loggia

We hebben het uiterlijk van loggia's en balkons te danken aan middeleeuwse forten. De allereerste kan worden gevonden bij de stadspoorten of torens van de Europese vestingwerken van de XIII eeuw. In de loop van de tijd migreerden deze succesvolle architecturale vondsten, die genade en lichtheid verwierven, naar de muren van woonhuizen.

Een balkon is een platform dat zich buiten de gevel uitstrekt en op verschillende manieren aan de muur van het gebouw is bevestigd. De buitenste perimeter is omheind.

Loggia - kamer, ingebouwd in het gebouw. In de klassieke versie blijft één kant open, in de nieuwste projecten - twee of drie. Het voorste deel kan worden versierd met een colonnade, arcade of borstwering. De basis van de loggia maakt altijd deel uit van de ondersteunende structuren.

Net als alle nieuwe items waren deze constructieve elementen aanvankelijk meer decoratief van aard, de eigenaren deden niet mee aan hun decoratie en decoratie. Om buren te verbazen met een ongewone vorm, was decoratie een erezaak, daarom waren dergelijke terrassen uitsluitend bedoeld om te ontspannen en te genieten van de frisse lucht.

Massabouw heeft balkons en loggia's toegankelijk gemaakt voor alle segmenten van de bevolking.Naast losse modellen op een afstand, waren er paar, met partities, ontworpen voor verschillende appartementen. Ze verloren in esthetiek en vereenvoudigden de plasticiteit van de gevels, maar kregen de mogelijkheid van meer praktisch gebruik. Ze organiseren mini-gyms, kassen, klaslokalen, gecombineerd met keukens, slaan onnodig afval op.

Afhankelijk van het klimaat, het unieke karakter van de nationale cultuur, verwierven de balkons en loggia's kenmerken die kenmerkend zijn voor hun land. De meest succesvolle waren voorbeelden van stijl- of stedenbouwkundige normen. En ze hebben allemaal wortel geschoten in Rusland met minder of meer succes.

• De klassieke Italiaanse loggia / balkon onderscheidt zich door een verscheidenheid aan vormen, maten en een rijkdom aan decoratieve technieken. Voor hekken wordt een elegant smeedmotief gebruikt.

• Franse loggia / balkon - te vinden in gebouwen van Sovjetbouw. De loggia onderscheidt zich door zijn kleine formaat en decoratieve, eerder dan functionele doel. Naar analogie met het Franse balkon, dat geen uitsteeksel heeft, en de deur is gewoon omheind met gedraaide staven.

• In Spaanse stijl - het terras heeft een kleine rechthoekige, in sommige gevallen vierkante vorm. De inrichting en inrichting zijn streng, beknopt. Als een reling rond de omtrek, een bescheiden rooster of betonnen borstwering.

• In de Amerikaanse stijl - vandaag de dag wordt het vaker gebruikt in individuele constructie of liever op grote schaal in de bouw van toeristische complexen en hotels.

• In Portugese stijl (veranda) - een soort loggia, kan een open of gesloten ruimte op de eerste verdieping van het gebouw zijn, wordt uitsluitend gebruikt in laagbouw, in de zuidelijke gebieden maakt deze kamer deel uit van het appartement. Het wordt veel gebruikt in kinder- en sanatoriumfaciliteiten.

• Zweeds balkon - heeft een smalle rechthoekige verwijdering van de gevel, hekwerk - metalen staven. Modern standaard Russisch balkon is een van de prototypen van het Zweeds.

In het midden en meer noordelijke breedtegraden, is de projectie klein om de natuurlijke verlichting niet te beperken, zowel op het balkon zelf als in de ruimte erachter. Inderdaad, naast de bovenste verdiepingen in een appartementencomplex, is er nog een boven elk balkon, vanwaar een schaduw wordt gevormd gedurende de dag. Loggia's geven nog meer uitval, daarom zijn ze in huizen in het noorden veel minder dan in het zuiden, waar mensen gedwongen worden te ontsnappen aan de hitte.

Interessant is dat, afhankelijk van de klimaatzone in de Sovjet-Unie, ook een kamer is bepaald, waaraan een balkon of loggia moet worden bevestigd. En nu, in gematigde klimaten, bestaan ​​ze samen met een gemeenschappelijke ruimte of keuken, in warme gebieden - met een slaapkamer. Tegenwoordig zijn de vormen van balkons en loggia's met de opkomst van klimaatregelingsapparatuur diverser geworden en zijn ze minder afhankelijk van de plaats van registratie.Ze kunnen de vorm hebben van bekende rechthoeken, met een afgeronde, schuine kant. Langwerpig en driehoekig, in de vorm van een boog, veelhoek of pijlvormig.

In de moderne massale residentiële ontwikkeling, de basis van een balkon of loggia is gewapend beton platen (GOST 25697-83). Afhankelijk van het project kunnen ze solide, multi-hol of geribbeld zijn; cantilever of balk. Het verschil in toepassing is dat voor loggia's platen met wapening een verhoogde veiligheidsmarge wordt gebruikt. Voor de balkons zijn ze niet hol.

Het bovenste vooroppervlak van de platen voor open structuren zorgt voor een helling (van buitenmuren) van ten minste 3%. Het is noodzakelijk voor de waterstroom tijdens neerslag. Het is toegestaan ​​om platen te gebruiken zonder een helling van het bovenoppervlak, als de creatie al op de bouwplaats is aangebracht of als beglazing aanvankelijk gepland is. Trouwens, in Moskou, sinds 2001, worden alle nieuwe huizen die door de stad zijn gebouwd al in gebruik genomen met glazen balkons en loggia's.

Tabel met standaardafmetingen van balkons en loggia's, afhankelijk van het type gebouw:

• ingebouwd heeft doofstaande zijbarrières - "wangen", waarop de loggia-panelen rusten (stapel):

• draagbaar - staat volledig achter de gevel van het gebouw. Zijwanden, loodrecht op de gevel, kunnen dragende of gemonteerd zijn;

De zijwanden dragen de loggia's alleen in gebouwen van gemiddelde hoogte. Om een ​​gelijkmatige en gelijktijdige tocht met het hele gebouw te waarborgen, worden ze achter de gevellijn bevestigd op de vloerlagerplaten. In de gemoderniseerde reeks van huizen, bijvoorbeeld P-44T en P-44TM, berust ergoortige loggia's slechts op één gevelvlak, waardoor het laadvermogen van een deel van de platen wordt verminderd. Volgens zijn kenmerken zijn dergelijke balkons vergelijkbaar met een balkon.

• een loggia-balkon - het grootste deel is "begraven in een gebouw", de tweede, aan drie zijden open, staat voor de uiteinden van de zijhekken. De plafonds zijn gemonteerd, zoals in afgelegen loggia-ontwerpen.

In de gemoderniseerde reeks van huizen, bijvoorbeeld P-44T en P-44TM, berust ergoortige loggia's slechts op één gevelvlak, waardoor het laadvermogen van een deel van de platen wordt verminderd. Volgens zijn kenmerken zijn dergelijke balkons vergelijkbaar met een balkon.

In tegenstelling tot een loggia, verschillen balkons in verschillende opties:

• op de liggers (beugels of balken) - liggers gemonteerd in de gevelmuur, vasthouden aan het balkonpaneel;
• met een cantilever bevestiging - het principe is vergelijkbaar met een balk: consoles versterkt in de muur, houd de balkonplaat vast. Het zichtbare deel van de consoles kan de vorm hebben van een eenvoudige balk, in de vorm van een krul of een sculptuur.
• op platen van gewapend beton (een van de meest voorkomende soorten) - knijpen van de balkonplaat in de constructie van de buitenmuur (tot 40-50 cm). In bakstenen huizen wordt lassen met stalen ankers toegevoegd aan hypotheekbruggen van gewapend beton.
• op rekwisieten of kolommen - de naam spreekt voor zich: het uitsteeksel ondersteunt steunen gemaakt van hout, metaal of gewapend beton.Er zijn in onze dagen. In moderne gebouwen zijn dergelijke balkons meestal ruim.

Van de relatief nieuwe manieren van vaststelling van het balkon kan worden geïdentificeerd:

• Bevestiging - gemonteerd met massief voor alle vloeren van de zijsteunen. Voorste rekken vergemakkelijken de belasting van de gevel van het huis. Een fundament wordt noodzakelijkerwijs gebouwd onder de steunen;
• bevestigd - de meest economische, gefixeerd met behulp van steunruns of draagconsoles, en een deel van de belasting wordt overgebracht naar de rekken, gebaseerd op de "punt" -fundering;
• scharnierend - een speciale constructie is gemaakt, die aan de muur lijkt te zijn opgehangen. U hoeft zich geen zorgen te maken over de stichting.

Het meest "fragiele", te oordelen naar de discussies in sociale netwerken en blogs, is het console-balkon in het paneel "Chroesjtsjov" met dunne wanden. De meesten van hen hebben vandaag een grote revisie of vervanging nodig. De ideale optie voor een veilige montage is de locatie van de balkonplaat, strikt in het midden van de dragende muur.

Er waren ook ultranovye - combinatorische oplossingen.Hun onderscheidende kenmerk is dat de balkons een verwijderbare cel zijn met een reling of glazen blokken, volledig klaar voor gebruik. Dit vergemakkelijkt niet alleen het proces van de bouw van het gebouw, maar ook erg handig voor de reparatie en restauratie, die nu kan doorgaan zonder de uitzetting van bewoners.

In het kader van hout, huisjes en huizen van afgerond hout, vergelijkbare technologieën en ontwerpen van het balkon worden gebruikt: balk-rek of balk-console.

Wanneer de balk-cantilever voor draagbalken massief hout met een indrukwekkende diameter gebruikt, dat vele jaren in staat zal zijn zware constructies te behouden. Om de stijfheid van het vrijdragende deel te vergroten, installeert u de stutten. Ze kunnen zowel van hout als van metaal zijn. Smeden gaat goed met hout, maar op plaatsen waar metaal in contact komt met een boom, kunnen na verloop van tijd donkere roestvlekken verschijnen.

Beam-cantilever montage methode bestaat in twee versies.Wanneer het eerste balkon wordt ondersteund op de vloerbalken die door de buitenmuur gaan. Volgens SNiP 11-25-80 beschouwt dit dit echter als een verboden techniek. En dat allemaal omdat de knoop die balken en wanden verbindt in de open balkonstructuren kan beginnen te rotten als gevolg van gegarandeerd inweken. In de loop van de tijd kan dit een bedreiging vormen voor de vernietiging van het huis. Sealants bieden geen betrouwbare bescherming van deze componenten tijdens langdurig gebruik.

De beste oplossing - wanneer cantileverblokken of balken een voortzetting zijn van de buitenmuren, kan het interieur, experts waarschuwen van tijd tot tijd, niet voor deze doeleinden worden gebruikt. De uitlaatstralen moeten een monolithische structuur van de basis creëren. Met de gebruikelijke rechthoekige balkonvorm wordt de console verbonden door een balk, wordt de tochtvloer gelegd en gefixeerd. Extreme vloerbalken worden bevestigd aan de framerekken van de muur en de rest op de vloerplaten - latten.

De succesvolle en mooie beslissing met een consolestang waarvan kransen naar beneden dalen bij afnemende. Een dergelijke balkonstructuur in aanvulling op esthetiek geeft extra stijfheid.

Ligger-rekmontage wordt gebruikt voor de constructie van grote balkons, omdat de standaardlengte van vrijdragende stammen, staven en liggers niet meer dan 2 m is. De rol van de palen in dit ontwerp wordt meestal uitgevoerd door staanders of stangen.

Een houten huis krimpt onvermijdelijk, vooral snel deze processen vinden plaats in de eerste jaren. Vanwege het verschil in gewicht en belasting zakken de rekken van het balkon veel langzamer door. Om schokken te voorkomen, zijn schroefmechanismen in het bovenste of onderste deel van de steunen geïnstalleerd. Met behulp hiervan kunt u de hoogte van het balkon aanpassen en aanpassen aan de huidige positie van het huis.

Loggia's in houten huizen worden meestal gebouwd met behulp van een deel van de zolder. Daarom zijn alle werken tot op zekere hoogte verbonden met de constructie van de bovenverdieping, waarvan de vloer als fundering zal dienen, en het dak waarvan de hellingen dienen als zijhekken van de loggia. Reling wordt alleen op de frontlijn verstrekt. Hun hoogte moet minstens 1 m zijn.

Versterkte betonnen platen zonder extra steunen (geknepen) zijn het best van alle bestand tegen compressie, iets slechter dan buigen of strekken, niet verdragen - torsie en afschuiving. Daarom is het ontwerp, terwijl het voldoet aan alle normen en technologieën, duurzaam, maar het reageert niet goed op schokken of langdurige opslag van zware voorwerpen in de buurt van hekken. Met deze eigenschap moet rekening worden gehouden bij het kiezen van een beglazing.

Het toegestane gewicht voor platen in appartementen is 150 kg per vierkante meter. Op het balkon van deze figuur moet in ieder geval minder zijn, omdat de plaat slechts aan één kant is bevestigd en niet op vier, zoals in elke kamer.

De normen van SNiP 2.01.07-85 * geven de toegestane belastingen aan:

• uniform langs de buitenrand van het balkon - 400 kgf / m²;
• uniform over het gehele oppervlak van de balkonplaat - 200 kgf / m².

De berekening van toegestane belastingen bepaalt het verbod op het wijzigen van de configuratie van de balkonopening, werken aan de vereniging van het balkon met de kamer. Bijvoorbeeld, bij het uitsnijden van een balkonopening naar een rechthoek in geprefabriceerde huizen met dunne wanden (350-510 mm), begint de plaat van het balkon zelf onvermijdelijk te verzakken, voor een sterke bevestiging mist het de zwaartekracht van bovenaf.

De instorting van de gevel is beladen met de uitbreiding van de leefruimte als gevolg van het balkon in de "Chroesjtsjov" met dragende muren met een dikte van 300 - 350 mm. Ze gebruiken een tand-en-groef sluiting, die een minimale veiligheidsfactor heeft, als een verbindingselement.

Balkons zijn echter uitgerust en ze vallen niet in. Dit komt omdat er veiligheidsmarges zijn voor de peiling en optionele structuren van elke reeks. Betrouwbaarheidscoëfficiënten houden rekening met de mogelijkheid van overlapping, aantal verdiepingen, soort gebouwen

De eigendomsrechten op het balkon zijn door de wet verdeeld tussen de woningen en openbare nutsbedrijven en de eigenaar van het geprivatiseerde appartement. Huisvesting en gemeentelijke diensten bezitten de dragende muren en de plaat, de huurder - alles wat op deze plaat staat: een borstwering of een leuning, een piek, een beglazingssysteem enz. In het geval van vernietiging van de plaat, heeft de eigenaar van de behuizing het recht om op zijn kosten (behalve in geval van onjuiste bediening) aan de vraag naar een grote onderhoudsbeurt in de sector woningbouw en nutsvoorzieningen tegemoet te komen. De basis is de Orde van de regering van de Russische Federatie van 13.08.2006 N 491.

De wet voorziet in toegestane wijzigingen in de lay-out of het uiterlijk van balkons en loggia's. Het principe van verboden acties wordt beperkt tot drie punten:

• niet om het ontwerp van de dragende muren te vernietigen, om niet te leiden tot de vernietiging van de gevel;
• niet in strijd zijn met brandveiligheidsnormen (geassocieerd met het gebruik van brandbare materialen en verwarmingssystemen);
• creëer geen ongemak en gevaar voor buren of voorbijgangers (vooral belangrijk voor beglazing en uitbreiding).

Tegenwoordig wordt met uniforme oplossingen voor stadsontwikkeling rekening gehouden met het exterieur, maar mensen maken zich meer zorgen over vierkante meters. Verkopers van onroerend goed en het Bureau of Technical Inventory (BTI) zijn geïnteresseerd in hun formele verhoging, kopers en huurders zijn in het verlagen. En dat allemaal omdat de prijs van appartementen, belastingen en verwarming direct afhankelijk is van de woonruimte, inclusief balkons en balkons:

• de oppervlakte van het balkon wordt opgeteld bij het totaal met een reductiefactor van 0,3;
• loggia gebied wordt beschouwd met een reductiefactor van 0,5

In het geval van de officiële combinatie van een balkon of loggia met een kamer, wordt hun gebied volledig toegevoegd, zonder reductiefactor. Bij het plaatsen van centrale verwarming op de loggia wordt dit al als onderdeel van de totale woonruimte in aanmerking genomen.

Verwarming op het balkon is ten strengste verboden! Alle wijzigingen moeten worden weerspiegeld in de BTI-documenten en het certificaat van eigendom.