Balkonų remontas

Sovietmečiu balkonas buvo tikras sandėliukas, skirtas saugoti marinetus, senus slides ir roges. Šiuo metu jie yra papildomas buto kambarys, kurį galima paversti gyvenamuoju kambariu arba studija. Tačiau, norint pasiekti šį rezultatą, būtina atlikti gerą remontą naudojant projektavimo projektą.

Šiuolaikiniuose balkonuose ir lodžijose yra gelžbetoninės plokštės, pritvirtintos prie pastato sienų. Tačiau balkonų forma gali būti gana įvairi. Labai dažnai gretimi butai vizualiai izoliuoti specialiomis kliūtimis ekranų pavidalu.

Iš funkcijų galima pažymėti kelias pozicijas:

1. Geras susisiekimas su šalia esančiais kambariais.
2. Balkonas turėtų atrodyti gerai iš gatvės ir nepažeisti bendros architektūros koncepcijos.
3. Ji turi būti išdėstyta taip, kad langai gerai apžvelgtų apylinkes. Tačiau balkono zona turėtų būti kuo atskiresnė.
4. Lodžijos arba balkono plotas turi būti vidutinio dydžio, kad jiems nebūtų įmanoma surengti poilsio vietos.
5. Ypatingą dėmesį reikėtų skirti apsaugai nuo triukšmo, vėjo, lietaus ir stipraus saulės spindulių.

Šiuolaikinės technologijos leidžia statyti balkonus statybų stadijoje arba senus statinius pakeisti namų restauravimo metu. Tokios technologijos reiškia kompleksą, sudarytą iš atraminio rėmo, pagaminto iš metalo. Taip pat yra uždaromos plokštės, betono plokštės, kurios yra visos konstrukcijos ir papildomų priedų pagrindas. Neabejotinas tokio tipo privalumas yra visų formų ir dydžių balkonų naudojimas. Tvarkant plokštę, galite ją pakeisti, netrukdydami namų gyventojams tam tikrą laiką išeiti iš savo butų.

Priedai yra skirtingo dydžio. Siekiant tolygiai paskirstyti svorius, panašūs modeliai yra pritvirtinti prie namų rėmo šoninių atramų pagalba. Priekiniams ramsčiams taškinė bazė yra naudojama kaip pagalbinė konstrukcija pagal balkoną. Pridedami modeliai yra ekonomiškai naudingiausi. Jie yra pritvirtinti prie fasado su guolių konsolėmis, dalis apkrovos patenka ant stovo, remiantis taškiniu pamatu. Specialistai montuoja sumontuotas parinktis, nepriklausomai nuo to, kokiame plote yra po juo pamatų įrengimui. Plokštelės tvirtinamos prie pastato išorės, naudojant specialius laikiklius namo sienoje.

Privačiuose namuose galima naudoti visų tipų įrenginius. Mažo aukšto namo namai leidžia statybininkams ir architektams naudoti įvairaus dydžio balkonus. Mūsų šalyje balkonai yra labai populiarūs. Jų neabejotinas pranašumas yra namo fasado apdaila ir papildomi kvadratiniai metrai bute. Jis padidina pastato komforto lygį ir puoselėja jo išvaizdą. Balkono konstrukcijos bruožas iš lodžijos yra iškyša iš plokštumos, esančios už išorinės fasado pusės. Paprastai dizainas yra atviras 3 pusėms, jei nekalbame apie kampinius butus. Anksčiau jie neturėjo specialių tvorų, tačiau šiuo metu tai yra būtina gyventojų saugumo sąlyga. Nestandartinis tipas yra prancūzų modelis, kuriam praktiškai nėra vietos peržiūrai.

Daugiau nei 70 metų amžiaus namuose yra akmens ir gelžbetoninių plokščių balkonai. Jie buvo pastatyti ant specialių gelžbetoninių sijų ir pritvirtinti fasado sienose. Namai, kurie vadinami „Chruščiovu“, plokštės buvo įdėtos tiesiai į pastato sieną. Šiuo metu tokių objektų statybai naudojamos plokštės, pritvirtintos prie gyvenamojo namo sienų.Balkonų tvoros daugiausia gaminamos iš plieninių strypų su apvalia sekcija, o mediniai strypai - tai turėklai. Pagal šiuos standartus tokios tvoros aukštis yra ne mažesnis kaip 90-100 cm, o atstumas tarp turėklų yra ne didesnis kaip 10-12 cm.

Ypatingas balkonų bruožas yra galimas greitas balkonų plytelių nusidėvėjimas. Dažnai plokštės, skirtos ateities statybai, yra nustatomos kampu, kuris prisideda prie drėgmės kaupimosi. Dėl to ant betono plokščių atsiranda nedideli įtrūkimai. Su temperatūros skirtumais tokie plyšiai didėja, o tai galiausiai lemia visos struktūros susilpnėjimą. Vandens nutekamųjų latakų trūkumas taip pat turi įtakos greitai nusidėvėjimui. Šiuo metu butų savininkai ryžtingai ištaisė savo balkonus. Kai kurie iš jų stato naują parapetą ir stengiasi patikimai užsandarinti visas sąnarius, įrengti plastikinius langus ir taip paversti balkonus į papildomą naudingą erdvę. Tokių butų savininkai labai pasisekė, skirtingai nuo tų, kurių išdėstymas nenumato balkono ar lodžijos. Kad statyba tęstųsi ilgiau ir viduje viskas būtų maloni su švarumu ir komfortu, svarbu atlikti gerą remontą.

Daugelyje antrinės rinkos namų yra siaubingas įėjimas, stogai ir ypač balkonai. Siekiant išvengti tragiškų nuošliaužų su žmonių aukomis atvejų, svarbu laiku atlikti prevencinius tyrimus ir ištaisyti griuvimo vietas. Atsakomybės už remontą klausimas daugiabučiame name yra labai dviprasmiškas. Kai kuriuose straipsniuose kalbama apie būsto ir komunalinių paslaugų skyrius, kiti - būsto ir komunalinių paslaugų bei būsto kooperatyvų. Valdymo įmonės ar komunalinių paslaugų įmonės atsakomybė apima namų sienų, pamatų, grindų ir uždaromų kolonų, konstrukcijų remontą. Būsto kodekse teigiama, kad balkonas yra privati ​​teritorija, todėl butų savininkai turi kontroliuoti savo būklę. Savalaikis remontas žymiai pailgina gyvenimą. Jei sustiprinsite gelžbetoninės plokštės rėmelį, tai bus maža poilsio zona iš balkono ar lodžijos. Darbas dėl hidroizoliacijos neleis susikaupti drėgmei, kad rėmas ir betonas būtų sausas ir patvarus. Dvigubo įstiklinimo įrengimas padės jį įšilti, todėl auga gėlės arba atsipalaiduos lietaus dieną su knyga.

Kas turėtų atlikti privatizuoto buto remontą ir kurio sąskaita? Jei balkonas yra kritinės būklės, valdymo organizacija užsiima remonto plokštės ir namų sienos taisymu. Jei gyvenamojo ploto savininkas tvarko šį procesą ir savo lėšomis perka statybines medžiagas, svarbu išlaikyti sąskaitas ir čekius sąžiningai. Šie dokumentai ateityje bus įrodytas išleistų pinigų.

Taigi galime daryti išvadą, kad šiuo atveju valdymo įmonė yra įpareigota remontuoti balkoną. Bet ir gyvenamojo ploto savininkui tenka keletas pareigų, kurias jis turi laikytis. Privatizuoto buto savininkas turi tam tikras įstatymų nustatytas pareigas, tarp jų:

1. Pažeistų langų, rėmų ir durų keitimas laiku.
2. Padarykite parapeto izoliaciją.
3. Pašalinkite pelėsius, rūdis ir grybus.
4. Būtina šildyti balkono duris, kurios leis ekonomiškiau naudoti išteklius ir pinigus.
5. Laiku dažyti fasadus ir uždengti langus bei balkono elementus specialiais antikoroziniais ir vandeniui atspariais agentais.
6. Stebėti išorinio tvirtinimo prie balkono būklę.

Valdymo įmonė arba HOA savo ruožtu privalo:

1. Atlikti dažnai atliekamus balkonų ir atraminių konstrukcijų patikrinimus ir patikrinimus.
2. Gedimo ar avarijos atveju nedelsdami imkitės veiksmų, kad juos ištaisytumėte.
3. Pagal tvarkaraštį būtina atlikti saugos inžinerijos ir racionalaus logijos bei balkonų naudojimo klasėje naujuose pastatuose, skydinių namų ar plytų namuose.
4. Jei randama skubios pagalbos vieta, užklijuokite kambarį, kad išvengtumėte žmonių aukų.

Jei namų savininkas nusprendė pradėti remontuoti senus balkonus, po to, kai buvo baigtas darbas, jis turi teisę reikalauti, kad valdymo įmonė grąžintų išleistus pinigus. Tam reikia paimti mėginio pareiškimą ir nurodyti būsto kodą, kad galėtumėte sumokėti kompensaciją. Valdymo įmonės nesėkmės atveju reikia kreiptis į teismą. Iš to galime daryti išvadą, kad buto savininkas yra atsakingas už balkono atnaujinimą, o valdymo įmonė - remti plokštę.

Balkonų remontą atlieka pramoniniai alpinistai, turintys prieigą prie darbo aukštyje. Jie gali padaryti tinkas konsolių remontas stalinoks. Iš namų "stalinka" arba "Chruščiovo" tipo namo balkono, nes menkas plotas neveiks, kad padarytų papildomą kambarį. Šiltas taip pat neturi prasmės. Optimaliausias sprendimas savininkams bus kambario apdaila su plastikinėmis plokštėmis su stumdomu stiklu.

Pastaraisiais metais balkonas vaidina svarbų vaidmenį didinant bute naudojamą erdvę. Todėl savo išvaizdoje ir dizaino sprendimuose jis neturėtų atsidurti kitose buto patalpose. Prieš pradedant remontą, reikia apsvarstyti, kurioje patalpoje jis yra. Renovacija turėtų prasidėti tik atsižvelgiant į visus galimus niuansus ir laikantis griežto plano. Netoli virtuvės galėsite sukurti jame poilsio zoną su baru. Ir išeinant iš miegamojo į jį, bus pasiūlyta idėja sukurti romantišką kampą arba pateikti reikiamą apšvietimą.

Geras sprendimas būtų įrengti žiemos sodo ir poilsio kambarius. Remontas apima aukštos kokybės balkono stiklinimą ir gali būti suskirstytas į kelis etapus. Remontą galima atlikti rankomis, tačiau galite pritraukti specialią statybos darbų paslaugą.

• Darbo tvarka. Daugelis stebisi, kaip pradėti remontą balkone. Visų pirma mums reikia gerai suprojektuoto dizaino, projekto ir įvertinimo. Įvertinime turi būti aiškiai nurodytas darbas, medžiaga ir bendra darbo kaina. Nereikia susisiekti su specializuota organizacija, kad sukurtumėte projekto dizainerius, tai visiškai įmanoma padaryti patys. Tada turite atidžiai pašalinti visas senas dangas ir pertvaras. Visi paviršiai turi būti gerai patikrinti, ar nėra ertmių ar vamzdelių, ir valyti. Visi darbai turi būti atliekami etapais. Iš pradžių visi lauko darbai atliekami, o paskui - vidiniai.
• Viduje Darbas prasideda kambario izoliacija su specialiomis medžiagomis ir stiklu. Daug dėmesio turėtų būti skiriama hidroizoliacijai. Dažnai jie yra glazūruoti PVC rėmeliais. Šią medžiagą palaiko jo atsparumas įvairiems išoriniams poveikiams, visų sandūrų sandarumas, atsparumas šalčiui, paprastas techninis aptarnavimas ir apžiūra. Ekspertai rekomenduoja pasirinkti dvigubus arba energiją taupančius dvigubo stiklo langus.

Kitas žingsnis yra sienų ir grindų izoliacija. Šildant grindis naudojant putų polistireną, kuris gali būti padengtas ant grindų dviem būdais. Jis yra priklijuotas prie grindų arba dedamas į specialų medienos rėmą. Virš izoliacijos sluoksnio dedamas 10 mm storio faneros lakštas, o tada apdaila. Sienų izoliacijai taip pat gali būti naudojamos tos pačios medžiagos, tik pritvirtinkite jas prie iš anksto paruoštų medinių strypų.

Jei savininkas neplanuoja sujungti balkoną su kambariu ar virtuve, galite pasirinkti apdailos medžiagą nepriklausomai nuo kambario dizaino.Jei turite balkoną, prijungtą prie virtuvės ar salės, turėtumėte pasirinkti medžiagas, panašias į apdailą į kambarį. Paprastai balkonai yra sienos su medinėmis atramomis. Ši medžiaga suteikia kambariui papildomą komfortą ir šilumą. Gipso kartonas puikiai tinka įdomiems dizaino sprendimų savininkams. Su juo galite ne tik greitai suderinti sienas, bet ir sukurti daugiapakopes struktūras.

Naudokite kaip apdailos plastikines plokštes, galbūt labiausiai biudžeto variantą. Tapetai taip pat gali būti priskirti paprastai apdailai. Ypatingą dėmesį reikėtų skirti ne tik langų, bet ir plastikinių durų keitimui. Per gerai apšiltintas duris šaltas neužsiskverbia į butą, ypač iš atviro balkono. Interjero balkono vaizdas po visų remonto darbų džiaugsis jų savininkais daugelį metų.

Už jos ribų Iš balkono fasado vaizdas gali daug pasakyti apie jo savininką. Pradėkite atlikti fasado darbus, kai reikia įvertinti balkono plokštės būklę. Dėl mažų defektų pakaks naujo lyginimo. Jei deformacija yra sunkesnė, tuomet ant valomos plokštės dedamas sustiprintas tinklelis. Armatūros tinklelis pilamas kaklaraištis, kad betonas buvo 2 kartus storesnis už akių. Tada jie gamina lygintuvą ir po to plokštė sustiprinama su profiliais su tvirtinimo detalių skylėmis.

Remonto darbai atliekami prieš balkono stiklą arba ant jo. Pasirenkant medžiagą išorės apdailai, svarbu atsižvelgti į jo veikimo ypatybes. Apdaila turi būti atspari įvairioms oro sąlygoms. Be to, būtina atsižvelgti į tai, kad balkono išorė turi atitikti bendrą daugiabučio namo spalvų dizainą.

Iš esmės, šiuolaikiškos medžiagos yra naudojamos balkono atsukimui:

1. Plastikinė arba vinilo sienų apdaila yra gana nebrangi galimybė balkonui puošti. Jo privalumai yra priimtina kaina, medžiagos patrauklumas, gana paprasta įdiegti ir reikalauja minimalaus diegimo laiko.
2. Apskritimas pagal daugumą ekspertų laikomas geriausiu variantu atsiverti į balkoną. Jis ilgą laiką išlaiko vizualinį patrauklumą. Tai labai lengva valyti, nes ant jo šiek tiek kaupiasi dulkės ir nešvarumai. Jis pasižymi aukštu ekologiškumu, priešgaisrine sauga ir daugybe spalvotų sprendimų. Įrengimas dailylentės reikės daugiau patirties ir įgūdžių nei faneravimas plastikinėmis plokštėmis.
3. Profesionali grindų danga arba profesionalus lapas yra cinkuotas gofruotas plienas. Tai gera medžiaga balkono iš išorės įgyvendinimui. Profiliuojami, o jos lakštai gali būti įvairių dydžių ir turtingas spalvų paletės. Tai neabejotini privalumai: mažas svoris, geros techninės savybės, ilgaamžiškumas ir estetinis dizainas. Šios medžiagos montavimas yra gana paprastas, todėl taisymas naudojant profilinį lakštą gali būti atliekamas rankomis.

Išsamus balkono remontas iš išorės apima paviršiaus paruošimą pasirinktos medžiagos pamušalui.

1. Jums reikia pradėti valyti balkono pagrindą ir pašalinti ant jo turėklų bei senų dangų.
2. Būtina kruopščiai pašalinti metalinius daiktus nuo rūdžių ir tada viską gerai užpildyti.
3. Pašalinkite visus pažeidimus ir pastatykite pagrindą betonu.

Po to atliekamas montavimo darbas, kuris vėliau nustatomas ant apdailos dangos su apdailai pasirinkta medžiaga.Kai kurios šeimos mėgsta susisiekti su balkonu remonto tarnyba, o kai kurios tai daro patys. Viršutiniame aukšte dažnai būna stogo nutekėjimo problema. Dažnai jis teka rudenį ir pavasarį, kai ištirpsta sniegas. Ši nemaloni situacija gali būti pataisyta naudojant antklodę ir papildomą grindų dangą ant stogo. Buto savininkas kartu su HOA arba valdymo įmone turėtų patikrinti, ar liejiniai naudojami vandens ir nuotekų vamzdžiams.

Būtina pradėti remontą nuo nulio naujuose pastatuose, kai visame bute buvo apdaila. Geriau jį pataisyti pabaigoje arba kartu su kambariu, prie kurio jis yra. Daugelis šildydami balkoną užsidaro dalį sienos ir gauna nedidelį kambarį su langu. Dėl plastikinių langų jis bus šiltas ir jaukus. Tokia maža erdvė nėra pakankama poilsio kambariui sukurti, tačiau tyrimui tai yra tobula.

Jei kambaryje yra balkonas, toks priėmimas leis naudotis papildoma erdve. Jei virtuvė ir balkonas yra sujungti, tada galima visiškai atskirti valgio gaminimo ir valgymo zonas ir sukurti nedidelį valgomąjį su nuostabiu vaizdu.

Daugelis dizainerių sukuria tikrus stiliaus šedevrus net mažiausioms patalpoms. Apsvarstykite tipiškiausius balkono zonos remonto ir apdailos projektus.

• Už 9 kvadratinių metrų. m. Gana tinkama erdvė kūrybiškiausių idėjų realizavimui. Šiuolaikiniuose dizaino projektuose netgi galite rasti konvertuojamą balkono erdvę mini treniruoklių salei ar skalbyklai. Tačiau tokiems kūrybiniams sprendimams kartais reikia ne tik pakankamai lėšų, bet ir atitinkamų leidimų. Balkonas yra puiki vieta naudoti rankomis pagamintus namų apyvokos daiktus. Iš statybinių padėklų, jei norite, gausite labai žavingas parduotuves. Taigi galima ne tik išsaugoti, bet ir sukurti unikalų kambario stilių.

9 kv. M balkone. metrų tilptų kampinės sofos, kuriose yra stalčiai apačioje ir bus puiki laikymo sistema. Dizaineriai rekomenduoja racionaliai naudoti kiekvieną balkono matuoklį. Po palangės visą sieną galite pagaminti lentynas, ant kurių bus pateikta nemažai reikiamų detalių. Durys - skyriai padės paslėpti sandėliavimo vietą ir suteikti estetinį vaizdą į kambarį.

Tokioje balkono erdvėje gana sėkmingai įrengta įmontuota spinta nuo lubų iki grindų. Bet kokiu atveju verta rinktis lengvus modelius, kurie vizualiai neslėps jau siauros erdvės. Baldų veidrodžių paviršiai padės baldams padaryti lengviau ir šviesiau.

• Per 6 metrus yra puikus pasirinkimas su stumdomais langais, kurie netrukdys siauroje erdvėje. Populiariausia galimybė laikyti daiktus balkone yra lentynos. Jie puikiai dera prie sienos ir neturi daug vietos.

6 kvadratinių metrų pločio sofos puikiai tinka. Ir lauko augalai ir mielos gudrybės padės jaukiai pažvelgti į šią poilsio zoną. Be to, tai idealus dydis, skirtas organizuoti darbo erdves balkone. Galima naudoti mažą konsolę kaip darbalaukio paviršių, kėdė ir poros lentynų dokumentų saugojimui užims daug vietos.

Puikus dizaino projektas gali būti kampas skaitymui ar rankdarbiams ant balkono. Norėdami tai padaryti, jums reikia knygų lentynų, patogios kėdės ar sofos, taip pat gerą apšvietimą. Labai populiarūs projektai, skirti balkonui įrengti valgomojo erdvę. Jei vaizdas iš lango atsiveria į miško, upės ar miesto panoramą, tuomet jūs turėtumėte tikrai pasinaudoti šia galimybe.

Lodžijos plotis leis jums įdiegti kompaktišką stalą ir kėdes. Galite įdiegti barą, kuris bus palangės palikimas.Labai dažnai, be populiarių dizaino metodų, kurie reiškia šviesias spalvas ir tinkamą apšvietimą, turite užsakyti baldus. Standartiniai matmenys ne visada tinkami 6 kv. M balkone.

• Sulankstomi baldai puikiai tinka įstrižai balkonui, kad būtų galima sutaupyti vietos. Nepamirškite apie sienas, kurios gali būti papuoštos nuotraukomis, rėmeliais ar magnetais iš kelionių. Tokiame balkone puiki idėja būtų organizuoti žiemos sodą. Nestandartinė erdvė gali būti papuošta ryškiais ir elegantiškais priedais, pagalvėmis, antklodėmis ir gėlėmis. Įstrižai įrengtoje balkone puikiai tinka mažos kėdės ir stalas arba nedidelė sofa su vieta. Dėl sienos ir grindų apdailos geriausia naudoti kreminės spalvos.
• Dėl 3 metrų pločio balkono yra skirtingų variantų jūra. Padaryti šią erdvę nėra sunku. Jame gali būti pripučiama lova su šviesių pagalvių kalnu, kuri bus papildoma lova arba skaitymo kampas. Ši vietovė yra lengva paversti maža svetainė su sofa, foteliais ir nedideliu stalu. Sienos gali būti papuoštos tuo pačiu stiliumi arba įvairiomis reprodukcijomis.

Remontas balkonas pagal dauguma namų savininkai gana varginantis dalykas, tačiau rezultatas yra verta. Šiltą erdvę galima lengvai paversti į kambarį, biblioteką, studiją ar sporto salę. Rezultatas bus malonus savininkams vienus metus. Dauguma namų savininkų kartu su valdymo įmone atliko išorinius remonto darbus ir koordinavo visus leidimų išdavimo dokumentus. Kaip rezultatas, nuo nuniokoto ir pūsto balkono gana ramiai gauname dar vieną naudingą kambarį.

Kartais dizaineriai siūlo labai kūrybingus ir nestandartinius balkonų projektavimo projektus. Žalias žalias gama tonai puikiai tinka saulėtai pusei. Kampinė Osmanė bus patogi vieta atsipalaiduoti. Neįprastos šviestuvai ant grandinės ir veidrodžių paviršių suteiks jūsų balkonui unikalų stilių. Švelniai minkštas kilimas - sidabras sušvelnina žalios spalvos riaušes. Ir, žinoma, dizainas atrodys nebaigtas be gyvų gėlių vazonai.

Įdomūs kombinuoto salės ir balkono pavyzdžiai. Stilingas sprendimas - tai didelis arka, išklotas mozaikomis ir natūralaus akmens imitacija, kuri sujungia gyvenamąjį kambarį ir balkoną, paverstą tyrimu. Šviesos baldai ir aukso danga tapetai papildys dizaino rytietišką prabangą ir ryškumą.