Disposició "brezhnevka": descripció i opcions típiques

"Brezhnevka": cases típiques que van aparèixer al nostre país a mitjans dels anys seixanta durant el regnat de L.I. Brezhnev i van substituir el "Khrusxov". Es tracta d’un tipus d’habitatge molt comú que no requereix una descripció: no hi ha cap ciutat on no es puguin veure edificis d’aquest tipus.

"Brezhnevka" es va construir activament fins a finals dels anys vuitanta, però fins i tot en el nostre temps, de vegades durant la construcció aquest tipus d’habitatges es prenen com a base.

Al principi, com el "Khrushchev", "Brezhnevka" tenia 5 pisos, però gradualment va començar a aparèixer les cases de 9, 10 i fins i tot de 14 i 17 plantes. "Brezhnevka" va ser construït principalment a partir de panells, amb menys freqüència que hi ha versions de maons i blocs.

"Brezhnevki" és una versió millorada de "Khrusxov". Els apartaments s'han fet més grans. Si l'àrea mínima de "Khrushchev" era de 31 metres quadrats. m, a continuació, a la "brezhnevka" augmentar a 33 metres quadrats. m. La superfície màxima en apartaments de 4 habitacions podria arribar als 76 metres quadrats. m

En els edificis de gran alçada, hi van aparèixer ascensors i desguassos que van augmentar notablement la comoditat de viure en aquestes cases. Al mateix temps, l'abundiment de trampes d'escombraries podria causar males olors, insectes i rosegadors.

Si parlem del disseny, a continuació, al "brezhnevka", no només les parets externes de la casa (com a les companyies d’acer de "Khrusxov"), sinó les parets entre els apartaments, que, d’una banda, van donar a l’edifici una major estabilitat i, per l’altra, van dificultar la reurbanització. des de llavors Els murs de rodament estan prohibits.

Un altre avantatge va ser que el bany es va separar. Combinat, es va quedar només en alguns apartaments d’un dormitori. Sens dubte, aquesta va ser una gran avantatge. L'alçada dels sostres al "Khrushchev" era d'aproximadament 2,4 metres, al "brezhnevkah" era de 2,7 metres. L’àrea d’escales també es va fer lleugerament més gran.

Si a la "Khrusxov" una de les habitacions era un passatge, llavors a "brezhnevka" totes les habitacions es van aïllar i podien sortir a banda i banda. En comptes de balcons, de vegades apareixen galeries. Sens dubte, aquesta va ser una gran avantatge.

No obstant això, la cuina, si augmenta de mida, no gaire. De mitjana, com a Khrushchev, la seva àrea era de 6-7 metres quadrats. Els jardins també es van mantenir bastant ben cuidats i acollidors.

Si parlem de les deficiències de "brezhnevka", podem dir que en cases d’aquest tipus, construïdes amb panells prims, era fred a l’hivern i calor a l’estiu. A més, aquests panells tenen propietats d’aïllament acústic pobres. També al "Khrushchev" van ser armaris encastats i armaris, i en el "brezhnevkah" es van quedar només en els passadissos.

Si parlem del nombre d’habitacions, a Brezhnevka hi ha apartaments d’una habitació i dos, tres habitacions i fins i tot quatre. El bany combinat només es pot trobar a "odnushki", no hi havia cap habitació de pas.

La superfície total dels apartaments ha augmentat:

• La superfície mitjana d’un pis d’1 habitació era de 27 a 34 metres quadrats. m. (31-33 metres quadrats al "Khrushchev").
• Apartament de 2 habitacions ocupat entre 38 i 53 metres quadrats. m. Per a la comparació: a la "Khrushchev" la zona d'un apartament de 2 habitacions era d'aproximadament 30-46 metres quadrats. m
• L'apartament de 3 habitacions tenia una superfície mitjana de 49-67 metres quadrats. m. Al "Khrushchev" - 55-58 quadrat. m
• L'apartament de 4 habitacions té una superfície de 58-76 metres quadrats. m. "Khrushchev" no tenia 4 habitacions.

Augmenta de manera respectiva la mida de les habitacions:

• La superfície mínima del saló és de 15 metres quadrats. m. A la sala "Khrushchev" era de 14 metres quadrats. m
• La mida mínima del dormitori en comparació amb el "Khrushchev" no va canviar i va ser de 8 metres quadrats. m
• L'habitació dels nens, com el dormitori, era d'almenys 8 metres quadrats. m. En el "Khrushchev" els nens era de 6 metres quadrats. m
• La cuina s'ha mantingut igual que a Khrushchev, de 6 a 7 metres quadrats. m

Malgrat els seus avantatges, "Brezhnevka", pel que fa al seu nivell i comoditat de viure, encara no arriba als edificis moderns. Perquè el pis sigui més còmode, és possible que la redecoració no sigui suficient. Però a la "brezhnevka" es pot fer una reurbanització amb èxit. Tanmateix, és important fer-ho correctament i correctament. Segons les regles els canvis significatius s'han de registrar al passaport tècnic a l'apartament.

Hi ha diverses regles a seguir:

• Quan la remodelació no pot afectar les parets portadores, ja que això pot conduir a la caiguda de la casa.
• No podeu moure el bany cap a un altre lloc per evitar inundacions de locals residencials.
• Està prohibit utilitzar l’espai de l’àtic i combinar-lo amb l’apartament.
• Espai habitable per fer menys de 8 metres quadrats. m
• No es pot canviar, derrocar la superposició de les plantes.
• Està prohibit canviar el lloc de les canonades de gas i aigua.
• És impossible transferir radiadors de l’habitació a la balconada: en cas contrari, els residents dels apartaments veïns de les habitacions faran fred.

Hi ha canvis que no necessiten ser coordinats:

• Podeu fer reparacions cosmètiques a l'apartament.
• Canvieu els radiadors de calefacció a uns altres que tinguin aparença similar als antics.
• No poseu aire condicionat.
• Podeu canviar lleugerament el lloc de la cuina de gas a la cuina.

Altres opcions per a la remodelació han de ser coordinades necessàriament en una inspecció especial i, per evitar errors, és millor confiar aquesta qüestió a especialistes que coneixen tots els matisos. El millor és remodelar l'apartament amb 3 habitacions, però fins i tot amb 2 i 1 habitacions es pot reconstruir:

• Sovint al passadís hi ha armaris encastats, que es poden treure i això augmenta lleugerament la superfície de l'habitació.
• Podeu combinar un balcó o una galeria amb una habitació.
• Una bona opció és connectar la sala a la cuina, fent una obertura a la paret en forma d’un bell arc. És molt convenient i funcional. En alguns casos, fins i tot es pot derrocar la paret, resultant en un apartament d’estudi. És millor fer zonificació amb colors per separar la cuina de la sala d'estar.

• Al bany "brezhnevka", però la seva mida és extremadament petita i pot causar molèsties als propietaris. De vegades, per augmentar l'espai, és raonable combinar el bany i el bany. Com a resultat, una rentadora pot cabre al bany i hi haurà més espai lliure a la cuina. A més, és possible ampliar l'espai del bany a causa de la zona del passadís. Per descomptat, el passadís esdevindrà més estret, però hi haurà més espai al bany. Al mateix temps, és possible canviar la ubicació de la porta que condueix al bany, moure'l al passadís i penjar un mirall, estalviant així espai.
• Hi ha una opció per dividir una habitació gran amb dues finestres en dues petites. Quan la reconstrucció cal tenir en compte el material que va fer "Brezhnevka", i la ubicació de les habitacions a l'apartament.
• És més fàcil fer una reconstrucció en una casa de maons, ja que hi ha menys estructures de suport que en panell

• A la casa del panell, on hi ha moltes estructures de suport, el tipus de remodelació més popular i senzill és la unitat de bany.
• L’apartament, “armilla” (on es troben les habitacions en els costats oposats de l’entrada), ofereix moltes oportunitats per a la remodelació. Sovint, la sala d'estar es combina amb una cuina o dues petites habitacions estan fetes d'una habitació gran.
• El més difícil de fer és la remodelació de l’anomenat apartament “remolc”. Aquí les habitacions tenen una forma rectangular, una d'elles està passant. Aquest disseny sembla un cotxe de tren i és més típic de "Khrusxov", però de vegades es troba a "Brezhnevka".

L'èxit de la rehabilitació pot transformar un apartament i fer que la vida dels seus habitants sigui més còmoda i còmoda. El pla següent mostra un exemple d’aquest disseny "Brezhnevka" amb 3 habitacions.

El bany estava connectat al vàter i l'espai es va ampliar per la zona del corredor. La porta del bany es va traslladar a un altre lloc. El mateix es va fer amb la porta de la cuina, per això hi ha més espai aquí. El passadís ha esdevingut molt més petit, però passa directament a la sala d'estar i, per això, no hi ha cap espai tancat.

Dues habitacions de 14 metres quadrats. m, que eren originalment, els feien una gran sala d'estar. Per estalviar espai a la sala, es van substituir les portes habituals per portes "plegables".

En primer pla es dibuixa una altra habitació de 10 metres quadrats. m i un petit traster. Al fons es pot veure que una habitació gran es va dividir en dues petites i es va eliminar el traster.

A més, el pla mostra que la posició de la porta de la lògia ha canviat. Va començar a obrir-se en l'altra direcció.

Per crear un apartament en un disseny particular, no només és necessari fer una reordenació, redecorar, sinó també organitzar correctament els mobles. Si parlem dels mobles a l'habitació al fons, també està bastant ben situat.

Al bany, per estalviar espai, el bany habitual es substitueix per un bany de cantonada. La cuina té una taula amb cadires, estufa i armaris de cuina. A la sala d'estar, formada per dues habitacions, hi ha una petita quantitat de mobles: TV, butaques amb taula de cafè, sofà i armari.

En lloc d'una habitació, es van fer dues petites habitacions: una habitació i un viver. Al viver hi ha un armari per a roba, un llit i un escriptori amb cadira. Al dormitori només hi ha un llit i un armari. La paret entre aquestes dues habitacions d’un disseny inusual, feta en forma de “serp”.

Aprendràs més sobre el disseny del "brezhnevka" en el següent vídeo.