Oprava balkonů

V sovětských časech byl balkon skutečným úložným prostorem pro skladování okurek, starých lyží a saní. V současné době se jedná o další místnost v bytě, kterou lze přeměnit na obývací pokoj nebo studii. Pro dosažení tohoto výsledku je však nutné provést dobrou opravu pomocí projektového projektu.

Moderní balkony a lodžie mají železobetonové desky, které jsou upevněny na stěnách budovy. Tvar balkonů však může být velmi různorodý. Velmi často jsou přilehlé byty vizuálně izolovány speciálními zábranami ve formě obrazovek.

Z těchto funkcí lze zaznamenat několik pozic:

1. Dobrá dostupnost s přilehlými pokoji v bytě.
2. Balkon by měl vypadat dobře z ulice a neporušovat celkový architektonický koncept domu.
3. Měla by být umístěna tak, aby okna měla dobrý přehled o okolí. Ale balkon by měl být co nejizolovanější.
4. Plocha lodžie nebo balkonu by měla být středně velká, aby nebylo možné uspořádat místo odpočinku.
5. Stojí za to věnovat zvláštní pozornost ochraně před hlukem, větrem, deštěm a silným slunečním světlem.

Moderní technologie umožňují instalovat balkony ve fázi výstavby nebo nahradit staré stavby v době restaurování domů. Tyto technologie znamenají komplex skládající se z nosného rámu z kovu. Zahrnuty jsou také uzavírací panely, betonové desky, které slouží jako podklad pro celou konstrukci a další příslušenství. Nespornou výhodou tohoto typu sad je použití balkonů všech tvarů a velikostí. V procesu opravy desky, můžete ji nahradit, aniž by nutil obyvatele domů, aby se pohybovali z jejich bytů na chvíli.

Příslušenství mají různé velikosti. Pro rovnoměrné rozložení hmotnosti jsou podobné modely připevněny k rámu domu pomocí bočních podpěr. Pro přední sloupy slouží jako podklad pod samotnou konstrukcí balkonu tečkovaná základna. Připojené modely jsou z ekonomického hlediska nejziskovější. Jsou upevněny k fasádě pomocí nosných konzol, část zatížení dopadá na stojan na základě bodového základu. Odborníci montují namontované možnosti bez ohledu na oblast, která se nachází pod ní pro instalaci základu. Desky jsou upevněny na vnější straně budovy pomocí specifických držáků ve zdi domu.

V soukromých domech je možné použít všechny typy instalací. Nízkopodlažní nízkopodlažní domy umožňují stavitelům a architektům používat systémy pro instalaci balkonů různých velikostí. V naší zemi jsou velmi oblíbené balkony. Jejich nespornou výhodou je výzdoba fasády domu a dalších metrů čtverečních v bytě. Zvyšuje úroveň komfortu budovy a zušlechťuje její vzhled. Znakem konstrukce balkónu z lodžie je vyčnívání z roviny za vnější stranu fasády. Zpravidla je design otevřen 3 strany, pokud nemluvíme o rohové byty. Dříve neměly speciální ploty, ale v současné době je to předpoklad pro bezpečnost obyvatel. Nestandardní typ je francouzský model, který není prakticky vybaven místem pro přezkoumání.

Domy, které jsou starší než 70 let, mají balkony z kamenných a železobetonových desek. Byly umístěny na speciálních železobetonových nosnících a zajištěny ve stěnách fasády. V domech, které se nazývají Chruščov, byly desky zapuštěny přímo do zdi budovy. V současné době stavba těchto míst využívá desky, které jsou připevněny ke stěnám obytného domu.Balkonové ploty jsou převážně z ocelových tyčí s kruhovým průřezem a dřevěné mříže působí jako zábradlí. Podle standardů není výška takového plotu menší než 90-100 cm a vzdálenost mezi zábradlím není větší než 10-12 centimetrů.

Zvláštností balkonů je možnost rychlého opotřebení balkonových dlaždic. Desky pro budoucí stavbu jsou často nastaveny pod úhlem, což přispívá k hromadění vlhkosti. V důsledku toho se na betonových deskách objevují malé trhliny. Při teplotních rozdílech se tyto trhliny zvyšují, což nakonec vede k oslabení celé konstrukce. Nedostatek okapů pro odvod vody má také vliv na rychlé opotřebení. V současné době majitelé bytů usilovně usilovali o opravu svých balkonů. Někteří z nich staví nový parapet a snaží se spolehlivě utěsnit všechny spoje, instalovat plastová okna a tím přeměnit balkony na další využitelný prostor. Majitelé těchto bytů mají velké štěstí, na rozdíl od lidí, jejichž dispozice neposkytuje balkon nebo lodžii. Aby stavba trvala déle a uvnitř vše bylo příjemné s čistotou a komfortem, je důležité provést dobrou opravu.

Mnoho domů na sekundárním trhu má strašný stav vchodů, střech a zejména balkonů. Aby se předešlo tragickým případům sesuvů půdy s lidskými oběťmi, je důležité včas provést preventivní prohlídky a opravit kolapsy. Problematika odpovědnosti za opravy v bytovém domě je velmi nejednoznačná. Některé články odkazují na oddělení bydlení a komunální služby, jiné na bydlení a komunální služby a bytová družstva. Mezi odpovědnosti správcovské společnosti nebo veřejných služeb patří opravy stěn domu, základy, podlahy a obklady sloupů, konstrukcí. Bytový zákon stanoví, že balkon je soukromým územím, proto majitelé bytů musí vykonávat kontrolu nad jeho stavem. Včasná oprava výrazně prodlužuje životnost. Pokud vyztužíte rám železobetonové desky, pak se z balkonu nebo lodžie vytvoří malá rekreační plocha. Práce na hydroizolaci zabrání hromadění vlhkosti, udržují rám a beton suché a trvanlivé. Instalace dvojitého zasklení přispěje k zahřátí, které bude pěstovat květiny nebo relaxovat na deštivý den s knihou v ruce.

Kdo by měl provádět opravy v privatizovaném bytě a na jeho náklady? Pokud je balkon v havarijním stavu, organizace řízení se zabývá opravou nosné desky a stěny domu. Pokud se vlastník obytného prostoru zabývá tímto procesem a nakupuje stavební materiál na vlastní náklady, je důležité udržovat kontroly a příjmy v bezúhonnosti. Tyto dokumenty budou v budoucnu důkazem vynaložených peněz.

Můžeme tedy konstatovat, že v tomto případě je správcovská společnost povinna se zabývat opravou balkonu. Ale i na majitele obytného prostoru existuje řada povinností, které musí dodržovat. Majitel privatizovaného bytu má určité povinnosti stanovené zákonem, mezi které patří následující body:

1. Výměna poškozených oken, rámů a dveří včas.
2. Provádění parapetní izolace.
3. Odstraňte plísně, rzi a houby.
4. Je nutné zahřívat balkonové dveře, což umožní hospodárné využívání zdrojů a peněz.
5. Včasné malování fasád a krycích oken a balkónových prvků speciálními antikorozními a vodou odpuzujícími prostředky.
6. Pro sledování stavu vnějšího upevnění na balkóně.

Správcovská společnost nebo společnost HOA je povinna na své straně:

1. Provádět časté kontroly a inspekce balkonů a nosných konstrukcí.
2. V případě poruchy nebo nouzové situace okamžitě podnikněte kroky k jejich nápravě.
3. V souladu s harmonogramem je nutné provádět kurzy v oblasti bezpečnostního inženýrství a racionálního využívání lodžií a balkonů v novostavbě, panelových domech nebo cihlových domech.
4. Je-li nalezen stav nouze, uzavřete místnost, aby se zabránilo lidským obětem.

Pokud se majitel domu rozhodl začít opravovat staré balkony na vlastní pěst, pak má po dokončení všech prací právo požadovat, aby správcovská společnost vrátila vynaložené peníze. K tomu je třeba učinit vzorové prohlášení a odkazovat na kód bydlení, abyste mohli uplatnit náhradu. V případě selhání správcovské společnosti je nutné podat žalobu u soudu. Z toho můžeme vyvodit, že majitel bytu je zodpovědný za vymalování balkonu a za správcovskou společnost za generální opravu nosné desky.

Opravy balkonů provádějí průmysloví lezci, kteří mají přístup k práci ve výškách. Mohou udělat opravy štukových konzolí domů stalinoků. Z balkonu v domě typu "stalinka" nebo "Khrushchev", protože chudé oblasti nebude fungovat, aby se další místnost. Teplé to také nedává smysl. Nejoptimálnějším řešením pro majitele bude dokončení místnosti s plastovými panely s posuvným zasklením.

V posledních letech hraje balkon významnou roli při zvyšování využitelného prostoru v bytě. Proto by v jeho vzhledu a konstrukčních řešeních nemělo přinést zbytek prostor v bytě. Před zahájením opravy je nutné zvážit, do které místnosti sousedí. Renovace by měla začít pouze s ohledem na všechny možné nuance a dodržení přísného plánu. Blízko kuchyně vám umožní vytvořit na ní rekreační oblast s barem. A jít ven z ložnice k němu navrhne nápad na vytvoření romantického koutku nebo umístění toaletního stolku s potřebným osvětlením.

Dobrým řešením by bylo vybavení zimní zahrady a odpočíváren. Oprava zahrnuje kvalitní zasklení balkonu a lze jej rozdělit do několika etap. Opravy mohou být prováděny ručně, ale můžete přilákat speciální servis pro stavební práce.

• Pořadí práce. Mnozí se diví, jak začít opravovat na balkóně. Nejprve potřebujeme dobře navržený design, projekt a odhad. V odhadu musí být jasně stanovena nezbytná práce, materiál a celkové náklady práce. Pro vytvoření projektantů není nutné kontaktovat specializovanou organizaci. Pak musíte opatrně odstranit všechny staré kryty a příčky. Všechny povrchy by měly být řádně kontrolovány na dutiny nebo tuberáže a vyčištěny. Veškeré práce by měly být prováděny po etapách. Zpočátku se provádí všechny venkovní práce a pak interní.
• Uvnitř Práce začíná izolací místnosti speciálními materiály a zasklením. Velká pozornost by měla být věnována hydroizolaci. Často jsou zasklené PVC rámy. Tento materiál je podpořen odolností vůči různým vnějším vlivům, těsnosti všech spojů, mrazuvzdornosti, jednoduché údržbě a vizuální přitažlivosti. Odborníci doporučují zvolit dvojitá nebo energeticky úsporná okna s dvojitým zasklením.

Dalším krokem je izolace stěny a podlahy. Při zahřívání podlahy pomocí polystyrenové pěny, kterou lze pokládat na podlahu dvěma způsoby. Je buď nalepen na podlahu, nebo umístěn do speciálního rámu ze dřeva. Deska překližky o tloušťce 10 mm se umístí na horní stranu izolace a poté se položí povrch. Pro izolaci stěn lze použít i stejné materiály, připevněte je pouze k předem připraveným dřevěným tyčím.

Pokud majitel neplánuje kombinovat balkon s pokojem nebo kuchyní, pak si můžete vybrat dokončovací materiál bez ohledu na design v místnosti.Pro balkon propojený s kuchyní nebo sálem, měli byste si vybrat materiály, které jsou podobné dekoraci do místnosti. Stěny na balkóně jsou zpravidla obloženy dřevěnými latěmi. Tento materiál dodává místnosti extra pohodlí a teplo. Sádrokarton je ideální pro zajímavé vlastníky designových řešení. S ním můžete nejen rychle vyrovnat stěny, ale také vytvořit vícevrstvé struktury.

Použití jako povrchová úprava plastových panelů, možná nejvíce rozpočtu možnost. Tapetu lze také přičítat jednoduchému dokončovacímu materiálu. Stojí za to věnovat zvláštní pozornost výměně plastových dveří, nejen oken. Přes dobře zahřáté dveře, zima nebude tak pronikat do bytu, zejména z otevřeného balkonu. Vnitřní pohled na balkon po skončení všech oprav potěší jejich majitele po mnoho let.

Venku Pohled na fasádu balkonu může hodně říci o jeho majiteli. Po posouzení stavu balkonové desky začněte provádět nezbytné fasádní práce. Pro malé závady postačí nový potěr. Pokud je deformace závažnější, je na vyčištěnou desku umístěna vyztužená síťovina. Výztužná mřížka nalila kravatu, takže beton byl dvakrát tlustší než síťovina. Pak se vyrobí železný potěr a pak se deska zpevní vzpěrami z profilu s otvory pro upevňovací prvky.

Opravy se provádějí před nebo na zasklení balkonu. Výběr materiálu pro vnější dekoraci je důležité vzít v úvahu vlastnosti jeho provozu. Povrchová úprava by měla být odolná vůči různým povětrnostním podmínkám. Dále je třeba vzít v úvahu skutečnost, že vnější strana balkonu by měla odpovídat celkovému barevnému provedení bytového domu.

Moderní materiály jsou v podstatě využívány pro balkón:

1. Plastové nebo vinylové obložení stěn je velmi cenově dostupná volba pro zkrášlování balkonu. Mezi jeho výhody patří rozumná cena, atraktivita materiálu, jeho instalace je velmi jednoduchá a vyžaduje minimální dobu instalace.
2. Vlečka podle většiny odborníků je považována za nejlepší variantu pro balkón. Dlouhodobě si zachovává vizuální přitažlivost. Velmi snadno se čistí, protože na něm se trochu hromadí prach a nečistoty. Vyznačuje se vysokou šetrností k životnímu prostředí, požární bezpečností a velkým množstvím barevných řešení. Instalace vlečky bude vyžadovat více zkušeností a dovedností než dýhování plastovými panely.
3. Profesionální podlaha nebo profesionální list je z pozinkované vlnité oceli. Je to dobrý materiál pro realizaci balkonu zvenčí. Profily, nebo spíše, jeho listy mohou být různých velikostí a mají bohatou paletu barev. Mezi jeho nesporné výhody patří nízká hmotnost, dobré technické vlastnosti, dlouhá životnost a estetický design. Instalace tohoto materiálu je poměrně jednoduchá, takže opravu pomocí profilovaného plechu lze provést ručně.

Komplexní oprava balkonu z vnějšku zahrnuje přípravu povrchu pro obložení vybraného materiálu.

1. Musíte začít s čištěním základny balkonu a odstraněním zábradlí a starých krytů.
2. Je nutné důkladně odstranit rez na kovových objektech a pak vše dobře promíchat.
3. Odstraňte případné nesrovnalosti a podklad vyrovnejte s betonem.

Poté se provede instalace lišty, která se následně upevní na povrchovou úpravu materiálem zvoleným pro konečnou úpravu.Některé rodiny raději kontaktují službu pro opravu balkonů, a někteří to sami. V horním patře je často problém s únikem střechy. Často proudí na podzim a na jaře, kdy se sníh roztaje. Tato nepříjemná situace může být opravena pomocí průzoru a další podlahy na střeše. Majitel bytu by měl společně s HOA nebo správcovskou společností zkontrolovat kvalitu odlitků pro vodovodní a kanalizační potrubí.

Je nutné začít s opravami od nuly v nové budově, kdy byl v celém bytě proveden hrubý povrch. Je lepší ji opravit na konci nebo společně s místností, ke které je přilehlá. Mnozí po zahřátí balkonu položili část zdi a dostali malou místnost s oknem. Díky plastovým oknům na něm bude teplé a útulné. Takový malý prostor nestačí k vytvoření odpočinkové místnosti, ale pro studium je dokonalý.

Pro pokoj v kombinaci s balkonem umožní taková recepce využití dalšího prostoru. Pokud jsou kuchyně a balkon kombinovány, pak je možné zcela oddělit prostory pro vaření a stravování a vytvořit malou jídelnu s krásným výhledem.

Mnoho designérů vytváří opravdová mistrovská díla, dokonce i v nejmenších prostorách. Zvažte nejtypičtější projekty pro opravu a dekoraci plochy balkonu.

• Za 9 metrů čtverečních. m. Docela slušný prostor pro realizaci nejkreativnějších nápadů. V moderních projektech můžete najít i přestavěný balkónový prostor pro mini posilovnu nebo prádelnu. Pro taková tvůrčí rozhodnutí je však někdy nutné nejen dostatečné množství finančních prostředků, ale i příslušná oprávnění. Balkon je skvělým místem pro ruční výrobu domácích potřeb. Ze stavebních palet, pokud je to žádoucí, dostanete velmi okouzlující obchody. Je tedy možné nejen zachránit, ale také vytvořit jedinečný styl místnosti.

Na balkóně 9 m2. metrů se vejdou rohové pohovky, které mají zásuvky ve spodní části a budou sloužit jako vynikající skladovací systém. Návrháři doporučují racionálně používat každý metr balkonu. Pod parapetem po celé stěně můžete udělat police, na kterých bude umístěno velké množství potřebných detailů. Dveře - přihrádky pomáhají skrýt místo skladování a poskytují estetický vzhled místnosti.

V takovém prostoru balkonu se úspěšně podaří vestavěnou skříň ze stropu na podlahu. V každém případě stojí za to dát přednost světelným modelům, které nebudou vizuálně skrývat již úzký prostor. Zrcadlové povrchy nábytku přispějí k tomu, že nábytek bude vzdušnější a světlejší.

• Po 6 metrech je perfektní volba s posuvnými okny, která neuspořádají úzký prostor. Nejoblíbenější možností pro uložení věcí na balkóně jsou regály. Hodí se dokonale na zeď a nezabírají mnoho místa.

Na 6 metrech čtverečních se vejde malá pohovka. A pokojové rostliny a roztomilé kachny vám pomohou vytvořit útulný pohled do této rekreační oblasti. Kromě toho je ideální pro uspořádání pracovního prostoru na balkóně. Je možné použít malou konzoli jako povrch pro pracovní plochu, židli a pár polic pro ukládání dokumentů nezabere mnoho místa.

Vynikající konstrukční projekt může být uspořádání rohu pro čtení nebo vyšívání na balkóně. K tomu potřebujete police na knihy, pohodlnou židli nebo gauč, stejně jako dobré osvětlení. Projekty na vytvoření jídelny na balkoně jsou velmi populární. Pokud se pohled z okna otevře k panoramatu lesa, řeky nebo města, měli byste tuto příležitost určitě využít.

Šířka lodžie vám umožní instalovat kompaktní stůl a židle. Můžete instalovat lištu, která bude sloužit jako pokračování parapetu.Velmi často, kromě populárních designových technik, které znamenají světlé barvy a správné osvětlení, musíte udělat nábytek na zakázku. Standardní rozměry nebudou vždy vhodné na balkóně o rozloze 6 m2.

• Skládací nábytek je ideální pro šikmý balkon s cílem ušetřit místo. Nezapomeňte na zdi, které mohou být zdobeny fotografiemi, rámečky nebo magnety z výletů. Na takovém balkoně by byl skvělý nápad uspořádat zimní zahradu. Nestandardní prostor lze vyzdobit světlým a elegantním doplňkem v podobě polštářů, přikrývek a květin. Na balkóně šikmého designu se perfektně hodí malé židle a stůl nebo malá pohovka s místem pro věci. Pro zdobení stěn a podlahy je nejlepší použít krémové barvy.
• Pro balkon o šířce 3 metry je moře různých variant. Vytvoření tohoto prostoru není obtížné. To může ubytovat nafukovací postel s horou světlé polštáře, které budou sloužit jako přistýlka nebo čtení rohu. Tato oblast se snadno promění v malý obývací pokoj s pohovkou, křesly a malým stolkem. Stěny mohou být zdobeny fotografiemi ve stejném stylu nebo s různými reprodukcemi.

Oprava balkonu podle většiny majitelů domů spíše nepříjemná věc, ale výsledek stojí za to. Ohřátý prostor lze snadno přeměnit na obývací pokoj, knihovnu, pracovnu nebo posilovnu. Výsledek potěší majitele na jeden rok. Většina vlastníků domů prováděla externí opravy ve spolupráci s managementem a koordinovala všechna povolení k přestavbě. Jako výsledek, z chátrající a foukané balkon docela klidně dostaneme další užitečné místnosti v bytě.

Někdy návrháři nabízejí velmi kreativní a nestandardní projekty pro návrh balkonu. Travnaté zelené gama tóny jsou ideální pro slunnou stranu. Rohová pohovka bude sloužit jako vhodné místo k odpočinku. Neobvyklé lustry na řetízku a zrcadlových plochách dodají vašemu balkonu jedinečný styl. Měkké koberce jemně - stříbro změkčí nepokoje zelené barvy. A samozřejmě, design bude vypadat nedokončený, aniž by živé květiny v květináčích.

Zajímavé příklady kombinovaného sálu a balkonu jsou poměrně běžné. Stylovým řešením bude velký oblouk, lemovaný mozaikou a imitací přírodního kamene, který spojuje obývací pokoj s balkonem, přeměněn na studii. Lehký nábytek a zlacení na tapetě dodá designu orientální luxus a jas.