Repararea balcoanelor

În vremurile sovietice, balconul era o adevărată cameră de depozitare pentru depozitarea murăturilor, schiurilor vechi și a săniilor. În prezent, acestea sunt o cameră suplimentară în apartament, care poate fi transformată într-o cameră de zi sau un studiu. Dar, pentru a obține un astfel de rezultat, este necesar să realizați o bună reparație folosind un proiect de proiectare.

Balcoanele și loggiile moderne au plăci din beton armat, care sunt fixate pe pereții clădirii. Dar forma balcoanelor poate fi destul de diversă. Apartamentele foarte adiacente sunt izolate vizual cu bariere speciale sub formă de ecrane.

Dintre caracteristici există mai multe poziții:

1. Acces facil la camerele adiacente din apartament.
2. Balconul ar trebui să arate bine de pe stradă și să nu încalce conceptul arhitectural general al casei.
3. Acesta trebuie poziționat astfel încât ferestrele să aibă o imagine de ansamblu asupra zonei înconjurătoare.Dar zona balconului ar trebui să fie cât mai izolată posibil.
4. Zona loggiei sau balconului ar trebui să fie de dimensiuni medii, astfel încât să nu poată organiza un loc de odihnă.
5. Merită acordată o atenție deosebită protecției împotriva zgomotului, vântului, ploii și puternicei radiații solare.

Tehnologiile moderne permit instalarea balcoanelor în stadiul de construcție sau înlocuirea structurilor vechi în momentul restaurării caselor. Astfel de tehnologii implică un complex compus dintr-un cadru de susținere din metal. De asemenea, în kit sunt incluse panouri de împrejmuire, plăci de beton, care servesc drept bază pentru întreaga structură și accesorii suplimentare. Avantajul incontestabil al acestui tip de seturi este utilizarea balcoanelor de toate formele și dimensiunile. În procesul de reparare a plăcii, îl puteți înlocui fără a obliga locuitorii casei să se mute din apartamentele lor pentru un timp.

Atasamentele au dimensiuni diferite. Pentru o distribuție uniformă a greutăților, astfel de modele sunt atașate la cadrul casei cu ajutorul suporturilor laterale. Pentru stâlpii din față, o bază punctată este utilizată ca suport în chiar construcția balconului.Modelele atașate sunt cele mai profitabile din punct de vedere economic. Ele sunt atașate la fațadă cu ajutorul consolelor de rulmenți, o parte din sarcină cade pe suport, pe baza unei fundații punctuale. Experții montează opțiuni montate, indiferent de zona de sub ea pentru instalarea fundației. Plăcile sunt fixate pe partea exterioară a clădirii, cu ajutorul fixărilor specifice în peretele casei.

În casele particulare este posibilă utilizarea tuturor tipurilor de instalații. Casele low-rise low-rise permit constructorilor și arhitecților să utilizeze sisteme pentru a instala balcoane de diferite dimensiuni. În țara noastră, balcoanele sunt foarte populare. Avantajul lor incontestabil este decorarea fatadei casei și a suprafețelor suplimentare în apartament. Creste nivelul de confort al cladirii si isi innoieste aspectul. O caracteristică a structurii balconului din loggia este o proeminență a planului dincolo de partea exterioară a fațadei. De regulă, designul este deschis 3 fețe, dacă nu vorbim de apartamente la colț. Anterior, nu aveau garduri speciale, dar în prezent aceasta este o condiție prealabilă pentru siguranța locuitorilor.Un tip non-standard este modelul francez, care practic nu este dotat cu un loc pentru o revizuire.

Casele, care au deja peste 70 de ani, au balcoane de piatră și plăci de beton armat. Ele au fost așezate pe grinzi speciale din beton armat și fixate în pereții fațadei. În casele, numite "Hrușciov", plăcile au fost încorporate direct în peretele clădirii. În prezent, construcția unor astfel de situri utilizează plăci atașate la pereții unei case rezidențiale. Gardurile cu balcoane sunt realizate în principal din bare de oțel cu secțiune rotundă, iar barele de lemn acționează ca balustrade. Conform standardelor, înălțimea unui astfel de gard nu este mai mică de 90-100 cm, iar distanța dintre balustradă nu este mai mare de 10-12 centimetri.

O caracteristică specială a balcoanelor este posibila uzură rapidă a plăcilor de balcon. Deseori plăcile pentru construcții viitoare sunt amplasate sub un unghi, ceea ce contribuie la acumularea de umiditate. Ca urmare, pe plăcile de beton apar crăpături mici. Cu diferențe de temperatură, astfel de fisuri cresc, ceea ce duce în cele din urmă la o slăbire a întregii structuri. Lipsa jgheaburilor de scurgere a apei are, de asemenea, un efect asupra uzurii rapide.În prezent, proprietarii de apartamente au încercat să-și repare balcoanele. Unii dintre ei construiesc un parapet nou și încearcă să sigileze fiabil toate îmbinările, să instaleze ferestrele din plastic și, astfel, să transforme balcoanele într-un spațiu suplimentar util. Proprietarii unor astfel de apartamente sunt foarte norocoși, spre deosebire de acei oameni a căror dispunere nu prevede un balcon sau o loggie. Pentru ca construcția să dureze mai mult, iar înăuntru totul a fost plăcut cu curățenia și confortul, este important să faceți o bună reparație.

Multe case pe piața secundară au o stare teribilă de intrări, acoperișuri și în special balcoane. Pentru a evita cazurile tragice de alunecări de teren cu victimele umane, este important să se efectueze în timp util examinări preventive și să se repare zonele de colaps. Problema responsabilității pentru reparații într-un bloc de apartamente este foarte ambiguă. Unele articole se referă la departamentele de locuințe și servicii comunale, altele privind serviciile de locuințe și comunale și cooperativele de locuințe. Responsabilitățile societății de administrare sau ale utilităților includ repararea pereților casei, a fundației, a pardoselilor și a coloanelor de închidere, a structurilor.Codul locuințelor prevede că un balcon este un teritoriu privat, prin urmare proprietarii de apartamente trebuie să-și controleze starea. Repararea în timp util prelungește în mod semnificativ durata de viață. Dacă întăriți rama plăcilor din beton armat, atunci aceasta va face o mică zonă de recreere din balcon sau loggia. Lucrările de impermeabilizare vor preveni acumularea de umiditate, vor menține cadrul și betonul uscat și durabil. Instalarea geamurilor duble vă va face să se încălzească, care va crește flori sau se va relaxa într-o zi ploioasă cu o carte în mână.

Cine ar trebui să facă reparațiile în apartamentul privatizat și pe ce cheltuieli? Dacă balconul este în stare de urgență, organizația de management este angajată în repararea plăcuței și a peretelui casei. Dacă proprietarul spațiului de locuit se ocupă de acest proces și achiziționează materiale de construcție pe cheltuiala proprie, atunci este important să păstrați încasările și cecurile în integritate. Aceste documente vor fi în viitor o dovadă a banilor cheltuiți.

Astfel, putem concluziona că, în acest caz, societatea de administrare este obligată să se angajeze în repararea balconului.Dar și pe proprietarul spațiului de locuit există o serie de îndatoriri pe care trebuie să le respecte. Proprietarul apartamentului privatizat are anumite atribuții stabilite prin lege, acestea includ următoarele puncte:

1. Înlocuirea în timp a ferestrelor, a cadrelor și a ușilor deteriorate.
2. Efectuarea izolației parapeților.
3. Îndepărtați mucegaiul, rugina și ciupercile.
4. Este necesar să se încălzească ușile balconului, ceea ce va permite utilizarea mai economică a resurselor și a banilor.
5. Vopselele vopsite în timp util și ferestrele de acoperire și elementele de balcon cu agenți speciali anti-coroziune și apă-respingători.
6. Pentru a monitoriza starea de fixare externă pe balcon.

Societatea de administrare sau HOA este obligat la rândul său:

1. Efectuați inspecții și inspecții frecvente ale balcoanelor și structurilor de susținere.
2. În caz de defecțiune sau urgență, luați măsuri imediate pentru a le corecta.
3. Conform programului, este necesar să se efectueze cursuri de inginerie în domeniul siguranței și de utilizare rațională a loggiilor și balcoanelor într-o clădire nouă, în case de panouri sau în case din cărămidă.
4. Dacă se găsește un loc de urgență, sigilați camera pentru a evita accidentele umane.

Dacă proprietarul casei a decis să înceapă reparația balcoanelor vechi pe cont propriu, atunci după ce toate lucrările au fost finalizate, are tot dreptul de a cere companiei de gestionare să restituie banii cheltuiți. Pentru aceasta, trebuie să luați un exemplu de declarație și să vă referiți la codul locuințelor pentru a solicita rambursarea. În caz de eșec al societății de administrare, este necesar să se depună un proces în instanță. Din aceasta putem concluziona că proprietarul apartamentului este responsabil pentru reamenajarea balconului, iar societatea de administrare pentru reparația plăcii de susținere.

Repararea balcoanelor este efectuată de alpiniștii industriali care au acces la muncă la înălțime. Ele pot fi angajate în reparații de console de stuc de case de stalinok. De pe balconul din casa de tipul "stalinka" sau "Hrușciov" din cauza zonei slabe nu va funcționa pentru a face o cameră suplimentară. Și căldura nu are sens. Soluția cea mai optimă pentru proprietari va fi finisarea camerei cu panouri din plastic cu geam glisant.

În ultimii ani, balconul joacă un rol semnificativ în creșterea spațiului util în apartament.Prin urmare, în aspectul său și soluțiile de proiectare, nu ar trebui să se predea la restul incaperilor din apartament. Înainte de începerea reparațiilor, trebuie să vă gândiți la care cameră este adiacentă. Renovarea ar trebui să înceapă numai, luând în considerare toate nuanțele posibile și urmând un plan strict. Apropierea aproape de bucătărie va crea pe ea o zonă de recreere cu un bar. Și ieșirea din dormitor îi va sugera ideea de a crea un colț romantic sau de a plasa o masă de toaletă cu iluminatul necesar.

O soluție bună ar fi echiparea pe ea a grădinii de iarnă și a încăperilor de odihnă. Reparația include geamuri de înaltă calitate ale balconului și pot fi împărțite în mai multe etape. Reparația se poate face manual, dar puteți atrage un serviciu special pentru lucrările de construcție.

• Ordinea de lucru. Mulți se întreabă cum să înceapă reparațiile pe balcon. În primul rând, avem nevoie de un proiect de proiectare bine proiectat și de un buget. Estimarea trebuie să indice în mod clar munca, materialul și costul total al lucrării. Nu este necesar să contactați o organizație specializată pentru a crea proiectanții proiectului, este foarte posibil să o faceți singur.Apoi, trebuie să îndepărtați cu atenție toate acoperitoarele și partițiile vechi. Toate suprafețele trebuie să fie bine verificate pentru cavități sau tuberculi și curățate. Toate lucrările trebuie efectuate în etape. În primul rând, toate lucrările în exterior sunt efectuate și apoi interne.
• În interior. Lucrarea începe cu izolarea camerei cu materiale speciale și geamuri. O atenție deosebită trebuie acordată impermeabilizării. Adesea ele sunt vitrate cu rame din PVC. Acest material este susținut de rezistența sa la diferite influențe externe, etanșeitatea tuturor articulațiilor, rezistența la îngheț, întreținerea simplă și atracția vizuală. Experții recomandă alegerea geamurilor cu dublă geamuri sau a celor cu economie de energie.

Următorul pas este izolarea pereților și a podelei. Când se încălzește podeaua folosind polistiren, care poate fi așezat pe podea în 2 moduri. Este fie lipit pe podea, fie plasat într-un cadru special din lemn. O placă de placaj cu o grosime de 10 mm este așezată pe partea superioară a izolației, iar apoi se plasează finisajul. Pentru izolarea pereților se pot folosi aceleași materiale, doar atașați-le la barele de lemn pre-pregătite.

Dacă proprietarul nu intenționează să combine un balcon cu o cameră sau cu o bucătărie, atunci puteți selecta materialul de finisare, indiferent de designul din cameră. Pentru un balcon conectat la o bucătărie sau la o sală, ar trebui să alegeți materiale care sunt asemănătoare în decorarea unei încăperi. De regula, peretii de pe balcon sunt placati cu dale de lemn. Acest material oferă camerei un plus de confort și căldură. Gips-carton este perfect pentru proprietarii de soluții de design interesante. Cu aceasta, nu puteți numai să aliniați rapid pereții, ci și să creați structuri cu mai multe straturi.

Utilizați ca panouri din plastic de finisaj, probabil cea mai mare opțiune de buget. Tapetul poate fi de asemenea atribuit unui material simplu de finisare. Merită acordată o atenție deosebită înlocuirii ușilor din plastic, și nu doar ferestrelor. Prin ușile bine încălzite, frigul nu va pătrunde astfel în apartament, mai ales din balconul deschis. Vederea interioară a balconului, după finalizarea tuturor reparațiilor, îi va încânta pe proprietari de mulți ani.

Afară. Vederea fațadei balconului poate spune multe despre proprietarul său. Este necesar să se înceapă efectuarea lucrărilor de fațadă după evaluarea stării balconului.Pentru defectele mici, un nou șapă va fi suficient. Dacă deformarea este mai gravă, atunci o placă întărită este așezată pe placa curățată. Armătura plasă turnată, astfel încât betonul să fie de 2 ori mai gros decât plasa. Apoi fac un șapă de fier și apoi placa este întărită cu stâlpi dintr-un profil cu orificii pentru elemente de fixare.

Lucrările de reparație se efectuează înainte sau pe geamurile balconului. Atunci când alegeți un material pentru decorarea exterioară, este important să luați în considerare caracteristicile funcționării sale. Finisajul trebuie să fie rezistent la diferite condiții meteorologice. În plus, este necesar să se țină seama de faptul că ornamentele exterioare ale balconului ar trebui să corespundă designului general de culoare al clădirii apartamentului.

Practic, materialele moderne sunt folosite pentru a face față balconului:

1. Materialul din plastic sau din vinil este o opțiune bugetară pentru îmbunătățirea balconului.Avantajele sale includ un preț rezonabil, atractivitatea materialului, este ușor de instalat și necesită un timp minim de instalare.
2. Siding conform celor mai mulți experți este considerată cea mai bună opțiune pentru a vă îndrepta spre balcon. Acesta păstrează atracția vizuală pentru o lungă perioadă de timp. Este foarte ușor de curățat, deoarece praful și murdăria se acumulează puțin peste ea. Se remarcă prin înalta protecție a mediului, siguranță la foc și un număr mare de soluții color. Instalarea sidingului va necesita mai multă experiență și mai multă abilitate decât fațada cu panouri din plastic.
3. Podele profesionale sau frunze profesionale sunt din oțel ondulat galvanizat. Este un material bun pentru realizarea balconului din exterior. Pardoseala sau, mai degrabă, foile sale pot fi de diferite dimensiuni și au o paletă bogată de culori. Avantajele sale incontestabile includ greutatea redusă, caracteristicile tehnice bune, durata lungă de viață și designul estetic. Instalarea acestui material este destul de simplă, astfel încât repararea cu ajutorul foliei profilate se poate realiza manual.

Repararea completă a balconului din exterior include pregătirea suprafeței pentru căptușeala materialului selectat.

1. Trebuie să începeți cu curățarea bazei balconului și să scoateți balustrada și acoperitoarele vechi de pe acesta.
2. Este necesar să îndepărtați cu atenție rugina de pe obiecte metalice și apoi să faceți totul bine.
3. Îndepărtați orice neregularități și aliniați baza cu beton.

După aceea, se realizează instalarea lamei, care se atașează ulterior la acoperirea finală cu materialul ales pentru finisare. Unele familii preferă să contacteze serviciul pentru repararea balcoanelor, iar altele o faci singur. La ultimul etaj există adesea o problemă de scurgere a acoperișului. Deseori se scurge în toamnă și în primăvară, când se topeste zăpada. Această situație neplăcută poate fi corectată cu ajutorul vizierelor și a pardoselilor suplimentare pe acoperiș. Proprietarul apartamentului ar trebui, împreună cu HOA sau compania de administrare, să verifice calitatea pieselor turnate pentru conductele de apă și canalizare.

Pentru a începe reparațiile de la zero pentru a fi în clădirea nouă, atunci când în întregul apartament a fost făcut un finisaj dur. Este mai bine să o reparați la capăt sau împreună cu încăperea la care este adiacentă.Mulți după încălzirea balconului face parte din perete și a obține o cameră mică, cu o fereastră. Datorită ferestrelor din plastic va fi caldă și confortabilă. Un astfel de spațiu mic nu este suficient pentru a crea o cameră de odihnă, dar pentru un studiu este perfect.

Pentru o cameră combinată cu un balcon, o astfel de recepție va permite utilizarea spațiului suplimentar. În cazul în care bucătăria și balconul sunt combinate, atunci este posibilă separarea completă a zonelor de gătit și de mâncare și a crea o mică sală de mese cu o priveliște frumoasă.

Mulți designeri creează adevărate capodopere de stil, chiar și pentru cele mai mici premise. Luați în considerare cele mai tipice proiecte pentru repararea și decorarea zonei balconului.

• Pentru 9 metri pătrați. m. Spațiu destul de decent pentru realizarea celor mai creative idei. În proiectele de design modern puteți găsi chiar și un spațiu de balcon transformat pentru o mini sală de gimnastică sau o spălătorie. Dar, pentru astfel de decizii creative este uneori necesar nu numai o cantitate suficientă de fonduri, ci și permisiunile corespunzătoare. Balconul este un loc minunat pentru a folosi articole de uz casnic de mână.Dintre paleții de construcție, dacă se dorește, se vor dovedi magazine foarte fermecătoare. Astfel este posibilă nu numai salvarea, ci și crearea unui stil unic al camerei.

Pe balconul de 9 metri pătrați. metri vor potrivi canapelele de colț, care au sertare în partea de jos și va servi ca un sistem de stocare excelent. Designerii recomandă folosirea rațională a fiecărui metru al balconului. Sub pervazul ferestrei de-a lungul întregului zid puteți face rafturi pe care va fi plasat un număr mare de detalii necesare. Usile - compartimentele vor ajuta la ascunderea locului de depozitare și ar oferi un aspect estetic camerei.

Pe un astfel de teritoriu balcon este destul de posibil să se găsească un dulap construit din tavan pe podea. În orice caz, merită să dai preferință modelelor ușoare, care nu ascund vizibil un spațiu deja îngust. Suprafețele de oglindă de pe mobilier vor ajuta la transformarea mobilierului în aer mai ușor și mai ușor.

• Pentru 6 metri, o opțiune cu ferestre glisante, care nu va aglomera un spațiu îngust, este perfectă. Cea mai populară opțiune pentru depozitarea lucrurilor pe balcon este rafturile. Se potrivesc perfect pe perete și nu vor ocupa mult spațiu.

La 6 metri patrati, o canapea mica se va potrivi perfect. Și pentru a oferi un aspect confortabil acestei zone de recreere va ajuta plantele de interior și dulciuri drăguț. În plus, este dimensiunea ideală pentru organizarea spațiului de lucru pe balcon. O consolă mică poate fi utilizată ca suprafață pentru desktop, un scaun și o pereche de rafturi pentru stocarea documentelor nu vor ocupa mult spațiu.

Un proiect excelent de proiectare poate fi organizarea unui colț pentru citire sau lucrare de lucru pe balcon. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de rafturi pentru cărți, un scaun sau o canapea confortabilă, precum și un iluminat bun. Proiectele pentru a crea o zonă de luat masa pe balcon sunt foarte populare. Dacă vederea din fereastră se deschide spre o panoramă a pădurii, a unui râu sau a unui oraș, atunci cu siguranță ar trebui să profitați de această oportunitate.

Lățimea loggiei vă va permite să instalați o masă și scaune compacte. Puteți instala o bară care va servi ca o continuare a pervazului ferestrei. Foarte des, în plus față de tehnicile de design populare care implică culori deschise și iluminarea corespunzătoare, trebuie să faceți mobilier la comandă. Nu întotdeauna dimensiunile standard vor fi potrivite pe un balcon de 6 metri pătrați.

• Mobilierul pliat este perfect pentru un balcon oblic pentru a economisi spațiu. Nu uitați de pereți, care pot fi decorați cu fotografii, cadre sau magneți din călătorii. Pe un astfel de balcon o idee grozavă ar fi organizarea unei grădini de iarnă. Spațiul non-standard poate fi decorat cu accesorii luminoase și elegante sub formă de perne, pături și flori. Pe balconul designului oblic, scaunele mici și o masă sau o canapea mică, cu un loc pentru lucruri, se vor potrivi perfect. Pentru decorarea pereților și a podelei este mai bine să folosiți culori de cremă.
• Pentru un balcon de 3 metri lățime, există o mare de variații diferite. A face acest spațiu nu este dificil. Acesta poate găzdui un pat gonflabil cu un munte de perne luminoase, care va servi ca un pat suplimentar sau un colț de lectură. Un astfel de teritoriu poate fi ușor transformat într-un mic salon cu o canapea, fotolii și o masă mică. Pereții pot fi decorați cu fotografii în același stil, precum și diverse reproduceri.

Repararea balconului în opinia majorității proprietarilor este destul de supărătoare, dar rezultatul merită. Spațiul încălzit poate fi ușor transformat într-un living,bibliotecă, birou sau sala de sport. Rezultatul vă va mulțumi proprietarilor unui an. Majoritatea proprietarilor de locuințe au efectuat lucrări de reparații externe împreună cu compania de administrare și au coordonat toate autorizațiile pentru reamenajare. Ca urmare, din balconul dărăpănată și suflat destul de calm, avem o altă cameră utilă în apartament.

Uneori designerii oferă modele foarte creative și non-standard pentru proiectarea balconului. Lămpile gamma verde-verde sunt perfecte pentru partea însorită. Corner otoman va servi ca un loc convenabil pentru a vă relaxa. Candelabrele neobișnuite pe un lanț și pe suprafețele oglinzite vor conferi balconului un stil unic. Covoare moale ușor - argintul înmoaie revolta de vopsea verde. Și, bineînțeles, designul va arăta neterminat fără flori vii în ghivece de flori.

Exemple interesante de sala combinată și balcon sunt destul de comune. Un arc mare, căptușit cu mozaic și imitație de piatră naturală, care leagă sufrageria și balconul, transformat într-un studiu, va deveni o soluție elegantă. Mobila ușoară și aurirea pe tapet vor adăuga luxului și luminozității orientale de design.