Balkon reparatie

In de Sovjettijd was het balkon een echte opslagruimte voor de opslag van augurken, oude ski's en sleeën. Momenteel zijn ze een extra kamer in het appartement, die kan worden omgezet in een woonkamer of een studeerkamer. Maar om een ​​dergelijk resultaat te bereiken, is het noodzakelijk om een ​​goede reparatie uit te voeren met behulp van een ontwerpproject.

Moderne balkons en loggia's hebben gewapende betonplaten, die op de wanden van het gebouw zijn bevestigd. Maar de vorm van de balkons kan behoorlijk divers zijn. Zeer vaak worden aangrenzende appartementen visueel geïsoleerd met speciale barrières in de vorm van schermen.

Van de functies zijn er verschillende posities:

1. Goede toegang met aangrenzende kamers in het appartement.
2. Vanaf de straat moet het balkon er goed uitzien en mag het algemene architectonische concept van het huis niet worden geschonden.
3. Het moet zo worden geplaatst dat de ramen een goed overzicht hebben van de omgeving.Maar het balkon moet zo geïsoleerd mogelijk zijn.
4. De oppervlakte van de loggia of het balkon moet van middelmatige grootte zijn, zodat het niet mogelijk is om een ​​rustplaats te organiseren.
5. Het is de moeite waard om speciale aandacht te besteden aan bescherming tegen lawaai, wind, regen en fel zonlicht.

Moderne technologieën maken het mogelijk om balkons te installeren in het stadium van de bouw of om oude structuren te vervangen bij het restaureren van huizen. Dergelijke technologieën impliceren een complex bestaande uit een draagframe van metaal. Ook inbegrepen in de kit zijn hekwerkpanelen, platen beton, die dienen als basis voor de hele constructie en extra accessoires. Het onmiskenbare voordeel van dit soort sets is het gebruik van balkons in alle soorten en maten. Tijdens het repareren van de mat, kunt u deze vervangen zonder de bewoners van de huizen te dwingen een tijdje hun appartement te verlaten.

Bijlagen hebben verschillende grootten. Voor een gelijkmatige gewichtsverdeling worden dergelijke modellen met behulp van zijsteunen aan het frame van het huis bevestigd. Voor de voorste pijlers wordt een gestippelde voet gebruikt als ondersteuning onder de constructie van het balkon.Bijgevoegde modellen zijn economisch het meest rendabel. Ze worden aan de gevel bevestigd met behulp van draagconsoles, een deel van de lading valt op het rek, gebaseerd op een puntfundering. Experts monteren gemonteerde opties ongeacht het gebied eronder voor de installatie van de basis. De platen worden aan de buitenkant van het gebouw bevestigd met behulp van specifieke bevestigingen in de muur van het huis.

In privéwoningen is het mogelijk om alle soorten installatie te gebruiken. Laagbouwwoningen in laagbouw staan ​​bouwers en architecten toe om systemen te gebruiken om balkons van verschillende afmetingen te installeren. In ons land zijn balkons erg populair. Hun onmiskenbare voordeel is de decoratie van de gevel van het huis en extra vierkante meters in het appartement. Het verhoogt het comfortniveau van het gebouw en veredelt zijn uiterlijk. Een kenmerk van de structuur van het balkon van de loggia is een uitsteeksel van het vlak buiten de gevel. In de regel is het ontwerp 3 zijden open, als we het niet over hoekappartementen hebben. Eerder hadden ze geen speciale hekken, maar op dit moment is dit een voorwaarde voor de veiligheid van bewoners.Een niet-standaard type is het Franse model, dat praktisch niet beschikt over een plaats voor beoordeling.

De huizen, die al meer dan 70 jaar oud zijn, hebben balkons met stenen en gewapende betonnen platen. Ze werden geplaatst op speciale gewapende betonnen balken en vastgezet in de wanden van de gevel. In de huizen, die "Chroesjtsjov" worden genoemd, werden de platen rechtstreeks in de muur van het gebouw ingebed. Momenteel maken de bouw van dergelijke sites gebruik van platen die aan de muren van een woonhuis zijn bevestigd. Balkonhekken zijn meestal gemaakt van stalen staven met een rond profiel en houten balken fungeren als leuningen. Volgens de normen is de hoogte van een dergelijk hek niet minder dan 90-100 cm, en de afstand tussen de reling is niet meer dan 10-12 centimeter.

Een speciaal kenmerk van de balkons is de mogelijke snelle slijtage van balkontegels. Vaak worden platen voor toekomstige constructie onder een hoek geplaatst, hetgeen bijdraagt ​​aan de ophoping van vocht. Als gevolg hiervan verschijnen kleine scheuren op de betonplaten. Met temperatuurverschillen nemen dergelijke scheuren toe, hetgeen uiteindelijk leidt tot een verzwakking van de gehele structuur. Het ontbreken van goten om water af te voeren heeft ook een effect op snelle slijtage.Momenteel hebben appartementseigenaren zich stevig ingezet voor het repareren van hun balkons. Sommigen van hen bouwen een nieuwe borstwering en proberen op betrouwbare wijze alle verbindingen af ​​te dichten, plastic ramen te plaatsen en zo de balkons in een extra bruikbare ruimte te veranderen. De eigenaren van dergelijke appartementen hebben veel geluk, in tegenstelling tot mensen van wie de indeling niet voorziet in een balkon of loggia. Om ervoor te zorgen dat de constructie langer meegaat en alles aangenaam en comfortabel was, is het belangrijk om een ​​goede reparatie uit te voeren.

Veel huizen op de secundaire markt hebben een vreselijke staat van ingangen, daken en vooral balkons. Om de tragische gevallen van aardverschuivingen met menselijke slachtoffers te voorkomen, is het belangrijk om preventief onderzoek tijdig uit te voeren en de instortende gebieden te herstellen. De kwestie van de verantwoordelijkheid voor reparaties in een flatgebouw is zeer dubbelzinnig. Sommige artikelen verwijzen naar de afdelingen huisvesting en gemeentelijke diensten, anderen naar huisvesting en gemeentelijke diensten en woningcorporaties. De verantwoordelijkheden van het managementbedrijf of nutsbedrijven omvatten het herstel van de muren van het huis, de fundering, vloeren en omsluitende kolommen, constructies.In de huisvestingscode staat dat een balkon een privéterrein is, daarom moeten eigenaars van appartementen de staat ervan beheersen. Tijdige reparatie verlengt de levensduur aanzienlijk. Als u het frame van gewapende betonplaten versterkt, wordt een klein recreatiegebied van het balkon of de loggia gemaakt. Werken aan waterdicht maken verhindert de ophoping van vocht, houdt het frame en beton droog en duurzaam. Als u dubbele beglazing installeert, wordt het warm, waardoor bloemen groeien of u op een regenachtige dag kunt ontspannen met een boek in de hand.

Wie moet de reparaties in het geprivatiseerde appartement doen en voor wiens rekening? Als het balkon in noodtoestand verkeert, is de beheerorganisatie bezig met het repareren van de dragerplaat en de muur van het huis. Als de eigenaar van de woonruimte betrokken is bij dit proces en op eigen kosten bouwmaterialen koopt, dan is het belangrijk om de bonnen en cheques intact te houden. Deze documenten zullen in de toekomst een bewijs zijn van het uitgegeven geld.

We kunnen dus concluderen dat de beheermaatschappij in dit geval verplicht is om het balkon te repareren.Maar ook aan de eigenaar van de leefruimte zijn er een aantal taken die hij moet observeren. De eigenaar van het geprivatiseerde appartement heeft bepaalde taken vastgelegd bij wet, deze omvatten de volgende punten:

1. Vervangen van beschadigde ramen, kozijnen en deuren op tijd.
2. Versteviging van de borstwering.
3. Verwijder schimmel, roest en schimmel.
4. Het is noodzakelijk om de balkondeuropeningen te verwarmen, wat een meer economisch gebruik van middelen en geld mogelijk zal maken.
5. Verfig tijdig gevels en afdekramen en balkonelementen met speciale anticorrosie- en waterafstotende middelen.
6. Om de toestand van de externe bevestiging op het balkon te bewaken.

Het beheersbedrijf of de VvE is verplicht op zijn beurt voor:

1. Voer frequente inspecties en inspecties uit op balkons en ondersteunende structuren.
2. In geval van pech of noodsituaties, onderneem onmiddellijk actie om ze te corrigeren.
3. Volgens het schema is het noodzakelijk om klassen te leiden in veiligheidstechniek en rationeel gebruik van loggia's en balkons in een nieuw gebouw, in paneelhuizen of bakstenen huizen.
4. Als er een locatie voor noodgevallen wordt gevonden, sluit dan de kamer af om menselijke slachtoffers te voorkomen.

Als de huiseigenaar besloten heeft om alleen oude balkons te repareren, dan is na al het werk voltooid, hij het volste recht om te eisen dat het beheermaatschappij het uitgegeven geld terugbetaalt. Hiervoor moet u een voorbeeldverklaring afleggen en verwijzen naar de huiscode om een ​​vergoeding te claimen. In het geval van falen van de beheermaatschappij, is het noodzakelijk om een ​​rechtszaak aan te spannen. Hieruit kunnen we concluderen dat de eigenaar van het appartement verantwoordelijk is voor de herinrichting van het balkon en het managementbedrijf voor de revisie van de steunplaat.

Reparatie van balkons wordt uitgevoerd door industriële klimmers die toegang hebben tot werk op hoogte. Ze kunnen bezig zijn met het repareren van stucwerkconsoles van huizen van stalinok. Vanaf het balkon in het huis van het type "stalinka" of "Chroesjtsjov" vanwege het magere gebied zal het niet werken om een ​​extra kamer te maken. Warm het heeft ook geen zin. De meest optimale oplossing voor de eigenaren is de afwerking van de ruimte met kunststof panelen met schuiframen.

In de afgelopen jaren speelt het balkon een belangrijke rol bij het vergroten van de bruikbare ruimte in het appartement.Daarom moet het in zijn uiterlijk en ontwerpoplossingen niet wijken voor de rest van het pand in het appartement. Voordat u begint met reparaties, moet u overwegen in welke kamer deze zich bevindt. Renovatie zou alleen moeten beginnen, rekening houdend met alle mogelijke nuances en volgens een strikt plan. De nabijheid van de keuken zorgt voor een recreatiegebied met een bar. En als hij uit de slaapkamer komt, zal hij een idee voorstellen om een ​​romantische hoek te creëren of een kaptafel te plaatsen met de nodige verlichting.

Een goede oplossing zou zijn de uitrusting van de wintertuin en ontspanningsruimten. De reparatie omvat hoogwaardige beglazing van het balkon en kan worden onderverdeeld in verschillende fasen. Reparaties kunnen met de hand worden uitgevoerd, maar u kunt een speciale service voor bouwwerkzaamheden aantrekken.

• De volgorde van werken. Velen vragen zich af hoe ze reparaties op het balkon moeten beginnen. Allereerst hebben we een goed ontworpen ontwerpproject en budget nodig. De raming moet duidelijk het noodzakelijke werk, het materiaal en de totale kosten van het werk vermelden. Het is niet nodig om contact op te nemen met een gespecialiseerde organisatie om de projectontwerpers te maken, het is heel goed mogelijk om het zelf te maken.Verwijder vervolgens alle oude afdekkingen en scheidingswanden. Alle oppervlakken moeten goed worden gecontroleerd op holtes of knobbels en worden gereinigd. Alle werkzaamheden moeten in fasen worden uitgevoerd. Eerst worden alle buitenwerkzaamheden uitgevoerd en vervolgens intern.
• Inside. Het werk begint met de isolatie van de kamer met speciale materialen en beglazing. Er moet veel aandacht worden besteed aan waterdichting. Vaak zijn ze geglazuurd met PVC-frames. Dit materiaal wordt ondersteund door zijn weerstand tegen verschillende externe invloeden, de dichtheid van alle verbindingen, vorstbestendigheid, eenvoudig onderhoud en externe aantrekkelijkheid. Experts adviseren om dubbele of energiebesparende ramen met dubbele beglazing te kiezen.

De volgende stap is de isolatie van de muren en de vloer. Bij het verwarmen van de vloer met behulp van polystyreen, dat op 2 manieren op de vloer kan worden gelegd. Het is vastgelijmd op de vloer of geplaatst in een speciaal frame van hout. Een plaat multiplex met een dikte van 10 mm wordt op de isolatie geplaatst en vervolgens wordt de afwerking gelegd. Voor de isolatie van wanden kunnen ook dezelfde materialen worden gebruikt, pas deze alleen aan de vooraf voorbereide houten spijlen.

Als de eigenaar niet van plan is om een ​​balkon te combineren met een kamer of een keuken, dan kunt u het afwerkingsmateriaal selecteren, ongeacht het ontwerp in de kamer. Voor een balkon dat is verbonden met een keuken of hal, moet u materialen kiezen die qua decoratie vergelijkbaar zijn met een kamer. In de regel zijn de muren op het balkon bekleed met houten latten. Dit materiaal geeft de kamer extra comfort en warmte. Gipsplaten zijn perfect voor eigenaren van interessante ontwerpoplossingen. Hiermee kunt u niet alleen snel de muren uitlijnen, maar ook structuren met meerdere lagen creëren.

Gebruik als een afwerking plastic panelen, misschien wel de meest budgetoptie. Behang kan ook worden toegeschreven aan een eenvoudig afwerkingsmateriaal. Het loont de moeite om speciale aandacht te besteden aan de vervanging van kunststof deuren, en niet alleen aan ramen. Via goed verwarmde deuren zal de kou niet zo diep in het appartement doordringen, vooral niet vanaf het open balkon. Het binnenaanzicht van het balkon na de voltooiing van alle reparaties zullen hun eigenaars vele jaren verrukken.

Buiten. Het uitzicht op de gevel van het balkon kan veel zeggen over de eigenaar. Het is noodzakelijk om te beginnen met het uitvoeren van gevelwerkzaamheden na het beoordelen van de toestand van de balkonplaat.Voor kleine defecten is een nieuwe dekvloer voldoende. Als de vervorming ernstiger is, wordt een versterkt gaas op de gereinigde plaat geplaatst. Wapeningsnet goot stropdas, zodat het beton 2 keer dikker was dan het gaas. Vervolgens maken ze een ijzeren balk en vervolgens wordt de plaat versterkt met stutten uit een profiel met gaten voor bevestigingsmiddelen.

Reparatiewerkzaamheden worden uitgevoerd voor of op de balkonbeglazing. Bij het kiezen van een materiaal voor buitendecoratie, is het belangrijk om de kenmerken van de werking ervan te overwegen. Afwerking moet bestand zijn tegen verschillende weersomstandigheden. Bovendien moet er rekening mee worden gehouden dat de buitenkant van het balkon overeen moet komen met het algehele kleurontwerp van het appartementencomplex.

Kortom, moderne materialen worden gebruikt voor uitzicht op het balkon:

1. Kunststof of vinyl voering is een vrij goedkope optie voor de verbetering van het balkon.De voordelen hiervan zijn een redelijke prijs, de aantrekkelijkheid van het materiaal, het is vrij eenvoudig te installeren en vereist minimale installatietijd.
2. Siding volgens de meeste experts wordt beschouwd als de beste optie voor uitzicht op het balkon. Het blijft lang mooi. Het is heel gemakkelijk schoon te maken, omdat stof en vuil er een beetje op hopen. Het onderscheidt zich door hoge milieuvriendelijkheid, brandveiligheid en een groot aantal kleurenoplossingen. Het installeren van gevelbeplating vereist meer ervaring en vaardigheid dan het fineren met plastic panelen.
3. De professionele vloer of professioneel blad is van gegalvaniseerd golfstaal. Het is een goed materiaal voor de implementatie van het balkon van buitenaf. Decking, of beter gezegd, zijn vellen kunnen van verschillende grootten zijn en een rijk kleurenpalet hebben. De onmiskenbare voordelen zijn een laag gewicht, goede technische kenmerken, een lange levensduur en een esthetisch ontwerp. De installatie van dit materiaal is vrij eenvoudig, dus de reparatie met behulp van geprofileerde beplating kan met de hand worden uitgevoerd.

Uitgebreide reparatie van het balkon vanaf de buitenkant omvat de voorbereiding van het oppervlak voor het bekleden van het geselecteerde materiaal.

1. U moet beginnen met het schoonmaken van de basis van het balkon en de leuning en oude bekledingen erop verwijderen.
2. Het is noodzakelijk om de roest op metalen voorwerpen zorgvuldig te verwijderen en alles goed te primen.
3. Verwijder eventuele onregelmatigheden en breng de ondergrond waterpas met beton.

Daarna wordt de installatie van de lat uitgevoerd, die vervolgens wordt bevestigd aan de afwerklaag met het materiaal dat is gekozen voor afwerking. Sommige gezinnen geven er de voorkeur aan om contact op te nemen met de service voor het repareren van balkons en sommigen doen het zelf. Op de bovenste verdieping is er vaak een daklekprobleem. Vaak stroomt het in de herfst en in de lente, wanneer de sneeuw smelt. Deze onaangename situatie kan worden gecorrigeerd met behulp van vizieren en extra vloeren op het dak. De eigenaar van het appartement moet samen met de VvE of de beheermaatschappij de kwaliteit van de gietstukken voor water- en rioolbuizen controleren.

Om vanaf het begin reparaties te starten om in het nieuwe gebouw te zijn, toen in het hele appartement een ruwe afwerking werd gemaakt. Het is beter om het te repareren aan het einde of samen met de kamer waaraan het grenst.Veel na het verwarmen van het balkon lag een deel van de muur en kreeg een kleine kamer met een raam. Door de kunststof ramen op het zal het warm en gezellig zijn. Zo'n kleine ruimte is niet genoeg om een ​​rustruimte te creëren, maar voor een studie is het perfect.

Voor een kamer in combinatie met een balkon, maakt een dergelijke receptie het gebruik van extra ruimte mogelijk. Als de keuken en het balkon worden gecombineerd, is het mogelijk om de kook- en eetruimtes volledig te scheiden en een kleine eetkamer met een prachtig uitzicht te creëren.

Veel ontwerpers creëren echte meesterwerken van stijl, zelfs voor de kleinste gebouwen. Overweeg de meest typische projecten voor de reparatie en decoratie van het gebied van het balkon.

• Voor 9 vierkante meter. m. Behoorlijk goede ruimte voor het realiseren van de meest creatieve ideeën. In moderne ontwerpprojecten kunt u zelfs een verbouwde balkonruimte vinden voor een kleine fitnessruimte of wasruimte. Maar voor dergelijke creatieve beslissingen is het soms noodzakelijk niet alleen een voldoende hoeveelheid geld, maar ook de juiste machtigingen. Het balkon is een geweldige plek om met de hand gemaakte huishoudelijke artikelen te gebruiken.Van de constructiepallets blijken desgewenst zeer charmante winkels te zijn. Het is dus niet alleen mogelijk om te besparen, maar ook om een ​​unieke stijl van de kamer te creëren.

Op het balkon van 9 vierkante meter. meter passen op de hoekbanken, die onderaan laden hebben en dienen als een uitstekend opslagsysteem. Ontwerpers raden aan om elke meter van het balkon rationeel te gebruiken. Onder de vensterbank door de hele muur kun je planken maken waarop behoorlijk veel noodzakelijke details worden geplaatst. Deuren - compartimenten helpen de plaats van opslag te verbergen en geven een esthetische uitstraling aan de kamer.

Op zo'n balkongebied is het goed mogelijk om een ​​ingebouwde kledingkast vanaf het plafond op de vloer te plaatsen. In ieder geval is het de moeite waard om de voorkeur te geven aan lichtmodellen, die een al smalle ruimte niet visueel verbergen. Spiegeloppervlakken op meubels helpen om meubels luchtiger en lichter te maken.

• Voor 6 meter is een optie met schuiframen die een smalle ruimte niet zal rommelen perfect. De meest populaire optie voor het opslaan van dingen op het balkon zijn rekken. Ze passen perfect op de muur en nemen weinig ruimte in beslag.

Op 6 vierkante meter past een kleine bank perfect. En om dit recreatiegebied een gezellige uitstraling te geven, helpen kamerplanten en schattige snuisterijen. Bovendien is het de ideale maat voor het organiseren van de werkruimte op het balkon. Een kleine console kan worden gebruikt als een oppervlak voor de desktop, een stoel en een paar planken voor het opslaan van documenten nemen niet veel ruimte in beslag.

Een uitstekend ontwerpproject kan de organisatie van een hoek voor lezen of handwerken op het balkon zijn. Hiervoor hebt u planken voor boeken, een comfortabele stoel of bank nodig, evenals goede verlichting. Projecten om een ​​eethoek op het balkon te maken zijn erg populair. Als het uitzicht vanuit het raam opent naar een panorama van een bos, een rivier of een stad, dan zou je zeker van deze gelegenheid gebruik moeten maken.

Met de breedte van de loggia kunt u een compacte tafel en stoelen installeren. U kunt een balk installeren die als een voortzetting van de vensterbank zal dienen. Heel vaak, naast populaire ontwerptechnieken die lichte kleuren en goede verlichting impliceren, moet u meubels op bestelling maken. Niet altijd zijn de standaardafmetingen geschikt op een balkon van 6 vierkante meter.

• Vouwmeubilair is perfect voor een schuin balkon om ruimte te besparen. Vergeet de muren niet, die kunnen worden versierd met foto's, lijsten of magneten van de tochten. Op zo'n balkon zou het een goed idee zijn om een ​​wintertuin te organiseren. Niet-standaard ruimte kan worden ingericht met heldere en elegante accessoires in de vorm van kussens, dekens en bloemen. Op het balkon van het schuine ontwerp, zullen kleine stoelen en een tafel of een kleine bank met een plek voor dingen perfect passen. Voor de decoratie van de muren en de vloer is het het beste om crèmekleuren te gebruiken.
• Voor een balkon van 3 meter breed is er een zee van verschillende variaties. Het maken van deze ruimte is niet moeilijk. Het is geschikt voor een opblaasbaar bed met een berg heldere kussens die zal dienen als een extra bed of leeshoek. Zo'n gebied kan eenvoudig worden veranderd in een kleine woonkamer met een bank, fauteuils en een kleine tafel. De muren kunnen worden versierd met foto's in dezelfde stijl, evenals verschillende reproducties.

Het repareren van het balkon is naar de mening van de meeste huiseigenaren behoorlijk lastig, maar het resultaat is het waard. De verwarmde ruimte kan gemakkelijk worden omgevormd tot een woonkamer,bibliotheek, kantoor of sportschool. Het resultaat zal de eigenaren van elk jaar behagen. De meerderheid van de huiseigenaren voerde externe reparatiewerkzaamheden uit in samenwerking met het managementbedrijf en coördineerde alle vergunningsdocumenten voor herontwikkeling. Als gevolg daarvan krijgen we vanaf het vervallen en opgeblazen balkon vrij rustig een andere nuttige kamer in het appartement.

Soms bieden ontwerpers zeer creatieve en niet-standaardontwerpen voor het ontwerp van het balkon. Grassy-groene gametonen zijn perfect voor de zonnige kant. De hoekpoef is een handige plek om te ontspannen. Ongebruikelijke kroonluchters aan een ketting en spiegelende oppervlakken geven uw balkon een unieke stijl. Zachte vloerbedekking - zilver verzacht de oproerige groene verf. En, natuurlijk, het ontwerp ziet er niet af zonder levende bloemen in bloempotten.

Interessante voorbeelden van de gecombineerde hal en het balkon zijn heel gewoon. Een grote boog, bekleed met mozaïek en imitatie van natuursteen, die de woonkamer en het balkon verbindt, omgezet in een studie, zal een stijlvolle oplossing worden. Lichte meubels en vergulding op het behang dragen bij aan het ontwerp van oosterse luxe en helderheid.