Etapes de la remodelació i com legitimar-la

Molt sovint, els propietaris de metres quadrats urbans, que volen modificar el seu espai de vida, recorren a la reconstrucció. En aquest sentit, les instal·lacions s’amplien significativament, però hi ha un risc d’un col·lapse d’un edifici i, per evitar-ho, cal un permís oficial. Intentarem entendre aquest problema.

Quan realitzeu reparacions importants en un edifici d'apartaments, heu de guiar-vos pel Codi de l'Habitatge, té una secció especial dedicada a aquest tema. Segons el Codi d’Habitatge, es prohibeix estrictament la demolició d’estructures de suport, inclosa la destrucció parcial. És impossible afinar les parets, pot afectar negativament l’estructura de tot l’habitatge. Per cert, abans de començar a reparar, cal examinar detingudament la fitxa d’un apartament. Com a regla general, les parets portadores estan indicades amb una línia gruixuda o amb un ombrejat especial.

Hi ha una prohibició de l’ús de les comunicacions generals en els seus propis interessos. Per exemple, connectar un sòl escalfat amb aigua a la sortida de la calefacció central o del sistema de calefacció a la lògia. Aquestes accions poden provocar un augment de la càrrega del sistema central; en aquest sentit, alguns llogaters poden perdre l’aigua de l’aixeta.

Es prohibeix la interferència amb els sistemes de ventilació.Això també s'aplica a les canonades per les quals circula l'aigua. No es permet la interrupció del sistema de subministrament de gas. Però cal tenir en compte que podeu desmuntar parcialment la paret de la cuina, però només si esteu utilitzant una estufa elèctrica, no una estufa de gas. Es permet muntar una obertura addicional tant del tipus de finestra com del tipus de porta.

La legislació no permet augmentar la superfície de locals no residencials, com ara un traster o un passadís, a costa dels locals residencials. El fet és que el Codi de l'Habitatge prescriu clarament les imatges per persona: 8 metres quadrats. m, que no es pot reduir. Per cert, i la calefacció amb il·luminació en aquesta legislació s'aplica directament a locals residencials. És inacceptable que les habitacions quedin sense llum ni calefacció.

No instal·leu un sistema de clavegueram per sobre dels habitatges de veïns de sota. Per tant, els banys, els lavabos i les dutxes no han de canviar la seva ubicació. Al mateix temps, va permetre l'ampliació del bany a causa de trasters i passadissos.

Està prohibit unir pisos situats en diferents pisos per demolició o demolició parcial de sòls. Els residents dels primers pisos no poden equipar el celler sota el balcó i afegir habitacions addicionals. És inacceptable construir mampares de materials sòlids a les habitacions. Està prohibit desmuntar els armaris tècnics, ni tan sols es permet enganxar els armaris tècnics amb fons de pantalla, ja que permetrà l'accés a canonades i comptadors.

No cal coordinar la redecoració - Instal·lació de parets de terra, sostre, enganxar o pintar, substitució de portes interiors i exteriors. Es permet el desmuntatge dels mobles integrats sempre que no es formin noves habitacions a l'apartament després.

En la majoria dels casos, no es requereix permís per al vidre del balcó, el desmuntatge de la porta, la instal·lació de particions lleugeres que no afectin el terra.

En realitzar els treballs següents, cal incloure les notes corresponents al passaport tècnic:

• Substitució de canonades.
• Disposició de banys i cuines.
• Reinstal·lació de diversos dispositius, inclòs el tipus de gas i fontaneria.
• Substituir o posar la xarxa elèctrica.

La remodelació és la instal·lació d'una cabina de dutxa en lloc d'un bany, ja que aquest treball implica la transferència de canonades, embornals, així com una organització addicional del drenatge de l'aigua. Aquesta intervenció no autoritzada en el sistema de cases generals es fa només després del permís.

Si s'instal·la un sistema de gasolina a la casa del panell, la substitució de les estufes amb les elèctriques requereix una coordinació.

Els apartaments en els quals hi ha balcons o galeries es poden ampliar teòricament desmuntant el bloc de balcó i una part de la paret. Però per a això cal trucar a un especialista, que hauria d'avaluar la situació i decidir si aquesta intervenció i l'expansió comportaran conseqüències en les quals els veïns rebran menys calor. Si es confirmen els temors, seguirà una negativa.

En tornar a planificar un "stalinka" o "brezhnevka", és possible combinar un llarg passadís amb una de les habitacions, per unir la cuina i el saló o la cuina i el passadís, hi ha moltes opcions, però això requerirà permís. Sobre les opcions per combinar xerrades en les següents seccions.

En termes simples, la reconstrucció és un canvi de planificació que requereix permís. Per conèixer quina autoritat concreta coordina aquest procediment, cal posar-se en contacte amb l'administració del districte amb la sol·licitud corresponent.

Després de clarificar totes les preguntes que necessiteu per preparar els documents:

• Còpia original o notarial de l’escriptura.
• Certificat d’inscripció de l’apartament.
• Disseny del pis.
• Explicació.
• Sol·licitud finalitzada indicant el treball previst.
• Pla del projecte

Per cert, pot haver dificultats amb la remodelació d’edificis antics, ja que algunes cases tenen un valor històric o cultural. En aquest cas, necessitareu coneixements especials.

Avui, moltes empreses estan desenvolupant un projecte de pla, però val la pena assenyalar que necessiten molts diners pels seus serveis. I alguns fins i tot ofereixen una feina clau en mà, en aquest cas la pròpia empresa lliura el paquet de documents a l'autoritat supervisora ​​en nom del client.

Per salvar algunes persones de forma independent desenvolupar un pla per al futur projecte. Per a una mostra, podeu prendre el pla del projecte d’amics, familiars o un pla que es troba a Internet. Com a regla general, a les cases típiques ha de coincidir la ubicació de les habitacions i les dimensions de les instal·lacions. Però la millor opció es considera el pla original de l’apartament, ja que ja compta amb murs portants, comunicacions i dimensions exactes.

Si la carcassa no és normal o no hi ha cap pla original, heu de fer totes les mesures vosaltres mateixos, és important identificar correctament les parets portadores de càrrega, trobar la ventilació

Després d'això, les zones desmuntades s'apliquen amb un llapis vermell: les parets, les particions i les innovacions es marquen amb verd. Cal indicar la zona resultant de les noves instal·lacions. Tingueu en compte que l’augment màxim d’àrea no ha de superar el 25%, en cas contrari s’emetrà una negativa.

S'ha d'entendre que la comissió no té en compte l'àrea de l'apartament, pot ser d'almenys 30 metres quadrats. m, almenys 64 metres quadrats. m, i càlculs de força, càlcul tèrmic i compliment de les normes del Codi d’Habitatge.

Malauradament, no totes les persones tenen una mentalitat tècnica, en aquest sentit, creuen que el dibuix del futur projecte hauria de ser realitzat per un professional. Aquest és el seu dret, sobretot perquè l’oficina del projecte coneix molts matisos que cal tenir en compte a l'hora de redactar un projecte de pla. Sobre ells a un desconegut per saber-ho i no necessàriament.

Entre altres coses, l’empresa del projecte en l’elaboració d’un pla té en compte l’aspecte arquitectònic de la ciutat. Com es va assenyalar anteriorment, en alguns municipis està prohibit difondre antenes per satèl·lit i aparells d'aire condicionat a les cases situades a prop de les rutes dels hostes. I com que qualsevol habitatge modern és impensable sense els beneficis de la civilització, haurem de trobar una sortida a aquesta situació.

Així, per exemple, en una casa monolítica, fins i tot a la fase de construcció, es pot instituir un sistema de televisió per cable o cables d’operadors d’Internet que proporcionin accés a IPTV. Per això, és possible rebutjar equips per satèl·lit.

Els experts de l’oficina del projecte, a l’estat de l’elaboració d’un pla, poden avaluar objectivament la situació i fer les seves pròpies correccions.això afectarà positivament la coordinació i la inspecció de l’habitatge emetrà un permís per a la reconstrucció. També és important que la pròpia empresa de disseny coordini la reurbanització amb Rospotrebnadzor, la inspecció d’incendis, SES i el departament d’arquitectura i planificació.

Segons els articles del Codi de l'Habitatge, es concedeixen fins a 45 dies per a la consideració de la sol·licitud. Durant aquest temps, els empleats de l’autoritat supervisora ​​estan estudiant els documents, incloent-hi el pla per a la futura remodelació, i els comparen amb la normativa actual.

Tingueu en compte que la llei preveu el pagament de drets de l’Estat per a l’emetre un nou passaport tècnic. Malauradament, la legalització de la remodelació no és barata, però podeu estar segurs que no hi haurà conseqüències negatives. Aquests inclouen el pagament de multes per remodelació il·legal.

Després d’aquest període, la inspecció d’habitatge emetrà un permís o una renúncia.

Les raons de la negativa poden ser les següents violacions:

• Interferència en la integritat de les parets exteriors.
• Instal·lació de calefacció per terra radiant.
• Transferència de sistemes de subministrament d’aigua, per la qual cosa els banys o la cuina estan situats per sobre dels habitatges dels veïns.

Qualsevol denegació es pot intentar cancel·lar a través del tribunal, però els experts per estalviar diners i temps recomanen recórrer a la preparació d'un nou projecte de pla, que tindrà en compte tots els comentaris.

Algunes persones, de manera conscient o inconscient, primer fan reparacions importants i després intenten legitimar-lo.

Com es va assenyalar anteriorment, és possible legitimar la remodelació posant-se en contacte amb l’autoritat de control amb un document o un tribunal. Val la pena assenyalar que la inspecció d'habitatges en megaciutats, per no sobrecarregar els tribunals de districte, sovint va a conèixer els residents, que van fer remodelació no autoritzada, i emeten permisos. Però en aquest cas estem parlant d'intervencions senzilles, en tots els altres casos, procediments judicials i multes.

Està estrictament prohibida la posada en marxa de l'habitatge, en què s'han desmuntat els murs de rodaments. Cap inspector d'habitatge no assumirà aquest risc, està ple del col·lapse de les plantes i, possiblement, de tota l'entrada.

Podeu enviar documents al centre multifuncional: el MFC. Tingueu en compte que si hi ha diverses persones inscrites a l’apartament, necessitareu una declaració de consentiment per a la remodelació de cadascun d’ells. Tenir a mà tot el document anterior, no us oblideu de la conclusió tècnica, que fa referència a la seguretat de la remodelació.No oblideu rebre un rebut de recepció de documents.

En alguns casos, si no hi ha cap document, l’autoritat supervisora ​​- SES, inspecció d’incendis o Rospotrebnadzor pot sol·licitar-la independentment per correu postal.

L’estat permet legalitzar la remodelació mitjançant la presentació d’un reclam al tribunal. Per fer-ho, cal que tingueu a la mà una negativa a acordar una revisió important. La sol·licitud es presenta al jutjat de districte que s'ocupa de les infraccions administratives. Això s'ha de fer dins dels 90 dies posteriors a la recepció de la negativa. No us oblideu de pagar el deure de l’Estat.

Però sovint l’autoritat de control apel·la al jutjat, incriminant el següent cos delictiu: la reconstrucció il·legal i la probabilitat de danys a la propietat comú, inclosos els sistemes de ventilació, gas o pressió d'aigua.

El tribunal haurà de documentar que les reparacions de capital no afecten els drets i interessos dels veïns, no creen un perill per a la seva vida i salut, i que es realitza d'acord amb la construcció i els actes legislatius.

La decisió del tribunal es dirigirà bé a complir els requisits legals de la inspecció de l’habitatge, o el tribunal requerirà coneixements tècnics per demostrar l’amo del pis.

En el cas d'una decisió judicial a favor de l'acusat, és necessari, amb una sentència judicial, acudir a l'autoritat cadastral per fer correccions i legitimar la remodelació. Però heu d’esperar fins a la data límit d’adjudicació. Normalment és igual a un mes.

L’especialista cadastral prepara un nou passaport tècnic, amb el qual és necessari sol·licitar l’autoritat de registre cadastral i el Registre federal del registre estatal. D'acord amb la legislació vigent, fer les edicions adequades trigarà un període determinat, després del qual podrà disposar lliurement de la propietat.

Com a regla general, la rehabilitació implica la unificació d'una habitació amb una altra a causa de la demolició total o parcial de les parets. I aquests canvis requereixen coordinació. Però, per exemple, les sales de passatge, que també s'anomenen "carruatge" o "tramvia" a "Khrusxov", són sovint separades per particions.

Sovint, els propietaris de metres quadrats urbans van desmantellar els blocs de balcons i una part de la paret que hi havia sota ells. Gràcies a aquesta tècnica, és possible connectar la galeria i l'habitació i, per tant, ampliar-la. Al balcó calent podeu organitzar un lloc de treball, posar un tocador o una taula d’escriptura.

Els apartaments, coneguts popularment com a "armilles", tenen habitacions situades una al costat de l'altra, respectivament, i les finestres d'aquestes habitacions donen a diferents direccions. Com a alternativa a la remodelació, es pot observar la instal·lació d’una porta o finestra que connecta la cuina i la sala, però només amb la condició que l’habitació no estigui instal·lada, però que sigui elèctrica.

En un disseny lineal, totes les habitacions estan situades al mateix costat. A l’estiu, aquest apartament és gairebé impossible d’emetre.

Abans de dissenyar un futur apartament, reviseu amb cura l'experiència existent. Per desgràcia, hi ha qui ho exagerarà i, trencant les portes, creen un "pati". Tingueu en compte que almenys a l'habitació cal que hi hagi una porta, ja que es tracta d'una habitació per a la intimitat.

Els dos propietaris d'un apartament de 3 habitacions i els propietaris d'un apartament de quatre habitacions tendeixen a modernitzar el seu habitatge creant un estudi. D'una banda, resulta convenient: unint la cuina amb la sala d'estar, desapareix el soroll addicional associat a la dispersió d'aliments. Això és molt important en els casos en què els hostes són sovint.Però, d’altra banda, cal tenir en compte que la demolició de la paret és un procés problemàtic, pot trigar diverses setmanes. Tot aquest temps hi haurà soroll, pols i brutícia a l'apartament.

Considerem les opcions de rehabilitació de diversos apartaments.

Sembla, bé, què es pot fer amb un apartament d’una habitació, si pertany a una família que té fills petits? La tasca amb aquestes condicions només es resol mitjançant la reelaboració d’un apartament d’una habitació en un apartament de dues habitacions.

En la majoria dels casos, n'hi ha prou amb posar una partició i una zona a la sala. Per fer-ho, és possible que hàgiu de tenir fons de pantalla d’un color diferent o pintar una mica d’ombra. Les particions poden ser de plàstic, de metall forjat, en forma de cortines o cortines. Però la majoria de les vegades són de vidre esmerilat. En aquest cas, estan equipats amb un mecanisme especial que permet moure la porta amb un moviment lleuger de la mà.

Per als nens més grans, els dissenyadors aconsellen la zonificació del racó amb l'ajut d'un podi. Però tingueu en compte que el podi redueix significativament l’altura de l’habitació, però al mateix temps es pot equipar amb calaixos, taquilles, espai d’emmagatzematge addicional.

Per estalviar, podeu situar una habitació amb diferents revestiments per al sòl, és permès establir un laminat brillant a l'habitació dels nens i una planxa a la sala principal. Els segelladors moderns poden emmascarar les juntes entre els diferents recobriments fins al punt que no són gairebé visibles.

No es requereix cap permís per a la construcció de parets a partir d’un marc metàl·lic folrat amb fulles de guix. En triar aquesta opció, no només es pot dividir la sala, sinó també enganxar-la amb fons de pantalla o pintar-la.

Alternativament, podeu recomanar un sostre de maó o llengüeta. La llosa de llengüeta és una novetat en el mercat de la construcció, però sorprenentment la seva construcció s’aconsegueix més barat que en un maó i, alhora, la seva instal·lació és més ràpida i senzilla. No requereix una estructura metàl·lica, la connexió es fa amb cola.

Tot i que el gruix de les lloses és d'aproximadament cinc centímetres, el principal desavantatge de GWP és que està feta de guix, per la qual cosa no es recomana instal·lar-lo a habitacions amb una humitat elevada: als banys, a les cuines.

En els apartaments de dues habitacions podeu combinar la cuina i la sala d'estar. Gràcies a això, l'espai s'expandeix visualment. I si traslladeu la zona de menjador a la sala d'estar, apareixerà un espai addicional a la cuina. Això és molt important per a les persones que tenen apartaments de cuina petits. L’espai buit es pot utilitzar per moure, per tant, la transició de la pica a la nevera o a l’àrea de treball no tindrà barreres en forma de taula de cuina.

A més, podeu combinar la sala i el passadís o la cuina a costa del rebost amb el passadís. Per això necessiteu arrencar una part de la paret. És més fàcil demolir les parets de plaques de guix, especialment si es van construir durant els anys soviètics. En aquest moment, l’estructura metàl·lica pràcticament no s’utilitzava, de manera que són fàcils de desmuntar. Però si la reparació es va fer fa uns quants anys, la planxa de guix està fixada als cargols, és fàcil de torçar amb un tornavís. Només desmuntarà el perfil de metall.

Més difícil és la situació amb el desmuntatge d’un mur de formigó o de maó, cal tenir en compte que si l’espessor de la paret és superior a 120 mm, s’inclou.

Es necessitarà un punxó, una palanca, un martell, una polvoritzadora angular a les eines i, a més, es pot utilitzar un extractor d’ungles i un cisell. Es necessitarà un extractor d’ungles per desmuntar el sòcol de fusta.

Per evitar descàrregues elèctriques, l’habitació està desactivada amb antelació.El cablejat elèctric es pot fer a l'interior de les parets i, per trobar-lo, cal mirar el disseny del sistema de cable. El cable sol passar per interruptors i preses, havent estudiat una paret i havent trobat un cable, és necessari portar-lo i aïllar-ne els extrems.

Les accions similars es realitzen amb el subministrament d’aigua: l’elevador està bloquejat, els rectificadors tallen les canonades i els seus extrems es tanquen amb taps.

Els mobles, els electrodomèstics i els elements decoratius s'han de cobrir amb un material dens, pot ser un cobrellit innecessari, polietilè o diversos draps. Això es fa per assegurar-se que la pols i els residus no espatllen les coses.

L'últim pas en les instruccions pas a pas a la fase preparatòria és el desmuntatge de sòcols, fons de pantalla, pintura i portes interiors. Ha de quedar una caixa quan es tracta de la sala d’emmagatzematge, les parets de les quals finalment es demoliran amb un perforador.

Per motius de seguretat, desmuntar la paret, començant per la part superior. En aquest cas, no es produeix la probabilitat de col·lapse. Els experts recomanen el desballestament en peces petites, gràcies a les peces que es poden transportar fàcilment. Es poden requerir accions similars a l’ampliació de la porta.

La superfície ha de ser humida amb aigua, en aquest cas la pols s’instal·larà i no es dispersarà per tot l’apartament. En estructures de formigó armat, l’armadura s’extreu amb un rectificador angular.

Si les particions a la sala estan fetes de maons, primer heu d’arribar a la costura. Utilitzant un cisell i un martell, es elimina el primer maó, es repeteix la seqüència d'accions fins que es completi el treball.

A més de les opcions de remodelació anteriors, per als apartaments de tres habitacions, els dissenyadors recomanen combinar galeries o galeries d’una de les habitacions. Aquesta acció, d’una banda, pot augmentar de manera significativa l’espai, i això és especialment important per a apartaments petits i, d’altra banda, podeu organitzar una zona de treball o recreació al balcó.

Malauradament, és impossible portar radiadors al balcó, està prohibit per la llei. Per tant, abans de començar a desmuntar els blocs i les parets del balcó, haureu de pintar la galeria. És molt important utilitzar una finestra de tres càmeres amb doble vidre i un perfil de cinc càmeres de plàstic alhora, però aquesta construcció farà que la base sigui més pesada i pugui necessitar un reforç.

Com aïllant, es pot utilitzar llana mineral, escuma de poliestirè, escuma de poliestirè extruït o escuma de polietilè. La llana mineral és un material natural, és de pedra, escòria i fibra de vidre. Minwatu és fàcil d'instal·lar, es talla fàcilment amb un ganivet normal. La llana mineral conserva la calor perfectament i no deixa que altres sons entrin a l'habitació, i això és molt important si el balcó té vistes a la calçada.

El poliestiré no afecta negativament la salut humana, però és fàcil de tallar i muntar. Té bones propietats d'absorció de soroll, conserva la calor. Treballant amb aquest material, fins i tot podeu planificar la superfície, de manera que la pintura i la col·locació posteriors de les parets no causaran dificultats

Un cop seleccionat l'aïllament, haureu de desmuntar el terra de fusta, treure residus de pintura, formigó o ciment i netejar la superfície de brutícia i restes.És molt important no només utilitzar un drap humit, sinó també una aspiradora. Després de netejar, cal reparar les esquerdes. Si les esquerdes són petites, s’expandeixen a un centímetre, després s’aboca un segellador o una solució especial. I la bretxa entre els sostres s'ha de segellar amb escuma.

Després d’assecar, l’excés s’aplica amb un ganivet de papereria, i la superfície es tracta amb una imprimació.

El següent pas és la col.locació de la capa d'impermeabilització.

El material de coberta, la impregnació especial o la goma líquida poden actuar com a impermeabilització. L’elecció dependrà únicament de la base, si és concreta, s’utilitzarà la impregnació i, si es fa enrajolat, el cautxú.

Sostre, parets i sòl aïllats gradualment. Fixeu l'aïllament amb llistons de fusta i làmines de guix. En elles es tancarà el recobriment posterior. Com a recobriment, es poden utilitzar taulons de fusta o làmines de fusta contraxapada, sobre les quals posteriorment es pegaran fons de pantalla. La fixació també es permet al perfil metàl·lic.

Els experts recomanen l’ús de calefacció per sòls infrarojos. És fàcil d’instal·lar i consumeix poca energia. Atès que la loggia no és gran, la seva instal·lació no trigarà gaire temps. Però abans de desmuntar-se el balcó i la part de la paret, aquest procés ja s'ha descrit anteriorment, de manera que no té sentit parar-hi.

És important saber que en algunes sèries de cases típiques els llindars formen part de la placa inferior, per la qual cosa el seu desmuntatge està totalment prohibit. En aquest sentit, es recomana als dissenyadors fer un petit podi. En les cases monolítiques, es pot eliminar el llindar, no afecta les propietats d’aïllament tèrmic ni la integritat de l’edifici.

Malauradament, no totes les persones aconsegueixen treure la unitat de subfornada; per a aquests casos, es recomana utilitzar aquest espai per muntar un aquari o un comptador de barres. I quan organitzeu un jardí d'hivern, el llindar de les finestres es pot fer amb plantes.

Però, sobretot, podeu realitzar les vostres fantasies en un apartament de diverses habitacions. Aquesta és la combinació d'un passadís amb un rebost per crear un gran passadís, i una cuina des del saló per transformar l'habitació en un estudi i el desmuntatge del bloc de balcons i connectar aquesta zona amb una de les habitacions i combinar el bany amb un lavabo.

Per cert, en el bany combinat: es pot ampliar a costa de locals no residencials - passadissos i armaris, o completament transferits. És important que la transferència es realitzés en locals no residencials, es proporcionés ventilació, sòls impermeabilitzants.

Una altra etapa de remodelació es pot denominar la demolició de altells i armaris encastats. En els anys soviètics, molts edificis d'apartaments se'ls van rendir. Era un lloc espaiós per emmagatzemar roba exterior, articles d’interior i articles no desitjats.

Però avui en dia aquests dissenys estan desfasats, van ser substituïts per armaris i armaris modulars. L'entresol ocupa àmpliament àrees àmplies, reduint així l'alçada dels sostres al passadís. I en algunes cases és part de la porta, la qual cosa significa que si es desmunta l’entotari, també es pot treure la porta.

Com a regla general, en cuines de quatre habitacions de grans mides, però la ubicació inconvenient de la porta. Per tal de solucionar la situació, haureu de transferir la porta. Per exemple, podeu fer una porta addicional que connecta la cuina i una habitació adjacent i tanqueu la porta antiga. Aquests canvis permetran col·locar el plat de cuina i el menjador en una seqüència diferent, que ampliarà significativament l'espai. Però, un cop més, voldria destacar el fet que a la cuina s’hauria d’instal·lar una estufa elèctrica, amb una estufa de gasos tal restauració és inacceptable.

Quan es combina una habitació amb una cuina, cal tenir en compte que també entraran en aquesta sala olors estranys, ja que la ventilació de les cases antigues no funciona bé. La cuina també es pot equipar amb una campana moderna.

Sovint, les primeres plantes estan privades de galeries. Els propietaris d’aquests apartaments tenen una pregunta raonable: és possible fer-ho vostè mateix i legitimar la remodelació? En resposta a aquestes preguntes, la resposta serà positiva. Però és important obtenir el permís dels veïns i de l’autoritat de control. El balcó, en aquest cas, s’utilitza suspès - sobre suports o articulats - en un marc metàl·lic.

Tenint permís de mà, es desmunta la finestra i la part de la paret, s'instal·la una porta de balcó que s'obre a l'habitació. El marc s’adjunta a la paret i s’adapta. Per produir vidre, aïllament i revestiment de balcons o no, l'elecció roman amb el propietari de l'habitació.

Qualsevol persona és un dissenyador de cor, i milions volen portar les seves idees a la vida, això també s'aplica a la reconstrucció. No importa, és un petit apartament o una casa de camp. On començar?

Es recomana als dissenyadors començar amb un pla. Amb aquesta finalitat, es fa un esbós de l’apartament, on es distribueix l’àrea comuna. La zona principal s'aplica a l'esquema: pot ser un local residencial i no residencial, el temps dedicat a una àrea determinada és fonamental. Per exemple, si una sola dona és a la cuina, la zona principal és la cuina.

El projecte marca àrees de recreació, un passadís, un balcó, un bany i un lavabo. I després cal fer un esbós dels canvis previstos en un full de paper. Aquesta podria ser una extensió del passadís, la combinació d'un bany, la unió de la sala d'estar amb la cuina.

Sovint, l'esbós és suficient, sempre que no es produeixin canvis en la ventilació, el sistema de gasos i les parets de càrrega no es trenquin. Per cert, aquest esbós també es pot utilitzar en coordinació amb la Inspecció d’Habitatge.

En aquesta secció, veureu fotos d’alteracions reals, inclòs en un apartament comunitari. El disseny d'aquestes remodelacions es va desenvolupar no només per especialistes, sinó també per ciutadans normals.

Per obtenir informació detallada sobre com legitimar la remodelació, vegeu el vídeo següent.