Lodžija

Mēs esam parādā lodžiju un balkonu izskatu viduslaiku cietokšņiem. Vispirms vispirms var atrast XIII gs. Eiropas nocietinājumu pilsētas vārtiem vai torņiem. Laika gaitā šie veiksmīgie arhitektūras atradumi, iegūstot žēlastību un vieglumu, pārcēlās uz dzīvojamo māju sienām.

Balkons ir platforma, kas stiepjas ārpus fasādes un dažādos veidos piestiprināta pie ēkas sienas. Ārējam perimetram ir žogs.

Loggia - ēkā iebūvēta istaba. Klasiskajā versijā viena puse paliek atvērta, jaunākajos projektos - divi vai trīs. Priekšējo daļu var dekorēt ar kolonnu, arkādes vai parapetu. Lodžijas pamats vienmēr ir daļa no atbalsta konstrukcijām.

Tāpat kā visi jaunie priekšmeti, sākotnēji šie konstruktīvie elementi bija dekoratīvāki, īpašnieki neuzkrita to apdarei un dekorēšanai. Lai izbrīnītu kaimiņus ar neparastu formu, apdare bija goda jautājums, tāpēc šādas terases bija paredzētas tikai atpūtai un socializācijai svaigā gaisā.

Masveida būvniecība ir nodrošinājusi balkonu un lodžiju pieejamību visiem iedzīvotāju segmentiem. Papildus atsevišķiem attālumiem esošiem modeļiem bija vairāki dzīvokļi savienoti ar starpsienām. Viņi zaudēja estētiku un vienkāršoja fasāžu plastiskumu, bet ieguva iespēju praktiskāk izmantot. Tās organizē mini vingrošanas zāles, siltumnīcas, klases, apvienotas ar virtuvēm, uzglabā nevajadzīgu miskasti.

Atkarībā no klimatiskajiem apstākļiem, nacionālās kultūras unikalitāti, balkoniem un lodžijām ir raksturīgas savām valstīm raksturīgās iezīmes. Visveiksmīgākie bija stila vai pilsētplānošanas normu piemēri. Un tie visi ir iesakņojušies Krievijā ar mazāk vai mazāk panākumiem.

• Klasiskais itāļu lodžija / balkons - dažādas formas, izmēri, dekoratīvās tehnikas bagātība. Žogiem tiek izmantots elegants kalšanas motīvs.

• Franču lodžija / balkons - atrodams padomju celtniecības ēkās. Lodžija atšķiras ar savu mazo izmēru un dekoratīvo, nevis funkcionālo mērķi. Pēc analoģijas ar franču balkonu, kam nav izvirzījuma, un durvis vienkārši iežogotas ar savītie stieņi.

• Spāņu stilā - terase ir neliela taisnstūra, dažos gadījumos kvadrātveida. Apdare un dekors ir stingri, kodolīgi. Kā margu ap perimetru, pieticīgs režģis vai betona parapets.

• Amerikāņu stilā - šodien to biežāk izmanto individuālā būvniecībā vai diezgan plaši tūrisma kompleksu un viesnīcu būvniecībā.

• Portugāles stilā (veranda) - kāda veida lodžija, ēkas pirmajā stāvā var būt atvērta vai slēgta teritorija, tiek izmantota tikai mazstāvu būvniecībā, dienvidu rajonos šī istaba ir daļa no dzīvokļa. To plaši izmanto bērnu un sanatoriju telpās.

• Zviedru balkons - ir šaurs taisnstūrveida fasādes noņemšana, žogi - metāla stieņi. Mūsdienu standarta krievu balkons ir viens no Zviedrijas prototipiem.

Vidējā un ziemeļu platuma grādos projekcija ir maza, lai neierobežotu dabisko apgaismojumu gan pašā balkonā, gan telpā aiz tā.Patiešām, papildus dzīvokļu ēkas augšējiem stāviem, katram balkonam ir vēl viens, no kura visu dienu veidojas ēna. Lodžijas dod vēl vairāk tumsa, tāpēc ziemeļos esošajās mājās tās ir daudz mazākas nekā dienvidos, kur cilvēki ir spiesti izkļūt no karstuma.

Interesanti, ka atkarībā no Padomju Savienības klimata zonas tika noteikta arī telpa, kurai jāpievieno balkons vai lodžija. Un tagad, mērenā klimatā, tie pastāv kopā ar koplietošanas telpu vai virtuvi karstajos reģionos - ar guļamistabu. Mūsdienās, pateicoties klimata kontroles iekārtām, balkonu un lodžiju formas ir kļuvušas daudzveidīgākas un mazāk atkarīgas no reģistrācijas vietas. Tie var būt pazīstami taisnstūri, noapaļoti, leņķi, sānu. Gareniska un trīsstūra forma, loka, daudzstūra vai bultiņas formā.

Mūsdienu masu dzīvojamo māju attīstībā jebkura balkona vai lodžijas pamats ir dzelzsbetona plātnes (GOST 25697-83). Atkarībā no projekta tie var būt cieti, daudzslāņi vai rievoti; konsole vai gaismu. Atšķirība ir tāda, ka lodžiju plāksnēm ar pastiprinājumu tiek izmantota paaugstināta drošības rezerve. Par balkoniem nepiemēro dobu.

Atvērto konstrukciju plākšņu augšējā priekšējā virsma nodrošina vismaz 3% slīpumu (no ārējām sienām). Tas ir nepieciešams ūdens plūsmai nokrišņu laikā. Ir atļauts izmantot plātnes bez augšējās virsmas slīpuma, ja tā izveide jau ir paredzēta būvlaukumā vai sākotnēji plānots stiklojums. Starp citu, Maskavā kopš 2001. gada visas jaunās ēkas, ko uzcēla pilsēta, tiek ekspluatētas jau ar stiklotiem balkoniem un lodžijām.

Standarta balkonu un lodžiju izmēru tabula atkarībā no ēkas veida:

• iebūvētajā ir nedzirdošas sānu barjeras - „vaigiem”, uz kuriem lodžijas paneļi atpūšas (kaudze):

• pārnēsājamie - pilnībā aiz ēkas fasādes. Sānu sienas, kas ir perpendikulāras fasādei, var būt nesošas vai uzstādītas;

Sānu sienas ir lodžijās tikai vidējā augstuma ēkās. Lai nodrošinātu vienotu un vienlaicīgu iegrimi ar visu ēku, aiz fasādes līnijas tās piestiprina pie grīdas gultņu plāksnēm. Modernizētajā māju sērijā, piemēram, P-44T un P-44TM, erg tipa lodžijas balstās tikai uz vienu fasādes plakni, kas samazina daļu plātņu slodzi. Saskaņā ar tās īpašībām, balkoni ir salīdzināmi ar balkonu.

• lodžiju-balkonu - parasti tā lielo daļu “apglabā ēkā”, otro, kas atvērta trīs pusēs, apzīmē sānu žogu galus. Griesti ir uzstādīti, tāpat kā attālos lodžiju dizainos.

Modernizētajā māju sērijā, piemēram, P-44T un P-44TM, erg tipa lodžijas balstās tikai uz vienu fasādes plakni, kas samazina daļu plātņu slodzi. Saskaņā ar tās īpašībām, balkoni ir salīdzināmi ar balkonu.

Atšķirībā no lodžijas, stiprinājuma balkoni dažādās opcijās atšķiras:

• uz sijas (kronšteini vai sijas) - sijas, kas uzstādītas fasādes sienā, turiet uz balkona paneļa;
• ar konsoles stiprinājumu - princips ir līdzīgs sijas: sienas stiprinātas konsoles, turiet balkona plāksni. Konsoles redzamā daļa var būt vienkārša gaisma, čokurošanās vai skulptūras veidā.
• uz dzelzsbetona plāksnēm (viens no visbiežāk lietotajiem veidiem) - piestiprināt balkona plāksni ārējās sienas konstrukcijā (līdz 40-50 cm). Ķieģeļu mājās metināšana ar tērauda enkuriem tiek pievienota hipotēku tiltiem, kas izgatavoti no dzelzsbetona.
• uz statņiem vai kolonnām - nosaukums runā pats par sevi: izvirzījums atbalsta no koka, metāla vai dzelzsbetona balstus. Mūsu dienās ir. Mūsdienu ēkās šādi balkoni parasti ir plaši.

No relatīvi jaunajiem balkona nostiprināšanas veidiem var identificēt:

• Piestiprinājums - uzstādīts, izmantojot cieto daļu visiem sānu balstu grīdām. Priekšējie plaukti atvieglo slodzi uz mājas fasādi. Pamatā obligāti ir izveidots pamats;
• pievienots - visekonomiskākais, piestiprināts ar balsta paliktņiem vai gultņu konsolēm, un daļa no slodzes tiek pārnesta uz statīviem, pamatojoties uz "punktu" pamatu;
• virpots - tiek izveidota īpaša konstrukcija, kas, šķiet, ir piekārta pie sienas. Nav jāuztraucas par pamatu.

Visvairāk "trauslo", spriežot pēc diskusijām sociālajos tīklos un blogos, ir konsoles balkons panelī "Hruščova" ar plānām sienām. Lielākā daļa no viņiem šodien prasa vai nu būtisku kapitālo remontu vai nomaiņu. Ideāla iespēja drošai montāžai ir balkona plāksnes novietojums stingri pie nesošās sienas.

Parādījās Ultranovye - kombinatoriskie risinājumi. To īpašā iezīme ir tā, ka balkoni ir noņemama šūna ar margām vai stikla blokiem, kas ir pilnībā gatavi lietošanai. Tas atvieglo ne tikai ēkas celtniecības procesu, bet arī ļoti ērtu remontu un restaurāciju, kas tagad var turpināties bez iedzīvotāju izlikšanas.

Koka karkasa, kotedžu un māju no noapaļota kokmateriāla, līdzīgas tehnoloģijas un balkona konstrukcijas tiek izmantotas: plaukti vai konsoles sijas.

Kad siju kronšteins nesošo siju izmanto masīvkoksni ar iespaidīgu diametru, kas daudzus gadus spēs izturēt smago konstrukciju. Lai palielinātu konsoles daļas stingrību, uzstādiet statņus. Tie var būt gan koka, gan metāla. Kalšana labi notiek ar koksni, bet vietās, kur metāls saskaras ar koku, pēc brīža var parādīties tumši rūsas plankumi.

Beam-konsoles montāžas metode pastāv divās versijās. Kad pirmais balkons tiek atbalstīts uz grīdas sijām, kas iet caur ārsienu. Tomēr saskaņā ar SNiP 11-25-80 tā uzskata to par aizliegtu tehniku. Un viss tāpēc, ka mezgls, kas savieno sijas un sienas atvērtajā balkona konstrukcijās, var sākt puvi, jo garantēta mērcēšana. Laika gaitā tas var apdraudēt mājas iznīcināšanu. Hermētiķi nesniedz drošu aizsardzību šiem komponentiem ilgstošas ​​darbības laikā.

Labākais risinājums - ja konsoles rāmji vai stieņi ir ārējo sienu turpinājums, interjers, eksperti laiku pa laikam brīdina, nevar tikt izmantots šiem mērķiem. Izplūdes staru kūļiem vajadzētu izveidot pamatnes monolītu struktūru. Ar parasto taisnstūra formu konsole ir savienota ar staru kūli, grīdas segums ir uzlikts un fiksēts. Sienas rāmja bagāžniekiem ir piestiprināti galēji grīdas sijas un pārējie - uz grīdas dēļiem.

Veiksmīgs un skaists lēmums ar konsoles bāru, no kura vainagi nolaižas uz leju. Šāda balkona konstrukcija papildus estētikai sniedz papildu stingrību.

Rāmja stiprinājums, ko izmanto lielu izmēru balkonu būvniecībai, kā standarta konsoles rāmju, stieņu un siju garums - ne vairāk kā 2 m. Rāmju loma šajā konstrukcijā parasti veic logus vai stieņus.

Koka māja neizbēgami sarūk, īpaši ātri šie procesi notiek pirmajos gados. Sakarā ar svara un slodzes atšķirībām, balkona plaukti ir daudz lēnāk. Lai izvairītos no izliekuma, skrūvju mehānismi tiek uzstādīti balstu augšpusē vai apakšā. Ar to palīdzību jūs varat pielāgot balkona augstumu, pielāgojot to pašreizējai mājas pozīcijai.

Lodžijas koka mājās visbiežāk būvē, izmantojot daļu no mansarda. Tāpēc visi darbi vienā vai citā pakāpē ir saistīti ar augšējā stāva konstrukciju, kuras grīdas kalpo kā pamats, un jumtu, kura nogāzes kalpos kā lodžijas sānu barjeras. Margas ir paredzētas tikai priekšējā līnijā. To augstumam jābūt vismaz 1 m.

Dzelzsbetona plātnes bez papildu balstiem (saspiests), kas vislabāk ir izturīgas pret saspiešanu, nedaudz sliktākas nekā lieces vai stiepšanās, nepanes - vērpes un bīdes. Tāpēc dizains, kas atbilst visām normām un tehnoloģijām, ir izturīgs, bet nereaģē uz triecieniem vai smago priekšmetu ilgtermiņa uzglabāšanu pie žogiem. Šis īpašums jāņem vērā, izvēloties stiklojumu.

Dzīvokļu plātņu pieļaujamais svars ir 150 kg uz kvadrātmetru. Šā skaitļa balkonā jebkurā gadījumā būtu jābūt mazākam, jo ​​tā plāksne ir fiksēta tikai vienā pusē, nevis četros, tāpat kā jebkurā telpā.

SNiP 2.01.07-85 * normas norāda pieļaujamās slodzes:

• vienota gar balkona ārējo perimetru - 400 kgf / m²;
• vienāda visā balkona plātnes platībā - 200 kgf / m².

Pieļaujamo slodžu aprēķins nosaka aizliegumus mainīt balkona atvēršanas konfigurāciju, strādāt pie balkona apvienošanas ar istabu. Piemēram, izgriežot balkonu, kas atveras taisnstūrim paneļu mājās ar plānām sienām (350-510 mm), paša balkona plāksne neizbēgami sāk sagrūkties, jo stiprai fiksācijai trūkst smaguma no augšas.

Fasādes sabrukums ir pilns ar dzīvojamās telpas paplašināšanos, jo "Hruščovā" ir balkons ar nesošām sienām ar biezumu 300-350 mm. Viņi izmanto mēles un gropes stiprinājumu, kam ir minimālais drošības faktors kā savienojošais elements.

Tomēr balkoni ir aprīkoti, un tie nav sabrukuši. Tas ir tāpēc, ka katras sērijas gultņu un izvēles konstrukcijām ir drošības rezerves. Uzticamības koeficienti ņem vērā iespēju pārklāties, stāvu skaitu, ēku veidu.

Īpašuma tiesības uz balkonu dala ar likumu starp mājokļu un komunālo pakalpojumu sektoru un privatizētā dzīvokļa īpašnieku. Mājokļu un komunālo pakalpojumu īpašnieki ir nesošās sienas un plāksne, īrnieks - viss, kas atrodas uz šīs plāksnes: parapets vai sliede, vējstikls, stiklojuma sistēma utt. Plātnes iznīcināšanas gadījumā mājokļa īpašniekam ir tiesības uz izdevumiem (izņemot gadījumus, kad notiek nepareiza darbība) mājokļu un komunālo pakalpojumu sektora lielā remonta pieprasījums. Pamats ir Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta rīkojums Nr. 491.

Likums paredz visas atļautās izmaiņas balkonu un lodžiju izkārtojumā vai izskatu. Aizliegto darbību princips tiek samazināts līdz trim punktiem:

• neiznīcināt nesošo sienu struktūru, lai neradītu fasādes iznīcināšanu;
• nepārkāpj ugunsdrošības standartus (kas saistīti ar degošu materiālu un apkures sistēmu izmantošanu);
• nerada neērtības un briesmas kaimiņiem vai garāmgājējiem (īpaši svarīgi stiklojumam un pagarinājumam).

Šodien ar vienotiem risinājumiem pilsētu attīstībai tiek ņemts vērā ārpuse, bet cilvēki vairāk pievērš uzmanību kvadrātmetriem. Īpašuma pārdevēji un Tehniskās inventarizācijas birojs (BTI) ir ieinteresēti to oficiālajā palielināšanā, pircēji un īrnieki samazinās. Un viss, jo dzīvokļu cena, nodokļi, samaksa par apkuri tieši ir atkarīga no dzīvojamās telpas, kas ietver balkonus un balkonus:

• balkona platība ir pieskaitīta pie kopējās vērtības ar samazinājuma koeficientu 0,3;
• lodžijas laukumu uzskata par samazinājuma koeficientu 0,5

Attiecībā uz balkona vai lodžijas oficiālu kombināciju ar telpu, to platība tiek pievienota pilnībā, bez samazinājuma koeficienta. Uzstādot centrālo apkuri uz lodžijas, tas tiks ņemts vērā jau kā daļa no kopējās dzīvojamās telpas.

Apkure uz balkona ir stingri aizliegta! Visas izmaiņas jāatspoguļo izziņu dokumentos un īpašumtiesību sertifikātā.