Garajes de dos pisos: ventajas y características de los proyectos.

El garaje de dos pisos es muy popular entre los automovilistas, ya que permite no solo salvar el área de un área residencial, sino también ampliar la funcionalidad del edificio. La construcción de dichos garajes es especialmente importante si necesita combinar el espacio del taller con una despensa, un salón o un área de estar.

El garaje de dos niveles es un edificio único, que consta de dos pisos y realiza muchas funciones. El diseño de dichos edificios es diferente, con especial atención a la disposición de un lugar para acomodar vehículos.Para ello, como norma, se reserva el primer piso.

Los propietarios del área de garaje superior son los más utilizados para decorar una cocina pequeña, un baño con ducha o una sala de estar. Por lo tanto, resulta la casa de huéspedes original donde puede colocar un automóvil y almacenar muchas cosas. Básicamente, se elige un plan de construcción de este tipo para las parcelas de la dacha y en las zonas turísticas donde los propietarios vienen de vacaciones o los fines de semana.

Antes de comenzar a construir un garaje de dos pisos, deberá pensar detenidamente en el futuro proyecto de construcción, considerar las características de rendimiento del segundo piso y elegir los materiales de construcción adecuados para el techo, los pisos y las paredes.

Antes del inicio del diseño, también es necesario determinar para qué fines se está construyendo el piso superior., ya que puede desempeñar el papel de una sala de estar, así como una despensa. En el caso de que esté previsto colocar un ático en el segundo piso, se deberán fortalecer las paredes adicionales. Si equipa un edificio de varios pisos con un segundo piso completo y cómodo y hace que las paredes se vean de piedra, entonces necesita fortalecer no solo las paredes, sino también sus cimientos.

Para que la habitación sobre el garaje no se enfríe en invierno, debe realizar un calentamiento del techo y el piso. Como los sonidos aparecerán constantemente en el taller, se requerirá un aislamiento acústico de alta calidad. Al planificar un garaje de dos pisos con espacio habitable, es importante también prever la instalación de un sistema de suministro de agua y alcantarillado. En cuanto al diseño de interiores, se puede hacer con varios materiales de acabado, creando un área original para el ocio o la oficina.

Cualquier construcción comienza con la redacción del proyecto. Para ello, inicialmente prepare los dibujos en papel, que indiquen la longitud, altura y anchura del edificio. Luego haga las marcas de la puerta, que deberían ser convenientes para abrir y no interferir con la entrada o salida del automóvil. Se presta gran atención a la disposición de la ubicación del automóvil, dada su accesibilidad a los instrumentos, máquinas y puntos de poder.

Para el diseño del primer piso, asegúrese de elegir los materiales que se utilizarán no solo en la decoración de las paredes, sino también en el revestimiento de estructuras adicionales y un foso de observación.

En cuanto a la distribución del segundo piso, debe cumplir con los siguientes requisitos:

• Realizar una cómoda sala de estar. A lo largo del perímetro, la habitación superior corresponde al análogo inferior, por lo que su área es suficiente para decorar una oficina o una pequeña sala de estar de manera original. Distribuyendo racionalmente metros cuadrados, también puede colocar una sala de billar y una pequeña cocina en el segundo piso para cocinar y lavar los platos.
• No interfiera con la instalación de todos los sistemas de comunicación.
• Proporcionar las condiciones máximas para el ocio cómodo. Para hacer esto, se recomienda equipar la habitación con un conjunto mínimo de teléfono, computadora y TV.

Después de que el proyecto del primer y segundo piso esté listo, debe pensar en cómo llegar a la habitación superior. La mayoría de las veces para esto coloca las escaleras, por lo que el plan hace la entrada al segundo piso. Dado que el taller siempre contendrá el olor a goma, pintura y combustible, entonces al instalar puertas es importante preocuparse por el buen aislamiento y además llevar a cabo un sistema de ventilación.

Para que un garaje privado cumpla con todos los requisitos técnicos, se deben tener en cuenta los siguientes puntos al elaborar la documentación del proyecto:

• el peso de la estructura del edificio: el tipo y la complejidad de los cimientos dependerán de este indicador;
• material de la pared;
• Las dimensiones del local en dos plantas.
• Tipo de techo y diseño de garaje.

Una habitación en el piso superior solo podrá recibir un estado residencial si la altura de su techo no es inferior a 2,5 m. Muchos propietarios de garajes intentan hacer trampa y primero hacen un proyecto en el segundo piso, decorándolo con un lavadero o ático, ahorrando así la documentación y luego usar el segundo piso como sala de estar adicional. Por lo tanto, es imposible hacerlo, ya que el funcionamiento de la sala de estar establece normas estrictas de seguridad contra incendios y la instalación del capó. Tales ahorros a lo largo del tiempo pueden llevar a muchos problemas y multas.

Para evitar esto, un garaje de dos pisos debe estar equipado de la siguiente manera:

• Tener un buen sistema de ventilación. Protegerá el taller y el ático de los malos olores y humos.
• Para ser calentado. Esto se aplica no solo al primer piso, sino también al segundo piso. Las condiciones de temperatura en el local no deben fluctuar.
• Cumplir con la clase de seguridad contra incendios F14. En presencia de estructuras de madera en el edificio, se tratan necesariamente con antisépticos y retardantes de fuego.

El principal problema en la construcción de un garaje de dos pisos es la elección de su base, ya que el peso de la cimentación debe incluirse en la documentación del proyecto. La base debe ser duradera, confiable y soportar la carga de ambos pisos simultáneamente. La mayoría de las veces, para los proyectos de tales estructuras, utilice la base en forma de un soporte monolítico de hormigón o cinta. Para la primera opción de instalación, se requiere zanjar. El contorno de la cimentación se fija en el nivel inferior, protegiéndolo de la congelación.

Tipos de proyectos con una base monolítica también son muy populares. Se coloca en un cojín de arena y, además, está equipado con calor e impermeabilización.

Las paredes del garaje de dos pisos se pueden decorar con cualquier material de construcción. Hasta la fecha, hay muchos proyectos de bloques de espuma y ladrillos. Tales paredes se caracterizan por su durabilidad y alta resistencia a los efectos negativos de factores externos.

Los paneles de la madera también se recomendaron bien., le permiten realizar rápidamente la construcción, fácil de instalar y un edificio bien aislado. El único inconveniente de estos proyectos es que la madera es altamente inflamable, por lo que las paredes del garaje deben tratarse constantemente con mezclas especiales y se deben cubrir con barniz o pintura refractaria. Además, la madera "teme" a la humedad y está expuesta a insectos, hongos y moho, pero si está protegida, dicha estructura durará de manera confiable hasta 20 años.

En cuanto a los proyectos de garajes de ladrillo, son los más prácticos, ya que el material de acabado del edificio es resistente a la humedad y al fuego. El revestimiento de ladrillos se caracteriza por una vista hermosa y se combina armoniosamente con el aspecto general del diseño del paisaje. Si lo desea, los garajes de ladrillo pueden cubrirse con yeso decorativo o pintarse de cualquier color. El único problema en la implementación de un proyecto de este tipo puede ser la complejidad del material de colocación. El revestimiento de ladrillos requiere tecnologías y habilidades de desempeño específicas.

La construcción de un garaje de dos pisos es un proceso complejo que requiere no solo tiempo, sino también financiamiento. Por lo tanto, para acelerar el trabajo y hacer todo correctamente, primero debe elaborar un borrador del edificio futuro y el costo estimado.

En el caso de que la construcción del garaje se lleve a cabo de manera independiente, las siguientes recomendaciones de especialistas con experiencia ayudarán:

• Las puertas y las puertas no deben hacerse demasiado anchas, de lo contrario, la capacidad de carga de las paredes disminuirá y no solo habrá problemas operativos, sino también situaciones de emergencia. Si se planea colocar dos autos en un garaje de dos pisos, entonces es mejor hacer varias entradas y colocar una partición de refuerzo en el interior.
• Al diseñar, es necesario determinar la función del segundo piso y, sobre esta base, hacer cálculos de los materiales de construcción necesarios. Si para operar la vivienda que no está equipada adecuadamente, puede causar peligro de vida.

• La distribución del garaje debe incluir la instalación de calefacción, ventilación, alcantarillado y suministro de agua. Además, todas las aberturas deben estar bien aisladas, de modo que el frío, los sonidos y los olores del automóvil no entren a la sala de estar. También puede organizar el piso superior como despensa y adjuntar una sala de descanso al garaje.
• Durante la instalación, las vigas del techo apiladas en el último giro. Para reducir la carga sobre la cimentación, es deseable utilizar materiales modernos para el techo, que se caracterizan por su alta resistencia y peso ligero.

• Todas las comunicaciones internas se realizan solo una vez finalizada la instalación del marco del garaje.
• Si los muros de apoyo de la estructura están construidos con bloques de espuma y gas, entonces deben protegerse del impacto negativo del ambiente externo.
• Un garaje de dos pisos debe encajar muy bien en el aspecto general de la parcela, por lo tanto sus dimensiones, la forma de la estructura y el acabado se ajustan al estilo de la casa.

Siguiendo estos sencillos consejos, puede construir un garaje conveniente y práctico con sus propias manos, que actuará no solo como un edificio para albergar y reparar un automóvil, sino también como un área original para un buen descanso donde puede pasar un buen rato con amigos y familiares.

Obzov garaje de dos pisos, ver el siguiente video.