Regler for planlegging av en to-roms "Khrusjtsjov"

Når de snakker om "Khrusjtsjov," betyr trangt rom og ubehagelig planlegging. Men boligprogrammet lansert på initiativ av N. S. Khrushchev på kort tid tillot mange sovjetiske familier å motta leiligheter. Inntil nå bor barn og barnebarn av disse heldige menneskene i dem.

Panel og murstein høyhus ble reist i løpet av måneder, og sammen med dem - butikker, skoler, hager, lekeplasser. I dag er folk blitt mer selektive. De smale veggene i de små leilighetene tilfredsstiller ikke lenger dem. Det er på tide for ombygging.

Før du endrer Khrusjtsjov, må du forstå hva det er. I nesten alle standardprosjekter har 2-roms leiligheter tilstøtende rom. Deres totale areal er 40-45 kvm, stue er 26-31 kvm, takhøyde er 250 cm, ytterveggtykkelse er 30-40 cm. På grunn av tynne vegger er varme og lydisolasjon svak. I slike leiligheter kan badene kombineres eller skille seg.

Det lille området, tilstedeværelsen av gjennomgående rom, lave tak, mangel på heiser i husene, gjør dette boligen ikke den mest attraktive, derfor er beboerne på vei til ombygging.

Hovedproblemet med de kommende endringene er registrering i BTI. På grunn av vanskelighetene med å skaffe dokumenter, prøver leietakere ikke å annonsere endringene i deres boareal. Og forgjeves, som en leilighet med ulovlig layout ikke kan selges, doneres eller foreta andre juridiske handlinger.

På den positive siden er evnen til å fjerne veggene innendørs (da det ikke er bærende vegger i Khrusjtsjov husene) og starte implementeringen av et nytt prosjekt med noen fantasi. Oftest gjenoppbygget kjøkken og korridor. Mange kombinerer badet. I sin opprinnelige form inneholdt badet en vask og badet selv (det var ikke plass til en vaskemaskin). Kombinasjon av badet er toalettet igjen på plass, og kloakkstiger kan ikke overføres. Baderom utfolde seg til en annen vegg eller sette en dusjkabinett.

I det resulterende området plasseres en vaskemaskin. Minimale møbler er mulig. Korridoren blir større på grunn av lagringsplassen. Innebygd skap fullstendig erstatte den. Rommene blir ofte kombinert til ett. Og, koble dem til kjøkken og gang, du kan få et studio. I denne utførelsen er det nødvendig å erstatte gassovnen med en elektrisk eller å bygge en skillevegg som et skap.

I Khrushchev kan demonteres pantries, mezzanines, nisjer og eventuelle uthus. Du kan bære døråpninger eller gjøre dem i form av buer. Gyldig og installasjon av den andre døren.

Tillat å kombinere boareal med balkong, forutsatt at det er oppvarming. Samtidig demonteres en del av den bærende veggen under vinduet. Men generelle radiatorer må forbli på plass. Over dem gjør baren. Ved ombygging av en to-roms leilighet, bør andre funksjoner tas i betraktning, eller rettere enn hva som ikke bør gjøres:

• berøringsbærende vegger (for eksempel lage et ekstra vindu). Kan få lov til å lage en dør hvis en forlengelse er ment;
• overfør radiatorer til loggiaer og balkonger;
• demontere eller veggventilasjonskanaler;

• å utvide badet, badet på bekostning av stuen eller kjøkkenet. Dette kan gjøres ved å demontere pantry eller redusere korridoren;
• Leiligheter som ligger på forskjellige etasjer, kan ikke kombineres ved å installere gulvtak
• kjøkkenet kan ikke overføres til stue eller bad, og kan kun utvides;
• På samme måte er det umulig å overføre et bad eller et bad til et boareal.Dette skyldes ikke bare vanskelighetene i det samlede avløpssystemet, men også lekkasjer som kan forekomme i naboens stuer under;

• overføring av gassrør er forbudt;
• demontering av kloakk
• det er umulig å legge til balkonger og andre konstruksjoner uten tillatelse;
• Disse forholdene bør oppfylles for ikke å skade hjemme. Deres manglende overholdelse straffes med bøter.

Det metriske området av leiligheten vil bli utvidet på en banal måte - fjern alle vegger. I "tvilling" er tillatt å gjøre. For eksempel i hjørne leiligheten etter slike endringer i rommet vil det være to vinduer, som vil gjøre rommet lettere. Du kan "leke" med størrelsen, men det er mange andre triks som du kan lure øynene dine uten å gripe til ødeleggelse.

Hvit farge utvider rommet, mens mørk farge gjør det dypt.. Ved å velge riktig fargevalg av veggene, kan du få ekstra volum. Taket kan speiles. Dette vil lede øynene til et annet rom. Hvis det ikke er noen beredskap for radikale løsninger, vil det glatte strekkloftet hjelpe. Og den mørke fargen vil reflektere mer.

Den selvnivellerende etasjen med dypt mønster, langsgående regneplanker, lyse glansete fliser i ikke-boligområder, vil alle spille inn i den visuelle økningen i området. I et lite rom trenger du ikke å aksentere møblene. La det fusjonere med den generelle bakgrunnen i rommet. Det skal ikke være mye. Multifunksjonelle transformatorer vil ordne noe lite mellomrom.

Et skikkelig designet vindu vil også fungere. Det er bedre å nekte en kompleks og moderne design. Vinduet skal være enkelt og lyst. Hvis de fallende gardinene ligger på gulvet, vil taket virke høyere.

For kjøkkenet - maksimalt persienner eller tynne gardiner. Belysning vil utfylle arbeidet med utvidelse av verdensrommet. Det er bedre å nekte den sentrale lysekronen. Mer egnet spotbelysningplassert langs veggene. Du kan markere glassmøbler eller vegger med aksenter på malerier og speil. Stuer kan bli skilt fra hverandre, hvis det fungerer riktig med plassen.

Fasjonable prosjekter på Khrusjtsjov-epoken er ikke godt tilpasset kravene til moderne leietakere. Passasjerommene er så små at de bor i dem, er ubehagelige, selv for en person, for ikke å nevne familien, så alle omarbeide alternativer, og ethvert design burde bare fungere for å øke området.

Starte arbeidet med ombygging, du må tydelig vite hvordan og for hvem de ombygde lokalene skal tjene. Det er bedre å skisse et bilde av fremtidige endringer. Men uansett hvor forstyrret fantasien flyr, bør det alltid være tre soner i leiligheten: et kjøkken, et soverom, et hvilested og sosialt samvær. Tilstedeværelsen av badet og på badet sier selvsagt.

Det kan være noen problemer med ombyggingen av hjørnehuset. I den er veggene som vender mot gaten større enn i de indre leilighetene. Følgelig er de bedre i stand til å motta kulde og lyd, og dette bør tas i betraktning når man påbegynner byggearbeid. Det finnes ulike muligheter for å forbedre boareal, for eksempel:

• tilstøtende rom er adskilt av en liten korridor;
• kombinert stue med kjøkken (ikke glem at arbeidsområdet i kjøkkenet skal være lukket minst med en bevegelig partisjon);
• kombinert bad og toalett;
• Du kan bruke studioalternativet - når alle partisjoner fjernes i et boligområde;
• det er mulig å øke territoriet på bekostning av en balkong eller loggia. I denne utførelsen er det verdt å huske ugjennomtrengelighet av varmesystemet. Ved å ødelegge et skilleskjerm, kan radiatoren dekkes med nattbord eller bar;

Det er mange varianter av Khrushchev dvushek, og det vil være nødvendig å gjenoppbygge dem individuelt, så for alle er ett prosjekt ikke nok. La oss prøve å vurdere alternativene:

• for "undershirts" karakteristisk symmetrisk arrangement av rom. Dørene til hver av dem går ut i korridoren fra forskjellige sider. Oppsettet er ikke dårlig, endringer i slike leiligheter er ofte forbundet med en økning i kjøkken, bad eller bad. Som et alternativ foreslås det å koble toalettet til toalettet og kjøkkenet fra et av rommene;

• trikk alternativ mislykkes for å leve hvis det er mer enn to personer i en familie. Når et rom kommer inn i en annen, må noen bo på gangen. I slike tilfeller forlenger du korridoren og gjør rommene skille. Og enden av korridoren vil innebære en romslig garderobe;

• "Bok" har også et forbipasserende rom. Her kan du kombinere en hall med kjøkken og skille soverommet ved en korridor;

• rom i "mini-forbedret" alle separate, og badet er ikke koblet til badet. Men dette leilighetsalternativet må også forbedres. Kjøkkenet på 5 kvadratmeter er langt fra komfort. Du kan prøve å legge ut pantryet, flytte på badet og legge noen få meter til kjøkkenet;

• Det er umulig å lage en fullverdig tre-roms leilighet fra "to-roms leilighet", fordi den er planlagt i henhold til prinsippet: ett rom - ett vindu. Det er mulig å indikere i planen, for eksempel et omkledningsrom, og i stedet for hyller for å kramme skrivebordet, men det vil ikke være trøst i et døv rom selv med god belysning;

• Det er en annen versjon av ombyggingen (den mest radikale) - å demontere alle veggene og planlegge rommene på egen måte. I dette tilfellet skal det huskes at varme-, kommunikasjons- og ventilasjonssystemene ikke kan endres;