Reparacion de balcones

En la época soviética, el balcón era una verdadera sala de almacenamiento para el almacenamiento de pepinillos, viejos esquís y trineos. Actualmente, son una habitación adicional en el apartamento, que se puede convertir en una sala de estar o un estudio. Pero para lograr tal resultado, es necesario llevar a cabo una buena reparación utilizando un proyecto de diseño.

Balcones y logias modernas tienen losas de concreto reforzado, que se fijan en las paredes del edificio. Pero la forma de los balcones puede ser bastante diversa. Muy a menudo, los apartamentos adyacentes están aislados visualmente con barreras especiales en forma de pantallas.

De las características hay varias posiciones:

1. Buen acceso con habitaciones contiguas en el apartamento.
2. El balcón debe verse bien desde la calle y no violar el concepto arquitectónico general de la casa.
3. Debe colocarse de modo que las ventanas tengan una buena visión general del área circundante.Pero el área del balcón debe ser lo más aislada posible.
4. El área de la logia o balcón debe ser de tamaño mediano para que no les sea posible organizar un lugar de descanso.
5. Vale la pena prestar especial atención a la protección contra el ruido, el viento, la lluvia y la luz solar intensa.

Las tecnologías modernas permiten instalar balcones en la etapa de construcción o reemplazar las estructuras antiguas en el momento de la restauración de casas. Tales tecnologías implican un complejo que consiste en un marco de soporte hecho de metal. El kit también incluye paneles de esgrima, losas de concreto, que sirven de base para toda la estructura y accesorios adicionales. La innegable ventaja de este tipo de conjuntos es el uso de balcones de todas las formas y tamaños. En el proceso de reparación de la losa, puede reemplazarla sin forzar a los residentes de las casas a mudarse de sus apartamentos por un tiempo.

Los archivos adjuntos tienen diferentes tamaños. Para una distribución uniforme de los pesos, dichos modelos se sujetan al marco de la casa con la ayuda de soportes laterales. Para los pilares delanteros, se utiliza una base punteada como soporte debajo de la construcción del balcón.Los modelos adjuntos son los más rentables desde el punto de vista económico. Se unen a la fachada con la ayuda de las consolas, parte de la carga cae en el bastidor, en base a una base puntual. Los expertos montan las opciones montadas independientemente del área ubicada debajo para la instalación de la base. Las placas se fijan en el exterior del edificio con la ayuda de fijaciones específicas en la pared de la casa.

En viviendas particulares es posible utilizar todo tipo de instalación. Las casas de poca altura de poca altura les permiten a los constructores y arquitectos usar sistemas para instalar balcones de varios tamaños. En nuestro país, los balcones son muy populares. Su innegable ventaja es la decoración de la fachada de la casa y los metros cuadrados adicionales en el apartamento. Aumenta el nivel de confort del edificio y ennoblece su apariencia. Una característica de la estructura del balcón de la logia es una protuberancia del plano más allá del lado exterior de la fachada. Como regla general, el diseño está abierto en 3 lados, si no estamos hablando de apartamentos de esquina. Anteriormente, no tenían cercas especiales, pero en la actualidad este es un requisito previo para la seguridad de los residentes.Un tipo no estándar es el modelo francés, que prácticamente no cuenta con un lugar para una revisión.

Las casas, que ya tienen más de 70 años, tienen balcones de piedra y losas de hormigón armado. Fueron colocados en vigas especiales de hormigón armado y asegurados en las paredes de la fachada. En las casas, que se llaman "Khrushchev", las placas se incrustaron directamente en la pared del edificio. Actualmente, la construcción de dichos sitios utiliza placas que se adhieren a las paredes de una casa residencial. Las cercas de los balcones están hechas principalmente de varillas de acero con una sección redonda, y las barras de madera actúan como pasamanos. Según las normas, la altura de dicha cerca no es inferior a 90-100 cm, y la distancia entre la barandilla no es más de 10-12 centímetros.

Una característica especial de los balcones es el posible desgaste rápido de los azulejos de los balcones. A menudo, las losas para la construcción futura se colocan en ángulo, lo que contribuye a la acumulación de humedad. Como resultado, pequeñas grietas aparecen en las losas de concreto. Con las diferencias de temperatura, tales grietas aumentan, lo que finalmente conduce a un debilitamiento de toda la estructura. La falta de canaletas para drenar el agua también tiene un efecto sobre el desgaste rápido.En la actualidad, los propietarios de apartamentos han decidido enérgicamente reparar sus balcones. Algunos de ellos construyen un nuevo parapeto e intentan sellar de manera confiable todas las juntas, instalar ventanas de plástico y así convertir los balcones en un espacio adicional utilizable. Los propietarios de estos apartamentos son muy afortunados, a diferencia de aquellas personas cuyo diseño no proporciona un balcón o logia. Para que la construcción dure más tiempo, y dentro de todo fue agradable con la limpieza y la comodidad, es importante hacer una buena reparación.

Muchas casas en el mercado secundario tienen un terrible estado de entradas, techos y especialmente balcones. Para evitar los trágicos casos de deslizamientos de tierra con víctimas humanas, es importante llevar a cabo exámenes preventivos de manera oportuna y reparar las áreas colapsadas. La cuestión de la responsabilidad de las reparaciones en un edificio de apartamentos es muy ambigua. Algunos artículos se refieren a los departamentos de vivienda y servicios comunitarios, otros sobre vivienda y servicios comunitarios y cooperativas de vivienda. Las responsabilidades de la empresa administradora o de los servicios públicos incluyen la reparación de las paredes de la casa, los cimientos, los pisos y las columnas, las estructuras de cerramiento.El Código de Vivienda establece que un balcón es un territorio privado, por lo tanto, los propietarios de apartamentos deben controlar su condición. La reparación oportuna extiende significativamente la vida. Si refuerza el marco de losas de concreto reforzado, esto hará que una pequeña área de recreación salga del balcón o logia. Los trabajos de impermeabilización evitarán la acumulación de humedad, mantendrán el marco y el concreto secos y duraderos. La instalación de doble acristalamiento ayudará a calentarlo, lo que hará que las flores crezcan o se relajen en un día lluvioso con un libro en la mano.

¿Quién debe hacer las reparaciones en el apartamento privatizado y a costa de quién? Si el balcón está en condiciones de emergencia, la organización de administración está ocupada en la reparación de la placa portadora y la pared de la casa. Si el propietario del espacio habitable está involucrado en este proceso y compra materiales de construcción por su propia cuenta, es importante mantener los recibos y los cheques intactos. Estos documentos serán en el futuro una prueba del dinero gastado.

Por lo tanto, podemos concluir que, en este caso, la empresa de gestión está obligada a realizar la reparación del balcón.Pero también en el propietario del espacio vital hay una serie de deberes que debe cumplir. El propietario del apartamento privatizado tiene ciertos deberes establecidos por la ley, que incluyen los siguientes puntos:

1. Reemplazo de ventanas, marcos y puertas dañadas en el tiempo.
2. Haciendo aislamiento de parapeto.
3. Eliminar el moho, el óxido y los hongos.
4. Es necesario calentar las puertas de los balcones, lo que permitirá un uso más económico de los recursos y el dinero.
5. Pinte oportunamente las fachadas y cubra las ventanas y los elementos de los balcones con agentes especiales anticorrosivos y repelentes al agua.
6. Para controlar el estado de la fijación externa en el balcón.

La sociedad de gestión o la Asociación de Propietarios de la OEA está obligada a su vez por

1. Realice inspecciones frecuentes e inspecciones de balcones y estructuras de apoyo.
2. En caso de avería o emergencia, tome medidas inmediatas para corregirlos.
3. De acuerdo con el programa, es necesario llevar a cabo clases de ingeniería de seguridad y uso racional de logias y balcones en un edificio nuevo, en casas de paneles o casas de ladrillo.
4. Si se encuentra un sitio de emergencia, selle la habitación para evitar víctimas humanas.

Si el propietario decidió comenzar a reparar balcones viejos por su cuenta, luego de que se haya completado todo el trabajo, tiene todo el derecho de exigir que la empresa administradora le reembolse el dinero gastado. Para ello, debe tomar una declaración de muestra y consultar el código de vivienda para reclamar el reembolso. En caso de incumplimiento de la empresa de gestión, es necesario presentar una demanda en el tribunal. De esto podemos concluir que el propietario del apartamento es responsable de la redecoración del balcón, y la empresa administradora de la revisión de la placa de soporte.

La reparación de balcones es realizada por escaladores industriales que tienen acceso a trabajos en altura. Se pueden dedicar a la reparación de las consolas de estuco de las casas de stalinok. Desde el balcón de la casa del tipo "stalinka" o "Khrushchev" debido a la escasa zona no funcionará para hacer una habitación extra. Calentarlo tampoco tiene sentido. La solución más óptima para los propietarios será el acabado de la habitación con paneles de plástico con acristalamiento deslizante.

En los últimos años, el balcón desempeña un papel importante en el aumento del espacio utilizable en el apartamento.Por lo tanto, en sus soluciones de apariencia y diseño, no debe ceder al resto de las instalaciones del apartamento. Antes del inicio de las reparaciones, debe considerar a qué habitación está adyacente. La renovación debe comenzar solo, teniendo en cuenta todos los matices posibles y siguiendo un plan estricto. La proximidad a la cocina creará en ella un área de recreación con un bar. Y salir del dormitorio a él le sugerirá una idea para crear un rincón romántico o colocar un tocador con la iluminación necesaria.

Una buena solución sería el equipamiento del jardín de invierno y los baños. La reparación incluye acristalamiento de alta calidad del balcón y se puede dividir en varias etapas. La reparación se puede hacer a mano, pero puede atraer un servicio especial para trabajos de construcción.

• El orden del trabajo. Muchos se preguntan cómo iniciar reparaciones en el balcón. En primer lugar, necesitamos un proyecto de diseño bien diseñado y un presupuesto. La estimación debe indicar claramente el trabajo necesario, el material y el costo total del trabajo. No es necesario ponerse en contacto con una organización especializada para crear los diseñadores del proyecto, es muy posible hacerlo usted mismo.Luego debes quitar cuidadosamente todas las cubiertas y particiones viejas. Todas las superficies deben revisarse bien en busca de cavidades o tubérculos y limpiarse. Todo el trabajo debe llevarse a cabo en etapas. Primero, se realiza todo el trabajo al aire libre, y luego interno.
• Por dentro El trabajo comienza con el aislamiento de la habitación con materiales especiales y acristalamiento. Debe prestarse mucha atención a la impermeabilización. Muchas veces son acristalados con marcos de PVC. Este material está soportado por su resistencia a diversas influencias externas, la estanqueidad de todas las juntas, la resistencia a las heladas, el mantenimiento simple y el atractivo externo. Los expertos recomiendan elegir ventanas con doble o doble ahorro de energía.

El siguiente paso es el aislamiento de las paredes y el suelo. Al calentar el piso con poliestireno, que se puede colocar en el piso de 2 maneras. Se pega al piso o se coloca en un marco especial de madera. Una lámina de madera contrachapada con un grosor de 10 mm se coloca sobre el aislamiento y luego se coloca el acabado. Para el aislamiento de las paredes también se pueden usar los mismos materiales, solo colóquelos en las barras de madera pre-preparadas.

Si el propietario no planea combinar un balcón con una habitación o una cocina, puede seleccionar el material de acabado independientemente del diseño de la habitación. Para un balcón conectado a una cocina o salón, debe elegir materiales que tengan una decoración similar a la de una habitación. Como regla general, las paredes del balcón están revestidas con listones de madera. Este material le da a la habitación un mayor confort y calidez. Drywall es perfecto para los propietarios de soluciones de diseño interesantes. Con él, no solo puede alinear rápidamente las paredes, sino también crear estructuras de varios niveles.

Utilice como paneles de plástico de acabado, tal vez la opción más económica. El papel tapiz también se puede atribuir a un material de acabado simple. Vale la pena prestar especial atención a la sustitución de puertas de plástico, y no solo a las ventanas. A través de puertas bien calentadas, el frío no penetrará tanto en el apartamento, especialmente desde el balcón abierto. La vista interior del balcón después de la finalización de todas las reparaciones hará las delicias de sus propietarios durante muchos años.

Afuera La vista de la fachada del balcón puede decir mucho sobre su dueño. Es necesario comenzar a realizar trabajos de fachada luego de evaluar el estado de la losa del balcón.Para defectos pequeños, una nueva regla será suficiente. Si la deformación es más grave, se coloca una malla reforzada en la losa limpia. Rejilla de refuerzo vertida, de modo que el concreto era 2 veces más grueso que la malla. Luego hacen una regla de hierro y luego la losa se fortalece con puntales de un perfil con agujeros para sujetadores.

Los trabajos de reparación se realizan antes o en el acristalamiento del balcón. Al elegir un material para la decoración exterior, es importante tener en cuenta las características de su funcionamiento. El acabado debe ser resistente a diversas condiciones climáticas. Además, es necesario tener en cuenta el hecho de que el borde exterior del balcón debe corresponder al diseño de color general del edificio de apartamentos.

Básicamente, los materiales modernos se utilizan para hacer frente al balcón:

1. El forro de plástico o vinilo es una opción bastante económica para la mejora del balcón.Sus ventajas incluyen un precio razonable, el atractivo del material, es muy simple de instalar y requiere un tiempo de instalación mínimo.
2. El revestimiento de acuerdo con la mayoría de los expertos se considera la mejor opción para enfrentar el balcón. Conserva un atractivo visual durante mucho tiempo. Es muy fácil de limpiar, ya que se acumula un poco de polvo y suciedad. Se distingue por su alto respeto al medio ambiente, la seguridad contra incendios y una gran cantidad de soluciones de color. La instalación del revestimiento requerirá más experiencia y habilidad que el revestimiento con paneles de plástico.
3. El pavimento profesional o la hoja profesional es de acero corrugado galvanizado. Es un buen material para la implementación del balcón desde el exterior. Perfil, o más bien, sus hojas pueden ser de varios tamaños y tienen una rica paleta de colores. Sus innegables ventajas incluyen bajo peso, buenas características técnicas, larga vida útil y diseño estético. La instalación de este material es bastante simple, por lo que la reparación con la ayuda de láminas perfiladas se puede hacer a mano.

La reparación integral del balcón desde el exterior incluye la preparación de la superficie para revestir el material seleccionado.

1. Debe comenzar con la limpieza de la base del balcón y quitar la barandilla y las cubiertas viejas.
2. Es necesario eliminar con cuidado el óxido de los objetos metálicos y luego cebar todo bien.
3. Retire cualquier irregularidad y nivele la base con concreto.

Después de eso, se lleva a cabo la instalación del listón, que posteriormente se adjunta a la cubierta de acabado con el material elegido para el acabado. Algunas familias prefieren ponerse en contacto con el servicio para la reparación de balcones, y otras lo hacen usted mismo. En el piso superior a menudo hay un problema de fugas en el techo. A menudo fluye en otoño y en primavera, cuando la nieve se derrite. Esta situación desagradable se puede corregir con la ayuda de visores y pisos adicionales en el techo. El propietario del apartamento debe, junto con la Asociación de Propietarios o la compañía de administración, verificar la calidad de las piezas de fundición para el agua y las tuberías de desagüe.

Para comenzar las reparaciones desde cero para estar en el nuevo edificio, cuando en todo el apartamento se hizo un acabado áspero. Es mejor repararlo al final o junto con la habitación a la que está adyacente.Muchos, después de calentar el balcón, descansan parte de la pared y consiguen una pequeña habitación con una ventana. Debido a las ventanas de plástico en él será cálido y acogedor. Un espacio tan pequeño no es suficiente para crear una sala de descanso, pero para un estudio es perfecto.

Para una habitación combinada con un balcón, dicha recepción permitirá el uso de espacio adicional. Si se combinan la cocina y el balcón, es posible separar completamente las áreas de cocina y de comida y crear un pequeño comedor con una hermosa vista.

Muchos diseñadores crean verdaderas obras maestras de estilo, incluso para los locales más pequeños. Considerar los proyectos más típicos para la reparación y decoración del área del balcón.

• Para 9 metros cuadrados. m. Espacio bastante decente para la realización de las ideas más creativas. En los proyectos de diseño moderno, incluso puede encontrar un espacio de balcón convertido para un mini gimnasio o lavandería. Pero para tales decisiones creativas a veces es necesario no solo una cantidad suficiente de fondos, sino también los permisos apropiados. El balcón es un gran lugar para usar artículos para el hogar hechos a mano.De las paletas de construcción, si se desea, resultarán tiendas muy encantadoras. Por lo tanto, no solo es posible guardar, sino también crear un estilo único de la sala.

En el balcón de 9 metros cuadrados. Los medidores se ajustarán a los sofás de esquina, que tienen cajones en la parte inferior y servirán como un excelente sistema de almacenamiento. Los diseñadores recomiendan usar racionalmente cada metro del balcón. Bajo el alféizar de la ventana, a lo largo de toda la pared, puede hacer estantes en los que se colocará una gran cantidad de detalles necesarios. Puertas: los compartimentos ayudarán a ocultar el lugar de almacenamiento y darán un aspecto estético a la habitación.

En un territorio de balcón, es bastante posible acomodar un armario empotrado desde el techo hasta el suelo. En cualquier caso, vale la pena dar preferencia a los modelos ligeros, que no ocultarán visualmente un espacio ya estrecho. Las superficies de los espejos en los muebles ayudarán a que los muebles sean más aireados y livianos.

• Para 6 metros, una opción con ventanas corredizas que no abarroten un espacio estrecho es perfecta. La opción más popular para guardar cosas en el balcón son las estanterías. Encajan perfectamente en la pared y no ocuparán mucho espacio.

En 6 metros cuadrados cabrá perfectamente un pequeño sofá. Y para darle un aspecto acogedor a esta área de recreación ayudará a las plantas de interior y las baratijas lindas. Además, es el tamaño ideal para organizar el espacio de trabajo en el balcón. Una pequeña consola puede usarse como una superficie para el escritorio, una silla y un par de estantes para almacenar documentos no ocuparán mucho espacio.

Un excelente proyecto de diseño puede ser la organización de un rincón para la lectura o la costura en el balcón. Para hacer esto, necesita estantes para libros, una silla cómoda o un sofá, así como una buena iluminación. Los proyectos para crear un comedor en el balcón son muy populares. Si la vista desde la ventana se abre a un panorama de un bosque, un río o una ciudad, entonces definitivamente debería aprovechar esta oportunidad.

El ancho de la logia te permitirá instalar una mesa compacta y sillas. Puede instalar una barra que servirá como una continuación del alféizar de la ventana. Muy a menudo, además de las técnicas de diseño populares que implican colores claros e iluminación adecuada, usted tiene que hacer los muebles a pedido. No siempre las dimensiones estándar serán apropiadas en un balcón de 6 metros cuadrados.

• Los muebles plegables son perfectos para un balcón oblicuo para ahorrar espacio. No se olvide de las paredes, que se pueden decorar con fotografías, marcos o imanes de los viajes. En un balcón así, una gran idea sería organizar un jardín de invierno. El espacio no estándar se puede decorar con accesorios brillantes y elegantes en forma de almohadas, mantas y flores. En el balcón del diseño oblicuo, caben perfectamente pequeñas sillas y una mesa o un pequeño sofá con un lugar para las cosas. Para la decoración de las paredes y el suelo lo mejor es utilizar colores crema.
• Para un balcón de 3 metros de ancho, hay un mar de diferentes variaciones. Hacer este espacio no es difícil. Puede acomodar una cama inflable con una montaña de almohadas brillantes, que servirá como cama adicional o rincón de lectura. Este territorio se puede convertir fácilmente en una pequeña sala de estar con sofá, sillones y una mesa pequeña. Las paredes se pueden decorar con fotos del mismo estilo, así como con varias reproducciones.

La reparación del balcón de acuerdo con la mayoría de los propietarios de viviendas es bastante problemática, pero el resultado vale la pena. El espacio calentado se puede transformar fácilmente en una sala de estar,Biblioteca, oficina o gimnasio. El resultado complacerá a los propietarios de cualquier año. La mayoría de los propietarios realizaron trabajos de reparación externos en conjunto con la compañía administradora y coordinaron todos los documentos de permisos para el nuevo desarrollo. Como resultado, desde el balcón destartalado y soplado con bastante calma, tenemos otra habitación útil en el apartamento.

A veces, los diseñadores ofrecen diseños muy creativos y no estándar para el diseño del balcón. Los tonos gamma de color verde hierba son perfectos para el lado soleado. El otomano de esquina servirá como un lugar conveniente para relajarse. Arañas inusuales en una cadena y superficies espejadas le darán a su balcón un estilo único. Alfombra suave suavemente - la plata suaviza el tumulto de pintura verde. Y, por supuesto, el diseño se verá inacabado sin flores vivas en macetas.

Los ejemplos interesantes de la sala combinada y el balcón son bastante comunes. Un arco grande, revestido de mosaico e imitación de piedra natural, que conecta la sala de estar y el balcón, convertido en un estudio, se convertirá en una solución elegante. Los muebles ligeros y el dorado en el papel tapiz agregarán al diseño el lujo y el brillo oriental.