trong phong cách Bồ Đào Nha (hiên) - một loại hành lang, có thể là một khu vực mở hoặc đóng trên tầng đầu tiên của tòa nhà, được sử dụng độc quyền trong xây dựng thấp tầng, ở phía nam khu vực này là một phần của căn hộ. Nó được sử dụng rộng rãi trong các cơ sở của trẻ em và điều dưỡng.

• Ban công Thụy Điển - có một hình chữ nhật hẹp loại bỏ mặt tiền, hàng rào - thanh kim loại. Ban công kiểu Nga hiện đại là một trong những nguyên mẫu của người Thụy Điển.

Ở các vĩ độ trung bình và phía bắc, phép chiếu nhỏ để không giới hạn ánh sáng tự nhiên, cả trên ban công và trong phòng phía sau nó. Thật vậy, bên cạnh các tầng trên trong một tòa nhà chung cư, có một tầng khác phía trên mỗi ban công, từ đó một cái bóng được hình thành suốt cả ngày. Loggias thậm chí còn làm mất điện nhiều hơn, do đó trong các ngôi nhà ở phía bắc, chúng ít hơn nhiều so với phía nam, nơi mọi người buộc phải thoát khỏi cái nóng.

Điều thú vị là, tùy thuộc vào vùng khí hậu ở Liên Xô, một căn phòng cũng được xác định, cần phải gắn một ban công hoặc hành lang. Và bây giờ trong khí hậu ôn đới, họ cùng tồn tại với một phòng chung hoặc nhà bếp, trong khu vực nóng - với một phòng ngủ. Ngày nay, với sự ra đời của thiết bị kiểm soát khí hậu, các hình thức ban công và loggias đã trở nên đa dạng hơn và phụ thuộc ít hơn vào nơi đăng ký.Chúng có thể ở dạng hình chữ nhật quen thuộc, tròn, góc cạnh, cạnh. Kéo dài và hình tam giác, ở dạng hình cung, đa giác hoặc hình mũi tên.

Trong phát triển dân cư hiện đại, cơ sở của bất kỳ ban công hoặc lôgia nào là tấm bê tông cốt thép (GOST 25697-83). Tùy thuộc vào dự án, chúng có thể cứng, đa rỗng hoặc có gân; dầm hoặc dầm. Sự khác biệt của ứng dụng là cho các tấm loggias với gia cố, tăng biên độ an toàn được sử dụng. Đối với ban công không áp dụng rỗng.

Bề mặt phía trên phía trên của các tấm cho cấu trúc mở cung cấp cho một độ dốc (từ các bức tường bên ngoài) của ít nhất 3%. Nó là cần thiết cho dòng chảy của nước trong mưa. Nó được phép sử dụng các tấm không có độ dốc của bề mặt phía trên, nếu tạo ra nó đã được cung cấp trên công trường xây dựng hoặc kính ban đầu được lên kế hoạch. Nhân tiện, tại Moscow, từ năm 2001, tất cả các ngôi nhà mới được dựng lên bởi thành phố đều được đưa vào với ban công bằng kính và loggias.

Bảng kích thước tiêu chuẩn của ban công và loggias tùy thuộc vào loại tòa nhà:

• được xây dựng trong có rào cản bên mang điếc- "má", mà trên đó các tấm loggia còn lại (stack):

• di động - hoàn toàn nằm phía sau mặt tiền của tòa nhà. Tường bên, vuông góc với mặt tiền, có thể chịu tải hoặc gắn kết;

Các bức tường bên được mang theo loggias chỉ trong các tòa nhà có chiều cao trung bình. Để đảm bảo đồng bộ và đồng thời dự thảo với toàn bộ tòa nhà, phía sau đường mặt tiền họ được cố định trên các tấm chịu lực sàn. Trong loạt nhà hiện đại hóa, ví dụ, P-44T và P-44TM, loggias loại erg chỉ dựa trên một mặt phẳng mặt tiền, do đó khả năng chịu tải của một phần của tấm bị giảm. Theo đặc điểm của nó, ban công như vậy có thể so sánh với ban công.

• một lô-ban-công - phần lớn nó được "chôn trong một tòa nhà", thứ hai, mở trên ba mặt, là viết tắt của các đầu của hàng rào bên. Trần nhà được gắn kết, như trong thiết kế loggia từ xa.

Trong loạt nhà hiện đại hóa, ví dụ, P-44T và P-44TM, loggias loại erg chỉ dựa trên một mặt phẳng mặt tiền, do đó khả năng chịu tải của một phần của tấm bị giảm. Theo đặc điểm của nó, ban công như vậy có thể so sánh với ban công.

Không giống như lôgia, ban công sửa chữa khác nhau trong nhiều tùy chọn:

• trên dầm (khung hoặc dầm) - dầm gắn trên tường mặt tiền, giữ trên bảng điều khiển ban công;
• với một tập tin đính kèm cantilever - nguyên tắc tương tự như một chùm tia: bàn giao tiếp được gia cố vào tường, giữ tấm ban công. Phần có thể nhìn thấy của bàn giao tiếp có thể ở dạng một chùm đơn giản, dưới dạng cuộn tròn hoặc một tác phẩm điêu khắc.
• trên tấm bê tông cốt thép (một trong những loại phổ biến nhất) - véo tấm ban công vào xây tường ngoài (lên đến 40-50 cm). Trong nhà gạch, hàn với neo thép được thêm vào cầu thế chấp bê tông cốt thép.
• trên đạo cụ hoặc cột - tên nói cho chính nó: sự nhô ra hỗ trợ bằng gỗ, kim loại hoặc bê tông cốt thép.Có những ngày của chúng ta. Trong các tòa nhà hiện đại, ban công như vậy thường rộng rãi.

Từ những cách tương đối mới để sửa chữa ban công có thể được xác định

• Đính kèm - được gắn với chất rắn cho tất cả các tầng của phía hỗ trợ. Giá đỡ phía trước tạo điều kiện cho tải trên mặt tiền của ngôi nhà. Một nền tảng nhất thiết phải được xây dựng dưới sự hỗ trợ;
• đính kèm - kinh tế nhất, cố định với sự giúp đỡ của các hỗ trợ chạy hoặc bàn giao ổ bi, và một phần của tải được chuyển giao cho các kệ, dựa trên nền tảng "điểm";
• bản lề - một công trình đặc biệt được tạo ra, dường như được treo trên tường. Không cần phải lo lắng về nền tảng.

Các "mong manh" nhất, đánh giá bởi các cuộc thảo luận trong các mạng xã hội và blog, là ban công giao diện điều khiển trong bảng điều khiển "Khrushchev" với các bức tường mỏng. Hầu hết trong số họ ngày nay yêu cầu sửa chữa lớn hoặc thay thế. Lựa chọn lý tưởng cho việc lắp đặt an toàn là vị trí của tấm chắn ban công ở giữa tường chịu lực.

Cũng có các giải pháp tổ hợp ultranovye.Tính năng đặc biệt của họ là các ban công là một tế bào có thể tháo rời với một khối lan can hoặc thủy tinh, hoàn toàn sẵn sàng để sử dụng. Điều này tạo điều kiện cho không chỉ quá trình xây dựng của tòa nhà, mà còn rất thuận tiện cho việc sửa chữa và phục hồi, mà bây giờ có thể tiến hành mà không có sự trục xuất của cư dân.

Trong khung gỗ, nhà tranh và nhà từ gỗ tròn, công nghệ và thiết kế tương tự của ban công được sử dụng: giá đỡ chùm hoặc thanh điều khiển chùm tia.

Khi dầm dầm côngxon dùng cho dầm chịu lực sử dụng gỗ cứng với đường kính ấn tượng, có thể trong nhiều năm để giữ được công trình nặng. Để tăng độ cứng của phần hẫng, hãy cài đặt thanh chống. Chúng có thể là gỗ và kim loại. Rèn cũng tốt với gỗ, nhưng ở những nơi kim loại tiếp xúc với gỗ, vết bẩn màu gỉ tối có thể xuất hiện sau một thời gian.

Phương pháp gắn dầm-cantilever tồn tại trong hai phiên bản.Khi ban công đầu tiên được hỗ trợ trên dầm nhà đi qua bức tường bên ngoài. Tuy nhiên, theo SNiP 11-25-80, nó coi đây là một kỹ thuật bị cấm. Và tất cả bởi vì các nút tham gia dầm và tường trong các cấu trúc ban công mở có thể bắt đầu thối do ngâm đảm bảo. Theo thời gian, điều này có thể là một mối đe dọa cho sự hủy diệt của ngôi nhà. Chất bịt kín không cung cấp sự bảo vệ đáng tin cậy của các thành phần này trong quá trình hoạt động lâu dài.

Giải pháp tốt nhất - khi các bản ghi hoặc thanh côngxon là một sự tiếp nối của các bức tường bên ngoài, nội thất, các chuyên gia cảnh báo theo thời gian, không thể được sử dụng cho các mục đích này. Các chùm khí thải phải tạo ra cấu trúc nguyên khối của đế. Với hình dạng ban công hình chữ nhật thông thường, bảng điều khiển được nối với nhau bằng một chùm, sàn dự thảo được đặt và cố định. Sàn nhà cực đoan được gắn vào giá đỡ của tường và phần còn lại trên sàn nhà - ván sàn.

Quyết định thành công và xinh đẹp với một thanh điều khiển từ đó vòng hoa xuống xuống trên giảm. Cấu trúc ban công như vậy ngoài thẩm mỹ cho độ cứng bổ sung.

Beam-rack mount được sử dụng cho việc xây dựng ban công lớn, vì chiều dài tiêu chuẩn của các thanh ghi, thanh và dầm không được dài hơn 2 m, vai trò của các cột trong thiết kế này thường được thực hiện bởi các cột hoặc thanh gỗ.

Một ngôi nhà gỗ chắc chắn co lại, đặc biệt là nhanh chóng những quá trình này diễn ra trong những năm đầu tiên. Do sự khác biệt về trọng lượng và tải trọng, giá đỡ của ban công chảy chậm hơn nhiều. Để tránh bị lệch, các cơ cấu vít được lắp đặt ở phần trên hoặc dưới của các giá đỡ. Với sự giúp đỡ của họ, bạn có thể điều chỉnh chiều cao của ban công, điều chỉnh nó đến vị trí hiện tại của ngôi nhà.

Loggias trong nhà gỗ thường được xây dựng bằng cách sử dụng một phần của gác mái. Vì vậy, tất cả các công trình đến một mức độ hoặc khác được kết nối với việc xây dựng tầng trên, sàn trong đó sẽ phục vụ như là nền tảng, và mái nhà, các sườn trong đó sẽ phục vụ như là rào cản bên của lôgia. Lan can chỉ được cung cấp trên tuyến đầu. Chiều cao của chúng phải ít nhất là 1 m.

Tấm bê tông cốt thép không có hỗ trợ bổ sung (bị chèn ép) tốt nhất trong tất cả các khả năng chịu nén, hơi nặng hơn uốn hoặc kéo dài, không chịu được - xoắn và cắt. Vì vậy, thiết kế, trong khi tuân thủ tất cả các tiêu chuẩn và công nghệ, là bền, nhưng nó không đáp ứng tốt với những cú sốc hoặc lưu trữ lâu dài của các vật nặng gần hàng rào. Tài sản này nên được đưa vào tài khoản khi lựa chọn một kính.

Trọng lượng cho phép cho tấm trong căn hộ là 150 kg cho mỗi mét vuông. Tại ban công của con số này, trong mọi trường hợp, nên được ít hơn, bởi vì đĩa của nó được cố định chỉ ở một bên, và không phải trên bốn, như trong bất kỳ phòng nào.

Các chỉ tiêu của SNiP 2.01.07-85 * cho biết tải trọng cho phép:

• đồng phục dọc theo chu vi ngoài của ban công - 400 kgf / m²;
• đồng đều trên toàn bộ diện tích sàn ban công - 200 kgf / m².

Việc tính toán tải trọng cho phép xác định các lệnh cấm thay đổi cấu hình của việc mở ban công, làm việc trên sự thống nhất của ban công với căn phòng. Ví dụ, khi cắt ra một ban công mở ra một hình chữ nhật trong nhà tiền chế với những bức tường mỏng (350-510 mm), bản thân ban công chắc chắn sẽ bắt đầu chảy xệ, vì sự gắn bó mạnh mẽ nó thiếu lực hấp dẫn từ phía trên.

Sự sụp đổ của mặt tiền là đầy với việc mở rộng không gian sống do ban công trong "Khrushchev" với bức tường chịu lực với độ dày 300-350 mm. Họ sử dụng một cái chốt lưỡi và rãnh, có một yếu tố an toàn tối thiểu, như một yếu tố kết nối.

Tuy nhiên, ban công được trang bị và họ không sụp đổ. Điều này là do có các lề an toàn cho ổ đỡ và cấu trúc tùy chọn của mỗi bộ. Hệ số đáng tin cậy có tính đến khả năng chồng chéo, số tầng, loại tòa nhà.

Các quyền đối với ban công được chia theo luật giữa nhà ở và các tiện ích công cộng và chủ sở hữu của căn hộ tư nhân. Nhà ở và dịch vụ xã sở hữu các bức tường chịu lực và tấm, người thuê nhà - tất cả mọi thứ trên tấm này: một tấm chắn hoặc lan can, một đỉnh, một hệ thống kính, vv Trong trường hợp phá hủy sàn, chủ sở hữu nhà ở có quyền giải quyết nhu cầu sửa chữa lớn trong lĩnh vực nhà ở và tiện ích, với chi phí của họ (trừ trường hợp hoạt động không đúng). Cơ sở là thứ tự của Chính phủ Liên bang Nga ngày 13.08.2006 N 491.

Luật pháp quy định bất kỳ thay đổi nào được phép trong cách bố trí hoặc sự xuất hiện của ban công và loggias. Nguyên tắc của các hành động bị cấm được giảm xuống còn ba điểm:

• không phá hủy cấu trúc của tường chịu lực để không dẫn đến sự phá hủy mặt tiền;
• không vi phạm các tiêu chuẩn an toàn cháy nổ (liên quan đến việc sử dụng các vật liệu dễ cháy và hệ thống sưởi ấm);
• không tạo ra sự bất tiện và nguy hiểm cho hàng xóm hoặc người qua đường (đặc biệt quan trọng khi lắp kính và mở rộng).

Ngày nay, với các giải pháp thống nhất cho phát triển đô thị, ngoại thất được tính đến, nhưng mọi người quan tâm hơn đến mét vuông. Người bán bất động sản và Cục Kiểm kê Kỹ thuật (BTI) quan tâm đến sự gia tăng chính thức của họ, người mua và người thuê đang giảm. Và tất cả bởi vì giá của căn hộ, thuế, thanh toán cho sưởi ấm trực tiếp phụ thuộc vào không gian sống, trong đó bao gồm ban công và ban công:

• diện tích của ban công được thêm vào tổng cộng với hệ số giảm là 0,3;
• diện tích lôgia được xem xét với hệ số giảm 0,5

Trong trường hợp của sự kết hợp chính thức của một ban công hoặc lôgia với một căn phòng, khu vực của họ được thêm vào đầy đủ, mà không có một yếu tố giảm. Khi lắp đặt hệ thống sưởi trung tâm trên hành lang ngoài, nó sẽ được tính đến như một phần của không gian sống.

Hệ thống sưởi trên ban công bị nghiêm cấm! Tất cả các thay đổi phải được phản ánh trong các tài liệu BTI và giấy chứng nhận quyền sở hữu.